Как бы вы организовали такую трешку

[djulija]

Добрый день! Помогите, пожалуйста, найти решение. Купили трешку 92 кв.м. в новостройке. В доме идет внутренняя отделка, ключи ждем по осени. Прошу прощения, что нет четких размеров стен. Нас пока не пускают в дом, плана БТИ соответственно тоже пока нет. Но опытные люди, думаю, примерно поймут пропорции.

Итак, семья: папа, мама, дочь, сын (8 и 6 лет).  Главная цель, из-за которой мы все это затеяли (продажа 2ки и покупка 3ки со всеми вытекающими..)- разделить детей. Мало того, что они разнополые, они еще очень разные по характеру). В одной комнате им очень трудно. Так как тоже росла с братом, я их очень даже понимаю. 

Еще нам очень важно наличие гостиной. Во-первых, там мы проводим вечера вместе, а во-вторых, у нас часто бывают гости.  Компании до 20 челок собираются. 

Плита в доме электрическая. Дом кирпичный. Этаж 6. Толстые стены на плане несущие, тонкие нет. Готовим мы дома мало. 

У нас с мужем есть две идеи. Мой вариант, это из гостиной сделать себе 12 метровую спальню, а остаток 6 метров присоединить к коридору и туда же кладовку, и все это дело  объединить с кухней и получится общее пространство 24 метра буквой "г" Получится, что жилая площадь уменьшится на 6 метров, гостиная будет числится в плане БТИ- коридором, кухня останется на своем месте. Выходы из сан.узлов в коридор, должны согласовать. Со стороны кухни заинтимим их нишей с холодильником. Прихожую отгородим шкафом-купе. У детей шикарные детские в другой части квартиры. У нас своя нормальная спальня с окном. У меня - личная гардеробная возле детских. 

Мужа идея состоит в том, что детям не нужны такие большие комнаты, им будет не уютно в них. Он хочет из двух комнат слепить три, то есть спальни все вынести в одну часть квартиры. А в другой части квартиры  сделать огромную территорию общего пользования.  При этом наша спальня будет без окна, и форма у детских будет не идеальной.. 

Очень прошу советов, как еще можно выделить три спальни и гостиную в данной ситуации. Я бы конечно снесла бы одну из кладовых, и устроила кухню-нишу в гостиной. Но проблема в том, что кухня-ниша не набирает 5 метров на нежилой территории. Это  не согласуют. Хотя прожили же мы  с такой несогласованной планировкой 7 лет и даже продали квартиру с ней же без проблем)) 

Вот планировка, предлагаемая застройщиком.

Вот мой вариант. Не кидайте тапками, я умею пока только так рисовать)

Вариант мужа.

 

[nadnad]

3 часа назад, djulija сказал:

Еще нам очень важно наличие гостиной.

при большой площади су, можно добавить душ и унитаз. Стиралка с загрузкой из коридора. Спальня переноситься в кухню. И еще вариант с туалетом при спальне

[nadnad]

3 часа назад, djulija сказал:

При этом наша спальня будет без окна,

если вместо гардеробной оставить спальное место (днем скрыть  дверями, шторами и пр., а на ночь вся площадь превращается в спальню

[Trisha]

3 часа назад, djulija сказал:

Я бы конечно снесла бы одну из кладовых, и устроила кухню-нишу в гостиной. Но проблема в том, что кухня-ниша не набирает 5 метров на нежилой территории.

Кухня ниша не обязательно только на территории кладовой, к ней можно добавить часть коридора и кухни.

 

На плане кухня-ниша обведена красным.

Желтой штриховкой выделен прямоугольник, равный по площади  кладовке (2,6 кв.м.)

Видно, что в кухня-ниша по площади больше, чем 2 кладовки, то есть больше 5,2 кв.м.

[TEO]

Ну вот, пока расовала, все уже выложили :) И идея с отдельным родительским с/у мне даже больше нравится, чем просто с раздельным. Но все равно покажу, может, идея организации прихожей пригодится.

[djulija]

Огромное всем спасибо! Последний вариант супер! Вот что значит опыт.  Я даже не подумала поменять ванну с туалетом местами. Мне все время мешался этот коридор рядом туалетом и выходы не получалось организовать. И место для шкафов нашлось. Все варианты интересные. 

 

[djulija]

12 часов назад, nadnad сказал:

если вместо гардеробной оставить спальное место (днем скрыть  дверями, шторами и пр., а на ночь вся площадь превращается в спальню

Я думала об этом, но так как между кухней и гостиной хотелось бы отсутствие стены либо широкий проход (мы так привыкли жить- и дети под присмотром, и гости), то получится наша спальня в кухне, не очень уютно. 

Я встаю рано, завтракую и уезжаю до того как дети и муж  встают в школу. Буду греметь на кухне, мужа будить)) Да и хочется иногда закрыться от мира с книжкой. А в гостиной всегда проходной двор.

[Minimi]

что то я вас не понимаю.. значит в чулане спальню сделать можно, а на месте кухни спальню сделать нельзя?

при том, чтоб не будить никого, придумали двери

 

Изменено 8 Августа 2018 пользователем Minimi

[djulija]

Мне вариант больше TEO нравится тем, что много шкафов. Но возник вопрос. Где-то читала, что нельзя кухней-нишей преграждать единственный выход из комнаты.  А здесь так и получается.

[djulija]

Соединив ваши идеи, накидала вариант: хозяйский санузел в спальне (действительно, бежать ночью в туалет В обход гостиной далековатО), кухня-ниша буквой п, не проходная, и добавила себе шкаф в прихожую, без него никуда с двумя детьми. Вполне симпатично получилось.