Вопрос про балкон

[Глеб]

Здравствуйте.

Вот какой вопрос - живу на первом этаже , балкона мне не досталось :-(, а хочется. Знаю (видел) что пристраивают балконы под балконами второго этажа. Как это с точки зрения закона, можно ли, накажут или как? Есть ли какие разрешительные/запретительные документы. С уважением, Глеб (г.Пенза)

[Rusya]

Необходимо согласовывать, платить за дополнительные квадратные метры...

С уважением, Rusya.

[Gar-D]

Придется Вам идти в местный орган архитектурной власти. Писать там заявление и получать сначала постановление администрации города о разрешении, а затем архитектурно-планировочное задание (или его аналог, не знаю как у Вас). Потом делать проект, согласовывать соответственно во всех инстанциях. И вам еше крупно повезет, если на этом участке сетей нет или вводов в дом. Далее, так как уже "засветились" придется лицензированных строителей нанимать. А если еще какой-нибудь добрый сосед завопит, что Вы его окна затеняете... Вообщем проблем Вам хватит надолго. Обратитесь сразу в проектную фирму - так хоть части проблем избежите.

С уважением. Gar-d

[Rusya]

Gar-D, поправте если я не прав, насколько со школы помню, ввод водоснабжения /водоотведения планируется с торца здания, во избежании как раз таких приятных казусов как ямы/канавы во время ревизии/монтажа/демонтажа, у меня как раз такая пробла была, согласовывали офис в жилом доме, ни с чем проблем не было, кроме как отдельный вход, со стороны подъезда низя, ни один сосед маляву не подписал с одобрением (понять их можно), а с торца здания как раз колектор, пришлось делать лестницу съемную, пробла у ЖЭУ, лестницу можно убрать без проблем. Это я так к слову.На счет соседей верно, нам и не разрешили из-за того делать вход, что пришлось бы пару кустов вырубить, озеленение пострадает,а соседи из элементарной зависти могут и не дать соглашения. :(

С уважением, Rusya.

[Gar-D]

Ну насчет ввода не факт (сканер у меня накрылся, а то я бы вам съемку скинул, где и кабели и вода с главного фасада входят). Случаи разные бывают. И то чему в институтах учат от реальности сильно далеко. А насчет кустов - точно. Об этом я забыл. Если их придется вырубать (а тем более деревья) проще квартиру с балконом прикупить.

С уважением. Gar-d

[Мастер]

Всем здравствуйте. Из личной практики скажу, что такой балкон + погреб + остекление, можно сделать дней за 10. При этом мой клиент получил письменное разрешение от председателя домового кооператива. И пока в ДЭЗе, извините "прочухали",что к чему, балкон уже был изготовлен и ни чем не отличалчся от остального фасада. Кстати, через пару месяцев прибавилось еще несколько балконов. С уважением.

[Gar-D]

Можно и так поробовать. Все бывает, может и получится. А вот если нет, то балкона Вам не видать как своих ушей. Никогда. Чиновники, они знаете-ли не любят когда их дразнят.

И потом учитывайте Пенза - не Москва. Чем меньше город, тем виднее самострой.

С уважением. Gar-d

[Глеб]

Спасибо всем, и извините что я такой вопрос в этой ветке задал а не в "правовой" - с первого раза не сориентировался.

Ввод тепла и воды у моего дома с фасада ,но он в соседнем подезде подо мной совсем ничего такого нет. Если честно официальными согласованиями вы меня напугали. У нас проще построить "нахальным образом". Все кусты и деревья вокруг дома сажал мой дед, я могу спилить (и спиливал уже) любое дерево в этом проблем с соседями нет. Соседи которым я могу частично перекрыть "солнышко" знают меня 35 лет, скандалить не будут и писать тоже.Видимо действительно придется нанять бригаду и очень быстро построить, а там уж посмотрим. Еще раз спасибо за отклики.

[kofeinik]

По опыту могу сказать, что чем меньше город, тем более вероятно найти правильный подход к нужному чиновнику, и тем самым, избежать лишних накладных расходов. :)