Перейти к контенту
AlS

Объединение лоджии с комнатой

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте!

Мучаемся вопросом - имеет ли смысл объединять лоджию с комнатой исходя из технической целесообразности, а также в рамках законности.

Имеется новостройка , монолит, квартира на последнем этаже. Лоджия 5м2 с панорамным Г-образным остеклением. Подоконный блок отлит из монолита.

Хочется: полностью заменить имеющееся  тонкое однокамерное остекление лоджии на качественный и теплый стеклопакет. Внешний вид с улицы и все размеры ячеек стекол будут сохранены. Потолок лоджии будет утепляться ЭППС 50мм. На полу лоджии будет электрический теплый пол, плюс встроенный электро-радиатор по линии остекления.

Балконный блок остекления будет полностью удален. Есть желание также удалить подоконный блок.

Мучают вопросы:

- позволит ли запланированный  комплекс работ по утеплению лоджии исключить ее промерзание в зимний период и соответственно выхолаживание комнаты? (беспокоит большая площадь панорамного  остекления лоджии и последний этаж - над лоджией сверху ничего нет, только фрагмент эксплуатируемой кровли здания).

- насколько сложной будет процедура согласования такой планировки? Есть ли какие-нибудь особенности? Можно ли будет законно удалить монолитный подоконный блок?

Фото того что есть сейчас прилагаю.

Заранее большое спасибо за советы!

 

Объединение лоджии с комнатой

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

монолит скорее всего является несущей конструкцией и его удаление если и может быть согласовано, то только после подготовки проектной документации с соответствующими расчетами его удаления.

Остекление окна снимать нельзя, в РФ запрет.. максимум что можно будет сделать - после удаления подоконного блока (разрешенного по проекту) можно установить в образовавшемся проеме двери распашные или сдвижные.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

2 часа назад, Minimi сказал:

монолит скорее всего является несущей конструкцией и его удаление если и может быть согласовано, то только после подготовки проектной документации с соответствующими расчетами его удаления.

Остекление окна снимать нельзя, в РФ запрет.. максимум что можно будет сделать - после удаления подоконного блока (разрешенного по проекту) можно установить в образовавшемся проеме двери распашные или сдвижные.

Спасибо за информацию!

Подскажите, пож-та, а что получается что правила ужесточили? Просто ранее, как мне кажется остекление окна убиралось без проблем.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Подскажите еще, пож-та, при согласовании данной перепланировки нужно ли будет показывать инспекторам уже возведенную стеклянную перегородку между лоджией и комнатой? Или можно только согласовать на бумаге с учетом выполнения необходимых работ в последствии?

Т.е. вопрос в том, что я категорически не хочу ставить стеклянную перегородку, а планирую сделать общую зону комнаты и лоджии. В данном случае, наверно просто стоит это сделать физически для себя, а согласованием даже и не связываться?

 

Заранее спасибо!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

3 часа назад, AlS сказал:

нужно ли будет показывать инспекторам уже возведенную стеклянную перегородку между лоджией и комнатой?

после выполненных работ вызываете работника БТИ , который выполняет замеры помещений и выдает новый техпаспорт с согласованной перепланировкой. Как будете от него скрывать?

 

3 часа назад, AlS сказал:

наверно просто стоит это сделать физически для себя, а согласованием даже и не связываться?

уж лучше согласуйте... инициировать проверку любой сосед из вредности, а так же при продаже цена упадет

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

слишком часто стало жилье рушится из-за самодеятельности жильцов, законодательство меняется, какая будет ответственность за самовольную перепланировку через пару лет - неизвестно.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Утеплить нужно весь контур и для стен и потолка взять толщину техноплекса ближе к сотке, обязательно нужен дополнительный источник тепла, конвектор. Но обращаю внимание, что перенос отопительных приборов незаконен. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В последнем выпуске квартирного вопроса объединили кухню с лоджией, сделав из подоконной блока полуостров. Не думаю, что они это не согласовывали. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1 час назад, mirsvetl сказал:

В последнем выпуске квартирного вопроса объединили кухню с лоджией, сделав из подоконной блока полуостров. Не думаю, что они это не согласовывали.

там вообще сомнительные проекты в плане согласований

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединиться к обсуждению

Вы можете ответить сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас уже есть аккаунт, войдите, чтобы ответить от своего имени.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.










×
×