Перейти к контенту
p1r0m4n

ПЕРЕПЛАНИРОВКА 3-Х КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ. БОЛЬШАЯ ГОСТИНАЯ-КУХНЯ СТОЛОВАЯ НЕОБЫЧНОЙ ФОРМЫ - Страница 3

Рекомендуемые сообщения

2 часа назад, Minimi сказал:

Хорошо, и какой именно план в зарегистрированном договоре ДДУ?

изначальная планировка имеет в верхней части плана жилую комнату, кухню, санузел и коридоры.  договор ДДУ должен так же описывать данные помещения и их площади. 

У вас произошло изменение (по третьей картинке вашего плана):

1. Жилая комната превратилась в нежилое помещение, фактически в кухню (что запрещено). При этом квартира из 3-комнатной превратилась в 2-комнатную.

2. кухня  оказалась совместимой санузлом (выходы из кухни в санузел запрещены).

3.  исчезли коридоры, но поскольку верхняя часть квартиры на плане стала единым нежилым помещением  у вас коридоры  из оставшихся жилых комнат приводят на кухню с газом (что так же запрещено).

Что тогда в измененном договоре ДДУ на плане? 

 

Так что я вообще не вижу поводов для радости, что вам там застройщик нарегистрировал - потом будет в ЕГРП со всеми косяками.. если же у застройщика  вдруг не такой план в ДДУ как у вас на третьей картинке , а более адекватный (соответствующий требованиям - то вы нас тут вводите в заблуждение своими хотелками.

При общем согласии с постом, к выделенной фразе вопрос: у автора комнаты (две оставшиеся) выходят в маленький квадратный коридорчик, и только уж потом в кухню-гостиную. 

Изменено пользователем Loreliz

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

2 часа назад, Minimi сказал:

если же у застройщика  вдруг не такой план в ДДУ как у вас на третьей картинке , а более адекватный (соответствующий требованиям - то вы нас тут вводите в заблуждение своими хотелками.

Искренне прошу простить, если я чего-то не понимаю... и из-за это ввожу кого-то в заблуждение... но в ДДУ у меня именно этот план

ПЕРЕПЛАНИРОВКА 3-Х КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ. БОЛЬШАЯ ГОСТИНАЯ-КУХНЯ СТОЛОВАЯ НЕОБЫЧНОЙ ФОРМЫ

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1 час назад, Loreliz сказал:

в маленький квадратный коридорчик

а потом опять в газифицированное помещение - это нарушение.  помещение с газом должно быть изолировано с выходом в общий коридор, а не в промежуточный

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

28 минут назад, nadnad сказал:

а потом опять в газифицированное помещение - это нарушение.  помещение с газом должно быть изолировано с выходом в общий коридор, а не в промежуточный

Понятно... спасибо за критику и полезную информацию... Но имеем, что имеем... поэтому были бы признательны идеям по перепланировке.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

2 часа назад, p1r0m4n сказал:

Искренне прошу простить, если я чего-то не понимаю... и из-за это ввожу кого-то в заблуждение... но в ДДУ у меня именно этот план

ПЕРЕПЛАНИРОВКА 3-Х КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ. БОЛЬШАЯ ГОСТИНАЯ-КУХНЯ СТОЛОВАЯ НЕОБЫЧНОЙ ФОРМЫ

 ну да.. на плане две жилых комнаты.. они же посчитаны и в табличке на плане как сумма жилой площади. остальное нежилое..  в договоре ДДУ такие же изменения по площади?

вообще сейчас не берусь спрогнозировать последствия.. но как то косячно это выглядит в ДДУ. посмотрите на другие квартиры - там все соответствует нормам и даже в двушках обычных жилая площадь больше чем в вашей трешке.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

21 час назад, TEO сказал:

Хорошо бы, конечно, чтобы вы сразу же показали, какие варианты рассматривали и чем они смущают - чтоб не играть в замечательную игру "да, но..." :)

А вообще, если вы уверены, что вам достаточно одной детской, мне кажется, перепланировка сделана разумная. В исходной планировке - уж слишком большой и сложносочиненный коридор, при довольно небольших комнатах.

Навскидку, в зависимости от того, что для вас важнее - бОльшая площадь гостиной или санузла с прихожей - можно предложить такие варианты:

ПЕРЕПЛАНИРОВКА 3-Х КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ. БОЛЬШАЯ ГОСТИНАЯ-КУХНЯ СТОЛОВАЯ НЕОБЫЧНОЙ ФОРМЫ

  если на плане БТИ будет тоже самое что в ДДУ - то такой вариант от ТЭО вполне возможен... 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

2 часа назад, p1r0m4n сказал:

но в ДДУ у меня именно этот план

за счет вас застройщик себе гаражик построил (из тех кирпичей, которые не стали выкладывать в стены)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Только что, nadnad сказал:

если закрыть глаза на газзз

если все будет оформлено по этому плану, то кто будет вникать в незаконность данной исходной планировки? газовщики? БТИ? когда и как?

А вот если автор решит узаконить новые стеночки (в том числе от ТЭО) - вот тут то и могут возникнуть все возможные вопросы..

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

8 минут назад, nadnad сказал:

за счет вас застройщик себе гаражик построил (из тех кирпичей, которые не стали выкладывать в стены)

Да, тоже думал насчет этого... но зато нам кладовка в подарок в подвале досталась....К  тому межкомнатные стены не из кирпича, а из "пазогребня", а из них гараж не своять...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединиться к обсуждению

Вы можете ответить сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас уже есть аккаунт, войдите, чтобы ответить от своего имени.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.










×
×