Перейти к контенту
VikMor

Современный уют в крошечной студии. - Страница 4

Рекомендуемые сообщения

Виктория, а от застройщика что будет? (черновая отделка, под чистовую)?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Застройщик - Гранель. Не ПИК, у ПИК кварталы ужасные. 

Между Киевским и Калужским шоссе. Строится метро Столбово.

 

От застройщика минимум: черновой пол, выводы воды и канализации, входная дверь и окно, электричество до квартиры. 

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

24 минуты назад, VikMor сказал:

начнет зарабатывать и вложит эту квартиру как часть оплаты за лучшую..

Хорошо, а как же налог при продаже собственности? Не знаю, как с новостроем, но при ДКП с 2016-го надо платить налог при продаже, если собственность менее 5 лет. 

Изменено пользователем Neechka

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Еще про квартиру.

Окна на юго-запад, на лесной массив. 

Дома разновысотные, в виде прямоугольника с разрывом. Окно во двор и над противоположным низким крылом на лес, будущий парк.

В микрорайоне и детские сады, и две школы. 

Несколько корпусов, часть офисные, часть жилые. 

Будущее метро минут 10 пешком. А где метро, там жизнь )))

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Только что, Neechka сказал:

Хорошо, а как же налог при продаже собственности? Не знаю, как с новостроем, но при ДКП с 2016-го надо платить налог при продаже, если собственность менее 5 лет. 

про этот налог многие забывают такой нюанс: это налог на доход. Если продать квартиру по той же цене что покупали, (т.е. не получить дохода) то налог не платиться. Конечно же цену по которой покупали нужно показать, она должна быть реальной, фигурировать в официальных бумагах. 

Изменено пользователем Loreliz

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

10 минут назад, Loreliz сказал:

Если продать квартиру по той же цене что покупали, то налог не платиться

Точно не скажу, подробно в такие моменты не вдавалась. Но помню, что раньше не платили налог с ДКП более трех лет или с дарственной. С 1 января 2016 г. ввели налог с ДКП до 5 лет или с дарственной до 3 лет. У нас была дарственная (так было удобнее оформить ДКП между отцом и сыном) И мы продали квартиру именно в 2016 году. Заплатили нехилый налог, хотя новую квартиру взяли в ипотеку. Получилось, что отец избежал налога, "подарив" квартиру сыну, а сын потом при продаже заплатил налог, на который всю новую квартиру обставить можно было. 

Про равнозначную по покупке продажу почитаю, спасибо. 

Изменено пользователем Neechka

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Только что, Neechka сказал:

Точно не скажу, подробно в такие моменты не вдавалась. Но помню, что раньше не платили налог с ДКП более трех лет или с дарственной. С 1 января 2016 г. ввели налог с ДКП до 5 лет или с дарственной до 3 лет. У нас была дарственная (так было удобнее оформить ДКП между отцом и сыном) И мы продали квартиру именно в 2016 году. Заплатили нехилый налог, хотя новую квартиру взяли в ипотеку. Получилось, что отец избежал налога, "подарив" квартиру сыну, а сын потом при продаже заплатил налог, на который всю новую квартиру обставить можно было. 

Про равнозначную по покупке продажу почитаю, спасибо. 

да, все так. так и осталось.

Если квартира получена так сказать "безденежным" путем, в результате приватизации, наследования или дарения, то обойти налог легальными методами нельзя. Он только начисляется на сумму = (цена квартиры минус 1 млн руб.)
Если квартира куплена, то налог при последующей ее продаже платиться с разницы от стоимости покупки и продажи.

вот примеры расчетов с сайта nalog.ruСовременный уют в крошечной студии.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

17 минут назад, Loreliz сказал:

Если квартира куплена, то налог при последующей ее продаже платиться с разницы от стоимости покупки и продажи.

Насколько помню, что изучали на момент продажи. 

Налог платится не с разницы, а с кадастровой (= почти рыночной) стоимости минус 1 миллион. То есть если купил за 6 млн, а продал за 8 млн, то налог платить с 7 млн, а именно 7 х 0.13 =910 тыр. Если же сделать имущественный вычет, равный 13% от фиксированных двух млн (260 тыр), то налог получится 910-260=650 тыр. У нас получилось чуть меньше из-за немного другой общей суммы. 

Что делать с новостроем, не знаю. Там отсчёт идёт не от даты получения ключей, а от даты оформления собственности. Хотя ДКП был раньше, вполне могут не его брать в расчёт, а именно дату получения собственности. Мы первую квартиру купили у девушки, которая получила ключи за пять лет, а собственность за полгода до продажи. Она в договоре  указала стоимость квартиры 990 тыр, которые налогом не облагались (тогда налога с кадастровой стоимости ещё не было). 

Изменено пользователем Neechka

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединиться к обсуждению

Вы можете ответить сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас уже есть аккаунт, войдите, чтобы ответить от своего имени.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.










×
×