Перепланировка двушки-распашонки

[krossy]

Здравствуйте!

Приобрели свое жилье, первое. Помогите, пожалуйста, сделать грамотную перепланировку.

Исходные данные: двушка-распашонка 68,05 м2. Находится на 2м этаже 6ти этажного дома. Дом монолитный. На площади квартиры несущих стен нет. Газа тоже нет. Расположение стояков, мокрых зон и жилых/нежилых площадей указано на чертеже. Синим выделены жилые площади,красным - нежилые. Высота потолков - 2,8 м. Высота подоконников - 0,6 м. Все высоты даны от чернового пола, без стяжки.

Состав семьи: на данный момент муж и жена и милая вислоухая кошечка, в ближайшие 5 лет хотим минимум 2х, а может и 3х деток погодок, поэтому детям хотим оставить самую большую комнату.

Помещения, которые хотим получить:

1. Детская, большая, не менее 16 м2

2. Кухня-гостиная. Мы часто принимаем гостей, у нас большие семьи, поэтому народу много собирается на выходные, не менее 12 человек. Готовить люблю, поэтому нужно много места для готовки, холодильник обязательно встроенный с фреш-зоной и отдельно морозилка. Обязательно посудомойка. много мест хранения, шкафы могут быть до потолка.

3. Спальня может быть небольшая, мы в основной только спим.

4. Кабинет/рабочее место. Еще где-то нужно разместить стол с рабочим местом для мужа, но есть одно важное пожелание: только не в спальне:)

5. Два С/У. Один с ванной.

6. Постирочная - мечта, но в реальности не получится, скорее всего, поэтому место под стиральную и сушильную машины.

7. Гардеробная желательно, но не обязательно. Шкафы в потолок нас не смущают.

 

Готовы к любой перепланировке, главное, чтобы она была согласуема: кухню можно переносить в коридор, комната-спальня может быть отделена стеклянными перегородками.

 

Плана БТИ нет, но все размеры верные, несколько раз перемеряли.

 

Заранее всем откликнувшимся спасибо!

 

 

[TEO]

Интересно, это только мне или всем не видны выделенные цветами зоны на планах?

Может, лучше указать стены, как они есть в исходной планировке, и подписать помещения?

Например, рядом с ванной - это туалет или кладовка? есть ли с/у около входа? Под вами квартира или нежилые помещения?

P.S. Открыла крупнее, про цвета поняла. Но, тем не менее, вопросы остаются.

Изменено 14 Июня 2018 пользователем TEO

[krossy]

Добавляю чертеж с размерами. Планировка от застройщика. Подписала назначения помещений.

Рядом с ванной С/У. 

С/У около входа нет. Там предполагается кухня.

Под нами, к сожалению, квартира.

[nadnad]

В 14.06.2018 в 04:45, krossy сказал:

Кухня-гостиная.

где у застройщика кухня?

 

В 14.06.2018 в 04:45, krossy сказал:

Два С/У. Один с ванной.

где у застройщика второй су?

[Minimi]

Первый этаж жилой?

[nadnad]

15 часов назад, krossy сказал:

Добавляю чертеж с размерами

отличная планировка! ничего бы не меняла!

[krossy]

9 часов назад, nadnad сказал:

отличная планировка! ничего бы не меняла!

Согласна, что планировка изначально хорошая, но хочется побольше гостиную зону и избавиться от лишних метров в коридоре. Если выбирать между гостиной и коридором, то лучше пожертвовать им.

На кухне в 13 метров не легко разместить 12 человек, учитывая, что наша семья постоянно увеличивается. У меня у мужа в семье пятеро детей. Младшие догоняют, семьи увеличиваются, поэтому хочется по возможности гостиную побольше. Если, конечно, есть такая возможность.)))

[krossy]

15 часов назад, Minimi сказал:

Первый этаж жилой?

да, жилой(

[jinia]

хорошая планировка Может там где кладовая сделать кабинет для мужа?

Большая семья  - это круто! Но.. квартира маленькая как не крути для приема такого количества гостей)

[nadnad]

В 14.06.2018 в 04:45, krossy сказал:

Мы часто принимаем гостей, у нас большие семьи, поэтому народу много собирается на выходные, не менее 12 человек.

перенести кухню на место кладовки. Все гости поместятся.