Loreliz Опубликовано 31 Мая 2018 Жалоба Опубликовано 31 Мая 2018 (изменено) 2 часа назад, Minimi сказал: Хорошо, и какой именно план в зарегистрированном договоре ДДУ? изначальная планировка имеет в верхней части плана жилую комнату, кухню, санузел и коридоры. договор ДДУ должен так же описывать данные помещения и их площади. У вас произошло изменение (по третьей картинке вашего плана): 1. Жилая комната превратилась в нежилое помещение, фактически в кухню (что запрещено). При этом квартира из 3-комнатной превратилась в 2-комнатную. 2. кухня оказалась совместимой санузлом (выходы из кухни в санузел запрещены). 3. исчезли коридоры, но поскольку верхняя часть квартиры на плане стала единым нежилым помещением у вас коридоры из оставшихся жилых комнат приводят на кухню с газом (что так же запрещено). Что тогда в измененном договоре ДДУ на плане? Так что я вообще не вижу поводов для радости, что вам там застройщик нарегистрировал - потом будет в ЕГРП со всеми косяками.. если же у застройщика вдруг не такой план в ДДУ как у вас на третьей картинке , а более адекватный (соответствующий требованиям - то вы нас тут вводите в заблуждение своими хотелками. При общем согласии с постом, к выделенной фразе вопрос: у автора комнаты (две оставшиеся) выходят в маленький квадратный коридорчик, и только уж потом в кухню-гостиную. Изменено 31 Мая 2018 пользователем Loreliz Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
p1r0m4n Опубликовано 31 Мая 2018 Жалоба Опубликовано 31 Мая 2018 2 часа назад, Minimi сказал: если же у застройщика вдруг не такой план в ДДУ как у вас на третьей картинке , а более адекватный (соответствующий требованиям - то вы нас тут вводите в заблуждение своими хотелками. Искренне прошу простить, если я чего-то не понимаю... и из-за это ввожу кого-то в заблуждение... но в ДДУ у меня именно этот план Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
nadnad Опубликовано 31 Мая 2018 Жалоба Опубликовано 31 Мая 2018 1 час назад, Loreliz сказал: в маленький квадратный коридорчик а потом опять в газифицированное помещение - это нарушение. помещение с газом должно быть изолировано с выходом в общий коридор, а не в промежуточный Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
p1r0m4n Опубликовано 31 Мая 2018 Жалоба Опубликовано 31 Мая 2018 28 минут назад, nadnad сказал: а потом опять в газифицированное помещение - это нарушение. помещение с газом должно быть изолировано с выходом в общий коридор, а не в промежуточный Понятно... спасибо за критику и полезную информацию... Но имеем, что имеем... поэтому были бы признательны идеям по перепланировке. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Minimi Опубликовано 31 Мая 2018 Жалоба Опубликовано 31 Мая 2018 2 часа назад, p1r0m4n сказал: Искренне прошу простить, если я чего-то не понимаю... и из-за это ввожу кого-то в заблуждение... но в ДДУ у меня именно этот план ну да.. на плане две жилых комнаты.. они же посчитаны и в табличке на плане как сумма жилой площади. остальное нежилое.. в договоре ДДУ такие же изменения по площади? вообще сейчас не берусь спрогнозировать последствия.. но как то косячно это выглядит в ДДУ. посмотрите на другие квартиры - там все соответствует нормам и даже в двушках обычных жилая площадь больше чем в вашей трешке. 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Minimi Опубликовано 31 Мая 2018 Жалоба Опубликовано 31 Мая 2018 21 час назад, TEO сказал: Хорошо бы, конечно, чтобы вы сразу же показали, какие варианты рассматривали и чем они смущают - чтоб не играть в замечательную игру "да, но..." :) А вообще, если вы уверены, что вам достаточно одной детской, мне кажется, перепланировка сделана разумная. В исходной планировке - уж слишком большой и сложносочиненный коридор, при довольно небольших комнатах. Навскидку, в зависимости от того, что для вас важнее - бОльшая площадь гостиной или санузла с прихожей - можно предложить такие варианты: если на плане БТИ будет тоже самое что в ДДУ - то такой вариант от ТЭО вполне возможен... Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
nadnad Опубликовано 31 Мая 2018 Жалоба Опубликовано 31 Мая 2018 2 часа назад, p1r0m4n сказал: но в ДДУ у меня именно этот план за счет вас застройщик себе гаражик построил (из тех кирпичей, которые не стали выкладывать в стены) 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
nadnad Опубликовано 31 Мая 2018 Жалоба Опубликовано 31 Мая 2018 3 минуты назад, Minimi сказал: то такой вариант от ТЭО вполне возможен... если закрыть глаза на газзз Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Minimi Опубликовано 31 Мая 2018 Жалоба Опубликовано 31 Мая 2018 Только что, nadnad сказал: если закрыть глаза на газзз если все будет оформлено по этому плану, то кто будет вникать в незаконность данной исходной планировки? газовщики? БТИ? когда и как? А вот если автор решит узаконить новые стеночки (в том числе от ТЭО) - вот тут то и могут возникнуть все возможные вопросы.. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
p1r0m4n Опубликовано 31 Мая 2018 Жалоба Опубликовано 31 Мая 2018 8 минут назад, nadnad сказал: за счет вас застройщик себе гаражик построил (из тех кирпичей, которые не стали выкладывать в стены) Да, тоже думал насчет этого... но зато нам кладовка в подарок в подвале досталась....К тому межкомнатные стены не из кирпича, а из "пазогребня", а из них гараж не своять... Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее