AlS Опубликовано 26 Июня 2018 Жалоба Опубликовано 26 Июня 2018 Здравствуйте! Мучаемся вопросом - имеет ли смысл объединять лоджию с комнатой исходя из технической целесообразности, а также в рамках законности. Имеется новостройка , монолит, квартира на последнем этаже. Лоджия 5м2 с панорамным Г-образным остеклением. Подоконный блок отлит из монолита. Хочется: полностью заменить имеющееся тонкое однокамерное остекление лоджии на качественный и теплый стеклопакет. Внешний вид с улицы и все размеры ячеек стекол будут сохранены. Потолок лоджии будет утепляться ЭППС 50мм. На полу лоджии будет электрический теплый пол, плюс встроенный электро-радиатор по линии остекления. Балконный блок остекления будет полностью удален. Есть желание также удалить подоконный блок. Мучают вопросы: - позволит ли запланированный комплекс работ по утеплению лоджии исключить ее промерзание в зимний период и соответственно выхолаживание комнаты? (беспокоит большая площадь панорамного остекления лоджии и последний этаж - над лоджией сверху ничего нет, только фрагмент эксплуатируемой кровли здания). - насколько сложной будет процедура согласования такой планировки? Есть ли какие-нибудь особенности? Можно ли будет законно удалить монолитный подоконный блок? Фото того что есть сейчас прилагаю. Заранее большое спасибо за советы! Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Minimi Опубликовано 27 Июня 2018 Жалоба Опубликовано 27 Июня 2018 монолит скорее всего является несущей конструкцией и его удаление если и может быть согласовано, то только после подготовки проектной документации с соответствующими расчетами его удаления. Остекление окна снимать нельзя, в РФ запрет.. максимум что можно будет сделать - после удаления подоконного блока (разрешенного по проекту) можно установить в образовавшемся проеме двери распашные или сдвижные. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
AlS Опубликовано 27 Июня 2018 Жалоба Опубликовано 27 Июня 2018 2 часа назад, Minimi сказал: монолит скорее всего является несущей конструкцией и его удаление если и может быть согласовано, то только после подготовки проектной документации с соответствующими расчетами его удаления. Остекление окна снимать нельзя, в РФ запрет.. максимум что можно будет сделать - после удаления подоконного блока (разрешенного по проекту) можно установить в образовавшемся проеме двери распашные или сдвижные. Спасибо за информацию! Подскажите, пож-та, а что получается что правила ужесточили? Просто ранее, как мне кажется остекление окна убиралось без проблем. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Minimi Опубликовано 27 Июня 2018 Жалоба Опубликовано 27 Июня 2018 кажется - ключевое слово ;) Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
AlS Опубликовано 28 Июня 2018 Жалоба Опубликовано 28 Июня 2018 Подскажите еще, пож-та, при согласовании данной перепланировки нужно ли будет показывать инспекторам уже возведенную стеклянную перегородку между лоджией и комнатой? Или можно только согласовать на бумаге с учетом выполнения необходимых работ в последствии? Т.е. вопрос в том, что я категорически не хочу ставить стеклянную перегородку, а планирую сделать общую зону комнаты и лоджии. В данном случае, наверно просто стоит это сделать физически для себя, а согласованием даже и не связываться? Заранее спасибо! Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
nadnad Опубликовано 29 Июня 2018 Жалоба Опубликовано 29 Июня 2018 3 часа назад, AlS сказал: нужно ли будет показывать инспекторам уже возведенную стеклянную перегородку между лоджией и комнатой? после выполненных работ вызываете работника БТИ , который выполняет замеры помещений и выдает новый техпаспорт с согласованной перепланировкой. Как будете от него скрывать? 3 часа назад, AlS сказал: наверно просто стоит это сделать физически для себя, а согласованием даже и не связываться? уж лучше согласуйте... инициировать проверку любой сосед из вредности, а так же при продаже цена упадет Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Minimi Опубликовано 29 Июня 2018 Жалоба Опубликовано 29 Июня 2018 слишком часто стало жилье рушится из-за самодеятельности жильцов, законодательство меняется, какая будет ответственность за самовольную перепланировку через пару лет - неизвестно. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Prosperum Опубликовано 3 Июля 2018 Жалоба Опубликовано 3 Июля 2018 Утеплить нужно весь контур и для стен и потолка взять толщину техноплекса ближе к сотке, обязательно нужен дополнительный источник тепла, конвектор. Но обращаю внимание, что перенос отопительных приборов незаконен. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
mirsvetl Опубликовано 4 Июля 2018 Жалоба Опубликовано 4 Июля 2018 В последнем выпуске квартирного вопроса объединили кухню с лоджией, сделав из подоконной блока полуостров. Не думаю, что они это не согласовывали. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
nadnad Опубликовано 4 Июля 2018 Жалоба Опубликовано 4 Июля 2018 1 час назад, mirsvetl сказал: В последнем выпуске квартирного вопроса объединили кухню с лоджией, сделав из подоконной блока полуостров. Не думаю, что они это не согласовывали. там вообще сомнительные проекты в плане согласований Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее