Еще один вопрос по согласованию проема в несущей стене между квартирами.

[yrshvch]

Возможно кто-то уже проходил этот путь или знает, весь процесс:

Имеется две квартиры, которые будем объединять через проем в несущей стене. (Общий коридор прихватить не получится, см. фото)

 

Как происходит процесс согласования объединения квартир?

-Получаем разрешение на проем,

-далее разрабатывается проектная документация по его устройству и усилению металлоконструкцией.

На этом этапе надо согласовывать и новые стены, которые будут построены? Или можно только получить разрешение на проем в стене, оформить его как требуют нормы, сдать инспекции и БТИ, а потом уже строить стены в квартире, не получая разрешения на перепланировку?

или без согласования стен проем не примет инспекция?

 

 

[nadnad]

7 часов назад, yrshvch сказал:

Как происходит процесс согласования объединения квартир?

1. Выполнить проект перепланировки в организации с лицензией СРО. В проекте указывается план ДО, план ПОСЛЕ, план монтажа с возведением новых стен и прочее. Здесь же разработка усиления проема.

2. Проект согласуется по нужным инстанциям и выдается разрешение на производство работ

3. После возведения стен можно вызывать БТИ для оформления нового техплана

   БТИ сверяет согласованный план с результатом перепланировки и выдает новый техплан

[yrshvch]

1 час назад, nadnad сказал:

 

После возведения стен можно вызывать БТИ для оформления нового техплана

БТИ сверяет согласованный план с результатом перепланировки и выдает новый техплан

nadnad, мне интересно, сможем ли мы как раз без возведения стен, только согласовать и сделать проем в стене? 

 Это ж самый простой вариант получился бы: если можно только сделать проем в стене согласованный и после получения нов тех плана начать делать стены по моему плану. 

Ведь огромное количество людей делают ремонт и передвигают стены без получения разрешения.

-примет ли БТИ только один проем? Без ремонта?

[nadnad]

42 минуты назад, yrshvch сказал:

после получения нов тех плана начать делать стены по моему плану.

а как Вы получите новый техплан без БТИ?

 

44 минуты назад, yrshvch сказал:

примет ли БТИ только один проем? Без ремонта?

могут и без ремонта, но с возведенными стенами. Они промеряют и сверяют каждую стену в соответствии с проектом перепланировки

 

45 минут назад, yrshvch сказал:

Ведь огромное количество людей делают ремонт и передвигают стены без получения разрешения.

по любому проект необходим, т.к. объединение двух квартир с изменением в них границ помещений

[TrataTanya]

А чего вы боитесь согласования стен? Если они не несущие и нет перемещения санузла и кухни на жилое, то это всё легко согласовывается.

[yrshvch]

38 минут назад, TrataTanya сказал:

А чего вы боитесь согласования стен? Если они не несущие и нет перемещения санузла и кухни на жилое, то это всё легко согласовывается.

В том то и дело, что есть подводные камни:

-в ванной комнате должна быть по проекту ниша для инфракрасной сауны, которая заходит на территорию жилой площади.... ну ее мы назовём кладовкой с раздвижной дверью, со входом через ванную .  Но страх то есть, что не согласуют.

- будем делать французские окна на балкон. Но это вроде можно.

- а в одной кухне ( у нас их сейчас две получается) будет кабинет, где планируется объединить полностью помещение с балконом без дверей...  

[nadnad]

33 минуты назад, yrshvch сказал:

В том то и дело, что есть подводные камни

это все в рамках закона - Вам же уже отвечали

[yrshvch]

47 минут назад, nadnad сказал:

это все в рамках закона - Вам же уже отвечали

nadnad, и это в рамках закона разве?- «а в одной кухне ( у нас их сейчас две получается) будет кабинет, где планируется объединить полностью помещение с балконом без дверей...»

[nadnad]

24 минуты назад, yrshvch сказал:

в одной кухне ( у нас их сейчас две получается) будет кабинет, где планируется объединить полностью помещение с балконом без дверей

все верно...на не жилой площади (кухня) устраивается кабинет, что по целевому назначению является тоже не жилой площадью...вот если бы на месте кухни написали спальня - то это согласование бы не прошло, потому как над и под кухней (ванной, туалетом) запрещено размещать жилые помещения...а спальня - это жилая площадь...на основании п.24 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 №47

[yrshvch]

4 минуты назад, nadnad сказал:

все верно...на не жилой площади (кухня) устраивается кабинет, что по целевому назначению является тоже не жилой площадью...

То, что на месте кухни можно сделать кабинет, это мне понятно... меня интересует возможно ли согласовать в кабинете проем на балкон? Примерно так: 

потому что мы хотим объединить кухню( кабинет) с балконом без дверей. А насколько я успела ознакомиться этого делать нельзя.