MaruskaTS Опубликовано 8 Июля 2018 Жалоба Опубликовано 8 Июля 2018 Виктория, а от застройщика что будет? (черновая отделка, под чистовую)? 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Это популярное сообщение. VikMor Опубликовано 8 Июля 2018 Жалоба Опубликовано 8 Июля 2018 Про сдавать. Мамзели 21 год. Закончила 3 курс. Сейчас она думает так. Через год (22 года, 4 курс) все может поменяться. Надоест жить с родителями, выйдет замуж, начнет зарабатывать и вложит эту квартиру как часть оплаты за лучшую... Кто знает? В этом взрасте все так возможно... Про инвестиции. Мы решили, что жилплощадь - лучшая страховка от потери денег. Какая бы не была, но какие-то деньги возможно будет вернуть, даже если не продать, а сдавать китайцам под склад... Сколько у нас с мужем денег отняли... все помнят. Ну и это стартовый капитал для ребенка. Ее дело - получать доход от сдачи, жить, использовать как -либо еще... она умная и практичная девушка. Думаю, распорядится так, как надо. Наше дело - предоставить ей возможность. Жаль, что мало, было бы возможно, купила бы пентхауз у Кремля )))) 8 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
VikMor Опубликовано 8 Июля 2018 Жалоба Опубликовано 8 Июля 2018 Застройщик - Гранель. Не ПИК, у ПИК кварталы ужасные. Между Киевским и Калужским шоссе. Строится метро Столбово. От застройщика минимум: черновой пол, выводы воды и канализации, входная дверь и окно, электричество до квартиры. 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Neechka Опубликовано 8 Июля 2018 Жалоба Опубликовано 8 Июля 2018 (изменено) 24 минуты назад, VikMor сказал: начнет зарабатывать и вложит эту квартиру как часть оплаты за лучшую.. Хорошо, а как же налог при продаже собственности? Не знаю, как с новостроем, но при ДКП с 2016-го надо платить налог при продаже, если собственность менее 5 лет. Изменено 8 Июля 2018 пользователем Neechka 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
VikMor Опубликовано 8 Июля 2018 Жалоба Опубликовано 8 Июля 2018 Так далеко мы не думали )))) Про налог знаю. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
VikMor Опубликовано 8 Июля 2018 Жалоба Опубликовано 8 Июля 2018 Еще про квартиру. Окна на юго-запад, на лесной массив. Дома разновысотные, в виде прямоугольника с разрывом. Окно во двор и над противоположным низким крылом на лес, будущий парк. В микрорайоне и детские сады, и две школы. Несколько корпусов, часть офисные, часть жилые. Будущее метро минут 10 пешком. А где метро, там жизнь ))) 3 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Loreliz Опубликовано 8 Июля 2018 Жалоба Опубликовано 8 Июля 2018 (изменено) Только что, Neechka сказал: Хорошо, а как же налог при продаже собственности? Не знаю, как с новостроем, но при ДКП с 2016-го надо платить налог при продаже, если собственность менее 5 лет. про этот налог многие забывают такой нюанс: это налог на доход. Если продать квартиру по той же цене что покупали, (т.е. не получить дохода) то налог не платиться. Конечно же цену по которой покупали нужно показать, она должна быть реальной, фигурировать в официальных бумагах. Изменено 8 Июля 2018 пользователем Loreliz 3 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Neechka Опубликовано 8 Июля 2018 Жалоба Опубликовано 8 Июля 2018 (изменено) 10 минут назад, Loreliz сказал: Если продать квартиру по той же цене что покупали, то налог не платиться Точно не скажу, подробно в такие моменты не вдавалась. Но помню, что раньше не платили налог с ДКП более трех лет или с дарственной. С 1 января 2016 г. ввели налог с ДКП до 5 лет или с дарственной до 3 лет. У нас была дарственная (так было удобнее оформить ДКП между отцом и сыном) И мы продали квартиру именно в 2016 году. Заплатили нехилый налог, хотя новую квартиру взяли в ипотеку. Получилось, что отец избежал налога, "подарив" квартиру сыну, а сын потом при продаже заплатил налог, на который всю новую квартиру обставить можно было. Про равнозначную по покупке продажу почитаю, спасибо. Изменено 8 Июля 2018 пользователем Neechka 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Loreliz Опубликовано 8 Июля 2018 Жалоба Опубликовано 8 Июля 2018 Только что, Neechka сказал: Точно не скажу, подробно в такие моменты не вдавалась. Но помню, что раньше не платили налог с ДКП более трех лет или с дарственной. С 1 января 2016 г. ввели налог с ДКП до 5 лет или с дарственной до 3 лет. У нас была дарственная (так было удобнее оформить ДКП между отцом и сыном) И мы продали квартиру именно в 2016 году. Заплатили нехилый налог, хотя новую квартиру взяли в ипотеку. Получилось, что отец избежал налога, "подарив" квартиру сыну, а сын потом при продаже заплатил налог, на который всю новую квартиру обставить можно было. Про равнозначную по покупке продажу почитаю, спасибо. да, все так. так и осталось. Если квартира получена так сказать "безденежным" путем, в результате приватизации, наследования или дарения, то обойти налог легальными методами нельзя. Он только начисляется на сумму = (цена квартиры минус 1 млн руб.) Если квартира куплена, то налог при последующей ее продаже платиться с разницы от стоимости покупки и продажи. вот примеры расчетов с сайта nalog.ru 2 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Neechka Опубликовано 8 Июля 2018 Жалоба Опубликовано 8 Июля 2018 (изменено) 17 минут назад, Loreliz сказал: Если квартира куплена, то налог при последующей ее продаже платиться с разницы от стоимости покупки и продажи. Насколько помню, что изучали на момент продажи. Налог платится не с разницы, а с кадастровой (= почти рыночной) стоимости минус 1 миллион. То есть если купил за 6 млн, а продал за 8 млн, то налог платить с 7 млн, а именно 7 х 0.13 =910 тыр. Если же сделать имущественный вычет, равный 13% от фиксированных двух млн (260 тыр), то налог получится 910-260=650 тыр. У нас получилось чуть меньше из-за немного другой общей суммы. Что делать с новостроем, не знаю. Там отсчёт идёт не от даты получения ключей, а от даты оформления собственности. Хотя ДКП был раньше, вполне могут не его брать в расчёт, а именно дату получения собственности. Мы первую квартиру купили у девушки, которая получила ключи за пять лет, а собственность за полгода до продажи. Она в договоре указала стоимость квартиры 990 тыр, которые налогом не облагались (тогда налога с кадастровой стоимости ещё не было). Изменено 8 Июля 2018 пользователем Neechka 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее