Совет по перепланировке

[offshore]

Добрый день!

Приближается начало ремонта и просчитываются все варианты, поэтому обращусь за советом.

Имеется двухкомнатная квартира без отделки (штукатурка, стяжка есть) на 4 этаже 15-ти этажного дома.

Дом на фото - ж/б каркас и внешние кирпичные стены, внутренние стены из газосиликата. 

Общая площадь квартиры с учетом 2 лоджий - 88 кв. м.

Помещение 3 - кухня, помещение 1 - прихожая, 4 - ванная, 5 - туалет. Длинная стена во всю длину квартиры выходит на улицу.

За верхней стеной помещения 6 находится подъездная лестница. Отопление индивидуальное, плита электрическая - выступ в нижней части помещения 8 - это дымоход для газового котла, выступ в нижнем левом углу помещения 3 - это вент. шахта.

Что на данный момент решено и согласовано супругой - присоединение и утепление обеих лоджий (большую лоджию - помещение 8 - предполагается разделить по ширине примыкающих помещений).

Возникла мысль о том, чтобы комнату 6 (плюс лоджию 9) сделать своей спальной, комнату 2 "укоротить" примерно вдвое (плюс к ней также присоединится лоджия) - это будет детская, соответственно оставшееся пространство станет кухней + гостиной (непонятно пока ломать гардеробную 7 или нет).

Что скажете - жизнепригодно? Какие можете предложить изменения? Насколько сложно будет впоследствии это согласовать?

[nadnad]

14 часов назад, offshore сказал:

соответственно оставшееся пространство станет кухней + гостиной

при наличии газа это не возможно. 

[Minimi]

В рф точно не возможно. Как и присоединение балконов/лоджий

[TEO]

6 часов назад, nadnad сказал:

при наличии газа это не возможно. 

При наличии газовой плиты на кухне - да. 

Но точно ли это так, если (как следует из описания) газовый котел на лоджии, а плита электрическая?

[offshore]

Газовый котел на кухне.

На лоджии дымоход для/от него.

[nadnad]

35 минут назад, offshore сказал:

Газовый котел на кухне.

помещения с газом не должны быть проходными. Их необходимо  изолировать от других помещений

Изменено 15 Июня 2018 пользователем nadnad

[Trisha]

Похоже, ничего расширить за счет коридора не удастся :(

Лоджии присоединять полностью нельзя, можно утеплить.

Лоджию, где находится дымоход газового котла, скорее всего застеклить не удастся.

Наверно, можно утеплить половину лоджии 8 (около детской).

 

Получилось много мест хранения, но комнаты не увеличены:

 

P.S. а стена 3,54 между коридором 1 и комнатой 2 + кухней 3 точно не несущая? На плане она толстая..

Изменено 15 Июня 2018 пользователем Trisha

[Trisha]

Очень спорный (мягко говоря :)), но формально согласуемый вариант с расширением кухни.

Единственная жилая комната (где детская) не менее 16 кв.м.

 

Изменено 15 Июня 2018 пользователем Trisha

[Trisha]