Rovena Опубликовано 28 Апреля 2018 Жалоба Опубликовано 28 Апреля 2018 Здравствуйте. Хочу сделать перепланировку в приобретаемой квартире. Вот вариант до и после. Сразу признаюсь, что размеры дверных проемов и их размещения не совсем точны - когда посещала квартиру - мерила только стены. Как ломать и строить я уже приблизительно прикинула, вот пункты, прошу рассмотреть их дать советы по их состоятельности: 1, Ломаю стены санузла, центральную стену зала и частично стены кухни (левое помещение сверху) и спальни. Дом кирпичный, стены не несущие - проблем я здесь не вижу. 2, Делаю гидроизоляцию санузла вплоть до бывшей стены зала, чтобы кухонная зона попадала на эту гидроизоляцию. 3,Возвожу стены санузла с расширением на 15см и удлинением на 50 см. Расширение санузла происходит за счет площади коридоров - вроде бы тут тоже все законно. 4, Возвожу стены кухонной ниши, которая аккурат приходится на зону бывшего коридора + была произведена гидроизоляция пола. 5, Здесь устанавливаются оставшиеся простенки и дверные проемы. 6, Проводим канализацию. На мой взгляд провести под ванной все это безобразие можно, но я не профессионал. 7, Проводим проводку. 8, Вентиляция кухонной зоны. Не по порядку я о ней вспомнила, так как во всем моем плане именно вентиляция приводит меня в ступор. Вести вентотводы через пол дома не хотелось бы, но если не будет другого выхода.... Установка циркулирующей вытяжки над плитой и бризера на балконной стене может считаться полноценной вентиляцией? Вообщем, оцените, пожалуйста, данную перепланировку и ее возможность узаконивания в БТИ. Спасибо. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
nadnad Опубликовано 28 Апреля 2018 Жалоба Опубликовано 28 Апреля 2018 5 часов назад, Rovena сказал: и ее возможность узаконивания в БТИ если нет газа и площадь кухзоны 5 и более м2 - это решение может быть узаконено без проблем Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Rovena Опубликовано 28 Апреля 2018 Жалоба Опубликовано 28 Апреля 2018 6 часов назад, nadnad сказал: площадь кухзоны 5 газа нет, но вот кухонная зона в 5 кв.м. начинает меня смущать. Если выделить дизайнерским решением 3,25 кв.м. от зала ( сама ниша получается 1,75м2) , то площадь общей комнаты уменьшится. Итого получаем 17-3,25=13,75. Как в таком случае посмотрит на это комиссия, при нормативе в 16 м2 на общую комнату. Или я как-то неправильно считаю? И как выделить кухонную зону? Другого цвета полы считается? Да и кухонная зона получается проходной, в этом не будет разногласий? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
nadnad Опубликовано 29 Апреля 2018 Жалоба Опубликовано 29 Апреля 2018 5 часов назад, Rovena сказал: И как выделить кухонную зону? Другого цвета полы считается? Да и кухонная зона получается проходной, в этом не будет разногласий? кухзона может быть расположена только на не жилой площади. В Вашем случае это коридор между стеной гостиной и санузлами. Вот если весь этот участок и есть 5м2 - тогда все гуд.(плохо видно размеры). Эта площадь не вычитывается из площади гостиной. Она сама по себе. Кухзона на плане показывают пунктиром. Проходная кухзона - в нормативах это не отражено, а стало быть не запрещено. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Rovena Опубликовано 29 Апреля 2018 Жалоба Опубликовано 29 Апреля 2018 1 час назад, nadnad сказал: Вот если весь этот участок и есть 5м2 нет, этот участок всего 1,75м2. Плохо...тогда буду делать фальш-кухню специально для БТИ. Спасибо. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
nadnad Опубликовано 29 Апреля 2018 Жалоба Опубликовано 29 Апреля 2018 1 час назад, Rovena сказал: ет, этот участок всего 1,75м2. а какой этаж из скольки Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Rovena Опубликовано 29 Апреля 2018 Жалоба Опубликовано 29 Апреля 2018 1 час назад, nadnad сказал: а какой этаж из скольки 5/9 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
nadnad Опубликовано 29 Апреля 2018 Жалоба Опубликовано 29 Апреля 2018 12 часов назад, Rovena сказал: Как посмотрит на это комиссия Сомнительный в узаконивании вариант, но нарушений закона нет. Разделив бОльшую комнату на две по середине окна, получаются две комнаты с площадью по 9,9м2 и 7,3м2. К семиметровой площади добавлено чуть-чуть от смежной. К кухне разрешено присоединять смежную комнату, но в данном случае добавлена лишь часть. В итоге : кухня-ниша на своем месте 5м2 в гостиной с лоджией и две не большие спальни по 9м2 с изолированными санузлами . Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Rovena Опубликовано 29 Апреля 2018 Жалоба Опубликовано 29 Апреля 2018 49 минут назад, nadnad сказал: В итоге : кухня-ниша на своем месте 5м2 в гостиной с лоджией и две не большие спальни по 9м2 с изолированными санузлами . идея перспективная, но вряд ли она нам подойдет. Балкон будет курилкой для мужа, а значит окна обеих комнат выходят как раз на него и о проветривании речи не может и быть. Плюс в таком расположении телевизор кухни-гостинной будет крайне близко находится от дивана, а у нас сейчас идет жесткая борьба за сохранение зрения. Nadnad, спасибо,что не прошли мимо, но как говорится, меня уже заело... Мой проект для БТИ не совершенен, значит бум покрываться. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Rovena Опубликовано 29 Апреля 2018 Жалоба Опубликовано 29 Апреля 2018 и диван не залезит. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее