Help ! Из 3-ки в 4-ку для дружной семьи!

[Buba03]

Добрый день! Купили квартиру в монолитной новостройке на 9 / 10 , дом еще не сдали. Несущие стены только по периметру. Газа нет. Состав семьи: Мама, Папа, сыночек 6 лет и доченька 4 года.

 Хочется 3 спальни, кухню гостиную и обязательно 2 санузла. Поэтому планируем из кухни сделать комнату для Родителей, а кухню перенести в гостиную и расширить ее за счет детских комнат. Да и решено поставить вторую дверь в подъезде, благо соседям мешать не будем.

Рассчитываю на Ваши замечания и предложения.  Заранее благодарю за советы и рекомендации.

[Loreliz]

вы переносите кухню в жилую комнату, так делать нельзя да и не получится без насосов т.к. воду тянуть далеко. Попробуйте оставить кухню на месте и увеличить это помещение за счет присоединения части большой комнаты. Спальню выкроить в оставшемся куске.

[sun3d]

4 часа назад, Loreliz сказал:

вы переносите кухню в жилую комнату, так делать нельзя да и не получится без насосов т.к. воду тянуть далеко. Попробуйте оставить кухню на месте и увеличить это помещение за счет присоединения части большой комнаты. Спальню выкроить в оставшемся куске.

Хороший вариант! Думаю, даже единственный!

Только нужно будет очень внимательно площадь комнат просчитать, чтобы они были не меньше 8 кв.м

Я бы еще коридор между спальной с с/у до 1 метра сузила и кровать развернула "лицом" к окну.

Дверь в первую детскую лучше сделать напротив окна, а во-второй, перегородку с дверью по максимуму к двери в первую детскую продвинуть, чтобы коридор кишкой не выглядел....

[TrataTanya]

12 часов назад, sun3d сказал:

Хороший вариант! Думаю, даже единственный!

Только нужно будет очень внимательно площадь комнат просчитать, чтобы они были не меньше 8 кв.м

Я бы еще коридор между спальной с с/у до 1 метра сузила и кровать развернула "лицом" к окну.

Дверь в первую детскую лучше сделать напротив окна, а во-второй, перегородку с дверью по максимуму к двери в первую детскую продвинуть, чтобы коридор кишкой не выглядел....

Сейчас почем-то всё чаще отказывают в узаканивании перепланировки, если нет в квартире комнаты больше 16 м², надо через суд.

А уж с кухней над жилой площадью точно не узаконят(

[sun3d]

7 минут назад, TrataTanya сказал:

Сейчас почем-то всё чаще отказывают в узаканивании перепланировки, если нет в квартире комнаты больше 16 м², надо через суд.

А уж с кухней над жилой площадью точно не узаконят(

Все верно, но нужно учитывать, что гостиная может относится к жилому помещению, которое должно быть не менее 16 кВ.м если оно смежное с кухней. А кухня может быть нишей в 5 кв.м.

[nadnad]

14 часов назад, sun3d сказал:

чтобы они были не меньше 8 кв.м

здесь важно как спальню обозвать..Такое членение жилого помещения и частичное его присоединение к кухне создает много вопросов. 

[Buba03]

Уважаемые знатоки конечно очень хорошее вариант.....Но Все-таки может у кого-то созреет нестандартное решение нашего пожелания. Спасибо.

[NARMIN]

13 часов назад, Buba03 сказал:

Уважаемые знатоки конечно очень хорошее вариант.....Но Все-таки может у кого-то созреет нестандартное решение нашего пожелания. Спасибо.

 
можно вынести кухню в коридор, там расстояние получается около 2,7 - 2,8 м. соответственно один с/у со входом из спальни, один с прихожей. либо сделать совмещенный со входом из прихожей. обязательно предусмотрите гардеробную, в спальне комод для домашней одежды. 

[TrataTanya]

17 часов назад, Buba03 сказал:

Уважаемые знатоки конечно очень хорошее вариант.....Но Все-таки может у кого-то созреет нестандартное решение нашего пожелания. Спасибо.

Вы узаканивать будете?

Нестандартные решения очень долго и дорого делать, мы же вам добра желаем)

Вариант Нармин тоже имеет место быть, но кухня-нише по площади не должна быть меньше 5м²

[Minimi]

тоже кажется более удобным такой вариант.