Панельная 3-ка - хочется 4-ку

[tanya83]

3-х комнатная квартира в панельке. 11-ый этаж. С обычной кухней, гостиной, 2-мя жилыми комнатами и 2-мя балконами, раздельным с/у. Состав семьи - двое взрослых и 2-е детей (дочь 1 год и сыну 10 лет).

Квартира сдается в предчистовой отделке - сделана стяжка, межкомнатные перегородки, разведена электрика (но все равно переделывать будем), все выровнено. Но можно и снести не несущие  стены, чтобы осуществить перепланировку. Если можно сделать что-то интересней. Тем более что в одной из комнат есть 2 окна. На плане красным отмечены несущие стены.

Хочется получить 3 изолированных жилых комнаты. Спальня взрослых с балконом. Одну из детских например сделать на бывшей кухне. А кухню переместить в гостиную (что вроде как делать нельзя, т.к. над жилой зоной) или в прихожую (можно так?). И сделать кухню-гостиную. Тогда встает вопрос, как делать саму прихожую, чтобы со входа не бросалась в глаза сразу кухня и жилая зона.

Что касается перепланировки. Можно ли будет все это узаконить? Насколько сложно, долго, дорого? Какие придется осуществить вложения в переделку?

Имеет ли смысл в других межкомнатных перегородках, чтобы все пространство сделать более функциональным?

Или может еще какие идеи есть?

[sun3d]

Доброго дня!

А у Вас газ?

Есть план с размерами?

[tanya83]

Нее, газа нет. Точного плана с размерами пока тоже нет. Но по площадям помещений в принципе можно предположить примерные размеры.

[TEO]

А есть ли у вас план этажа? Можно ли перенести входную дверь левее, ближе к спальне 12,45?

[tanya83]

Нее, нельзя! Первый раз слышу, чтобы где-то переносили входную дверь в панельном многоквартирном доме. Такое точно не разрешат.

[tanya83]

Да и не хотим завязываться с какими то сложными узакониваниями. 

[sun3d]

На мой взгляд второй вариант удачнее

[tanya83]

А разве можно переносить кухню в прихожую? И если можно - насколько сложно это сделать?

Подиум. Это значит поднимать уровень пола? При потолках 2.6 м. (и это без финишного пола и без натяжного потолка) - на сколько его поднимать?

[sun3d]

10 часов назад, tanya83 сказал:

А разве можно переносить кухню в прихожую? И если можно - насколько сложно это сделать?

Подиум. Это значит поднимать уровень пола? При потолках 2.6 м. (и это без финишного пола и без натяжного потолка) - на сколько его поднимать?

1. Можно

2. Это не сложно

3. Подиум нужен для того, чтобы подвести к мойке коммуникации. В вашем случее его нужно будет сделать только в прихожей около 6-8 см.

 

[CSPN]

из плюсов, большая кухня-гостиная, закрыта от входа в квартиру, рядом вентиляция, канализац. кухня-ниша  должна быть не меньше 5 кв. метров , можно немого увеличить за счёт кухни, не нужен подиум,

из минусов : объединён с/у (((, маленький кабинет(((.