Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

VitaliyDm

Трещины по стенам кирпичного дома. Прошу совета

Рекомендуемые сообщения

Прошу совета у знающих людей.
Присматриваем дом кирпичный. Попался вариант - вроде все устраивает, но при детальном просмотре дома обнаружены трещины по внешним стенам и внутренним (часть внешних замазана). Дом 2005 г. постройки. Хочу для себя понять критичны ли эти трещины? Или если дом стоит уже такой срок, то и дальше будет стоять? Регион Липецкая область, поселок Тербуны.
ФОТО
https://cloud.mail.ru/public/FWdP/zYUZ2737x
https://cloud.mail.ru/public/zXay/1cprDSYrg
https://cloud.mail.ru/public/BwD7/bqEoJzxLQ
https://cloud.mail.ru/public/CfTS/Sacvw6122
https://cloud.mail.ru/public/ETL4/i5CD1npx1
https://cloud.mail.ru/public/ELZX/L51nSwKbE
https://cloud.mail.ru/public/FYAj/9wPWhghVK
https://cloud.mail.ru/public/B655/eFRe4JQpA

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Причина может быть в фундаменте, если он не утеплен, нет отмостки и грунт пучинистый, то происходят небольшие подвижки, вызванные морозным пучением. Если грунты влажные нужно сделать дренаж, или же по периметру утеплить XPS отмостку и цоколь. Нужно вывести изотрему холода за пределы фундамента и защитить его от пучения 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо за комментарий. Под домом подвал глубиной метра полтора. Воды там весной я не видел. Делаю вывод что грунт сухой. Отмостка вся потресканная. Если купим будем делать новую.

Я больше переживаю что фундамент как-то не правильно сделан и уже не выполняет свою функцию. Т.е. к примеру трещины постепенно будут расширятся и дом нужно будет сносить. или я преувеличиваю?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

19 часов назад, TemaTekin сказал:

Причина может быть в фундаменте, если он не утеплен, нет отмостки и грунт пучинистый, то происходят небольшие подвижки, вызванные морозным пучением. Если грунты влажные нужно сделать дренаж, или же по периметру утеплить XPS отмостку и цоколь. Нужно вывести изотрему холода за пределы фундамента и защитить его от пучения 

 

Скажите, в какую сумму по Вашему опыту это может обойтись?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В 10.05.2018 в 14:49, VitaliyDm сказал:

Спасибо за комментарий. Под домом подвал глубиной метра полтора. Воды там весной я не видел. Делаю вывод что грунт сухой. Отмостка вся потресканная. Если купим будем делать новую.

Я больше переживаю что фундамент как-то не правильно сделан и уже не выполняет свою функцию. Т.е. к примеру трещины постепенно будут расширятся и дом нужно будет сносить. или я преувеличиваю?

может быть просчет и в фундаменте, трещины можно замазать или заклеить и после зимы посмотреть, если весной вновь появляются, значит морозное пучение. Помимо грунтовых вод, есть осадки, они тоже нагрузкой с дома ложатся на фундамент. Промерзания/оттаивания вызывают движение фундамента, от этого могут быть трещины. Но, повторюсь, могут быть и просчеты в самом проекте, тогда нужно думать, как усиливать. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










×
×