Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

albana

Какую квартиру выбрать для перепланировки?

Рекомендуемые сообщения

Всем здравствуйте!

 

Очень нужна помощь опытных.

 

Хочу купить квартиру для сдачи в аренду. На данный момент рассматриваю несколько вариантов планировки. Все они очень похожие и в то же время разные. В любом случае понадобится перепланировка, та как вариант "кухня-гостиная+спальня" застройщиком не предусмотрен.

 

Что дано: 

- дом 10 этажей

- рассматриваю 5-9 этаж

- газ

- новострой

- каркасно-монолитный

 

Что нужно:

- кухня-гостиная площадью 14-17 метров

- отдельная спальня площадью 10-12 метров

- гардеробная - не обязательно, разве что она предусмотрена изначальной планировкой

- сохранить балкон - да, но если их два, второй готовы присоединить к комнате

- желательно (но не обязательно) отдельный вход в спальню - из коридора, а не из кухни-гостиной

- предпочтение П- или Г-образной кухне, чтобы зона гостиной была у окна

- предпочтение меньшей квартире перед большей, то есть из двух однотипных планировок выберу ту, что меньше, но это не принципиально. главное - получить маленькую отдельную спальню и максимально большую (сравнительно) кухню-гостиную

 

Вроде бы все ключевое перечислила.

 

Заранее благодарю! 

 

 

Какую квартиру выбрать для перепланировки?

Какую квартиру выбрать для перепланировки?-2

Какую квартиру выбрать для перепланировки?-3

Какую квартиру выбрать для перепланировки?-4

Какую квартиру выбрать для перепланировки?-5

Какую квартиру выбрать для перепланировки?-6

Какую квартиру выбрать для перепланировки?-7

Какую квартиру выбрать для перепланировки?-8

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вы же в Киеве? Сильно подозреваю, что у вас нормы по перепланировкам заметно отличаются от российских. Так что вы бы указали, что можно, что нельзя - чтобы предметно думать. И еще - вы рассматриваете средние этажи, в то время как обычно (по крайней мере, в рамках российских законов) первый и последний жилые этажи дают несколько (иногда критично) бОльшую свободу по переносу кухонь и санузлов.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
22 часа назад, TEO сказал:

Вы же в Киеве? Сильно подозреваю, что у вас нормы по перепланировкам заметно отличаются от российских. Так что вы бы указали, что можно, что нельзя - чтобы предметно думать. И еще - вы рассматриваете средние этажи, в то время как обычно (по крайней мере, в рамках российских законов) первый и последний жилые этажи дают несколько (иногда критично) бОльшую свободу по переносу кухонь и санузлов.

 да, Киев. думаю, что если отличаются, то очень незначительно

но к переносу мокрых зон не готова

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, alexbr сказал:

Какую квартиру выбрать для перепланировки?

спасибо! очень хороши придумали с дверью в кухню

но меня этот вариант планировки смущает наличием "нерушимой" стены между комнатой и кухней - там воздуховод. в других планировках эта стену можно двигать, только я не вижу, как

хотелось бы уменьшить спальню  в пользу кухни-гостиной. так как 12 метров для последней - слишком мало(

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
13 минут назад, albana сказал:

 да, Киев. думаю, что если отличаются, то очень незначительно

но к переносу мокрых зон не готова

 

Если нормы не отличаются, то с газифицированной однушкой на среднем этаже практически ничего сделать нельзя, разве что выгородить гардероб в прихожей. Кухня должна остаться в существующих границах. У вас еще и котел на плане, та что от газа не откажешься. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
15 минут назад, AlyaV сказал:

 

Если нормы не отличаются, то с газифицированной однушкой на среднем этаже практически ничего сделать нельзя, разве что выгородить гардероб в прихожей. Кухня должна остаться в существующих границах. У вас еще и котел на плане, та что от газа не откажешься. 

я не планировала двигать кухню. газовый котел - это святое)

думала, что реально как-то уменьшить жилую комнату в пользу кухни

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Двигать в плюс тоже считается

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
24 минуты назад, alexbr сказал:

Двигать в плюс тоже считается

Вы уверены?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, albana сказал:

Вы уверены?

Возможно в Украине по другому, но у нас с газом очень строго, тем более для однокомнатных квартир

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах








  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Похожий контент

    • Автор: albana
      Всем здравствуйте!
      Рассматриваю для покупки такую квартиру. Нужен вариант с отдельной спальней и кухней-гостиной. Очень хотелось бы в большой комнате с косой стеной организовать спальню, а в помещении с балконом - гостиную, кухню оставить на своем месте.
      Важно: вход в кухню-гостиную хочется сделать по той стене, где сейчас вход в общую зону, но мешает кусок несущей стены. Как можно это сделать, чтобы не добавлять лишние метры коридору? 
      Прикрепляю планировку и варианты перепланировки. Мне хочется вариант №4 (в нижнем ряду справа), только без отдельного входа в кухню и без стены между ней и гостиной. Но смущает сильно мудреный вход в гостиную, уменьшение размеров спальни и гостиной и ненужное увеличение коридора. 
      Дом каркасно-монолитный, этаж средний, плита электро, новострой. 
      Спасибо!


    • Автор: alexpr
      Пока строится дом, продумываю варианты планировки квартиры. 
      Квартира площадью 43,7м, включая балкон. 
       
      Изначально квартира рассчитана на проживание одного человека, но в последствии планируется сдавать ее в наем разным хорошим людям. 
       
      Планировка "свободная" и из построек только санузел, который сильно не подвигаешь, т.к. он зажат между двух вентиляционных коробов. 
       
      Поскольку квартира будет в последствии сдаваться, то хотелось бы избежать излишних наворотов и не переплачивать на такие работы как утепление и объединение с балконом(лоджией) или перенос кухни с применением насосных станций. 
       
      Набросал 3 варианта планировки. 
      На бумаге вроде все хорошо, но боюсь что будет тесно. В варианте с проходным кабинетом - может быть слишком темно. 
      Голова кругом от всех этих вопросов. Помогите свежими мыслями и идеями. ) 


    • Автор: UlianaPun
      Друзья, прошу помочь с планировкой новой квартиры, вдруг у Вас будут идеи, как сделать наши 47 метров пригодными для более-менее комфортной жизни :)
      Во вложении направляю официальные планировки с указанными размерами БТИ.
      Окно на лоджии панорамное (от потолка до пола). Готовы рассматривать отступления от официального плана. Будем рады любым предложениям, в особенности нестандартным функциональным решениям!
      Наши основные ожидания в отношении планировки:
      1. спальня должна быть у окна;
      2. желательно, чтобы впоследствии была возможность наиболее простым образом спальню превратить в детскую, а спальню перенести в другое место (видимо, уже без окна);
      3. в спальне первоначальной (п. 1) должна помещаться детская кроватка и рабочее место. Хотя с рабочим местом вопрос, можно его и не в спальне наверное сделать;
      4. нужна достаточно большая гардеробная, где можно хранить не только несезонные вещи, чемоданы, лыжи, хоккейное оборудование, но и велики (в сложенном состоянии хотя бы), а также всякие бытовые приборы типа пылесоса и гладильной доски;
      5. в ванной должны поместиться: угловая ванная лежачая типа джакузи, унитаз, раковина, стиральная машина;
      6. рабочая поверхность кухни должна составлять не менее 3 метров в длину и не менее 60 см в ширину, расстояние между рабочими поверхностями в случае их параллельного расположения (П-образная кухня) должно быть не менее 120 см.
      Будем очень благодарны любому совету! Заранее благодарим за любое уделенное время!!!


    • Автор: 55Denis55
      Добрый день!
      Огромная просьба помочь в осуществлении мечты, очень хочется двухкомнатую квартиру, а в наличии только однушка. и так по теме:
      -Четвертый этаж из шести
      -Двое взрослых
      -спортивный уголок, думаю под него оставить весь балкон (добавить подогрев полов на балконе)
      -требуется получить двухкомнатную квартиру (одну комнату выделить под детскую, одну для родителей)
      -по факту стен несущих нет, дом кирпично монолитный
      -на кухне будет установлена варочная поверхность, духовка на уровне (нижний угол) 80-100см от пола, посудомойка, холодильник, СВЧ печь, вытяжка. Обеденный стол устанавливается на кухне. Количество ящиков для хранения снизу минимум 4, сверху минимум 4-5
      -в санузле предусмотреть отдельную зону унитаза, отделённую с помощью матового небьющегося стекла

    • Автор: Marikoks
      Квартира 40м2,комната 20м2,в нише думали сделать спальню для родителей,выделить зону тканью и обыграть светом,а ребенку около окна расположить кроватку и игровую зону, хотелось бы правильно и красиво все расставить,конечно чтоб и у ребенка была своя зона
      Конечно можно и наоборот,как вы считаете?
      Рассмотрим все варианты,заранее спасибо!

×
×
  • Создать...