Перепланировка трешки 81,66м2

[sluch]

Добрый день уважаемые Форумчане!

Приобрели новую квартиру по договору участия в долевом строительстве. Дом пока строится, срок сдачи – конец 2018. Сейчас в квартире есть все стены и перекрытия (без штукатурки, без стяжки полов, без электрических, сантехнических и прочих сетей).

• Дом кирпичный, пол и потолок – бетонные плиты перекрытия.

• На первом этаже гаражи и офисные помещения, над ним 9 жилых этажей (1, 2, 3 …9).

• Квартира расположена на 7 этаже (проектный план квартиры в масштабе прилагаю)

• В квартире будет автономное газовое отопление (настенный двухконтрурный газовый котел)

• Газовая труба и газовый прибор учета - в левом-дальнем углу кухни

• Высота потолков - 2700 мм, высота подоконников – ок. 850 мм

• Местоположение и размеры стояков (воды, водоотвода и воздуха) указаны на плане

 

Состав семьи 2 чел. (я и жена), часто с нами живут внук и внучка (сейчас им 5 и 2 года). Хотим перепланировать в 2-комнатную с большой гостинной и изолированной кухней (от комнат и коридора).

Что можно сделать – прошу совета специалистов по возможным вариантам перепланировки квартиры, с учетом следующий пожеланий:

• Потолки – выровненные штукатурными и шпаклевочными растворами

• Кухня: нужно много шкафчиков (с заполнением ими стены до потока над рабочей поверхностью), с большой рабочей поверхностью (с встроенной мойкой, газовой варочной поверхностью, с местом для кофе-машины и СВЧ-печи). С местом для холодильника (2000х700х700мм), встраеваемой бытовой техники (электрического духового шкафа, посудомоечной машины) и обеденного стола на 4 чел.

• Гостинная: с местом для размещения обеденного стола (переносимого с кухни), домашнего кинотеатра (телевизора с диогональю ок. 120 см), двух рабочих зон – на удлиненных подоконниках, со спальными местами (на диванах), с шкафом для посуды

• Прихожая (коридор) с размещением в нем вместительного одежного, обувного  и хозяйственного шкафа, места для снятой верхней одежды

• Ванная: душ без поддона (отвод воды в полу, прозрачные стеклянные перегородки), умывальник, стиральная машина с фронтальной загрузкой, унитаз (или инсталляция), вытяжка (вентилятор), дверца для доступа к стояку (с водомером, двумя 10” магистральными фильтрами со сменными картриджами, с системой АкваЩИт)

• Туалет: с умывальником, унитазом (или инсталляцией), вытяжкой (вентилятор), хозяйственным шкафом (до потолка – за унитазом или над инсталляцией)

• Спальня с двуспальной кроватью, вместительным шкафом, телевизором (перед кроватью), рабочее место на подоконнике

• готовы «двигать», сносить межкомнатные стены, расширять дверные проемы в них, переносить внутриквартирную разводку воды и канализацию (кроме стояков), разводку отопления

• особое пожелание: все предлагаемое в перепланировке должно обеспечивать беспроблемное  согласование со всеми организациями (по Законодательству)

[sun3d]

Добрый вечер! У Вас хорошая планировка квартиры.

Давайте зайдем с другого конца - что Вас не устраивает в существующей планировке?

[sluch]

Вы правы, меня то же планировка устраивает, но хочется угодить пожеланиям жены и дочери (их я и постарался изложить в своем первом сообщении). Главное в них: убрать стену между соседними комнатами, увеличить рабочую поверхность на кухне и, насколько возможно, объединить лоджию с кухней.

[sun3d]

1 час назад, sluch сказал:

Вы правы, меня то же планировка устраивает, но хочется угодить пожеланиям жены и дочери (их я и постарался изложить в своем первом сообщении). Главное в них: убрать стену между соседними комнатами, увеличить рабочую поверхность на кухне и, насколько возможно, объединить лоджию с кухней.

То есть кухню мы оставляем как есть, а комнаты ты (15,22 и 13,25) соединяем в одну большую? Правильно поняла?

[TEO]

Если у вас часто ночуют (вы даже пишете "живут", т.е. не по одной эпизодической ночевке) внуки, ИМХО разумно было бы оставить две спальни. В отсутствие внуков использовать как кабинет, да в конце концов, учитывая, что у вас уже внуки - еще десяток-другой лет ))) и вам самим отдельные спальни могут стать удобнее. А вот комнату 15,22 объединяла бы с прилегающей к ней частью коридора, получив большую гостиную, и если уж не делать единым пространством кухню-гостиную, то по крайней мере вход на кухню делала бы через нее, а в коридоре т.о. получалась бы большая непроходная "грязная" зона.

[sluch]

То есть кухню мы оставляем как есть, а комнаты ты (15,22 и 13,25) соединяем в одну большую? Правильно поняла?

Да, правильно.

[sluch]

3 часа назад, TEO сказал:

Если у вас часто ночуют (вы даже пишете "живут", т.е. не по одной эпизодической ночевке) внуки, ИМХО разумно было бы оставить две спальни. В отсутствие внуков использовать как кабинет, да в конце концов, учитывая, что у вас уже внуки - еще десяток-другой лет ))) и вам самим отдельные спальни могут стать удобнее. А вот комнату 15,22 объединяла бы с прилегающей к ней частью коридора, получив большую гостиную, и если уж не делать единым пространством кухню-гостиную, то по крайней мере вход на кухню делала бы через нее, а в коридоре т.о. получалась бы большая непроходная "грязная" зона.

Интересный вариант!  А где, в таком случае делать дверь в санблок и в две другие комнаты?

[Nata-s2010]

Наверное ТЕО имела в виду что-то подобное

[sluch]

56 минут назад, Nata-s2010 сказал:

Наверное ТЕО имела в виду что-то подобное

Наверное. А что можете сказать о дверях в кухню, прихожую и в сторону санблока, о том где "просится" место для телевизора, дивана, стенки и стол в этой гостиной с учётом образовавшихся путей приходов.

[Teerry]

В 08.11.2017 в 01:38, sluch сказал:

Добрый день уважаемые Форумчане!

Приобрели новую квартиру по договору участия в долевом строительстве. Дом пока строится, срок сдачи – конец 2018. Сейчас в квартире есть все стены и перекрытия (без штукатурки, без стяжки полов, без электрических, сантехнических и прочих сетей).

• Дом кирпичный, пол и потолок – бетонные плиты перекрытия.

• На первом этаже гаражи и офисные помещения, над ним 9 жилых этажей (1, 2, 3 …9).

• Квартира расположена на 7 этаже (проектный план квартиры в масштабе прилагаю)

• В квартире будет автономное газовое отопление (настенный двухконтрурный газовый котел)

• Газовая труба и газовый прибор учета - в левом-дальнем углу кухни

• Высота потолков - 2700 мм, высота подоконников – ок. 850 мм

• Местоположение и размеры стояков (воды, водоотвода и воздуха) указаны на плане

 

Состав семьи 2 чел. (я и жена), часто с нами живут внук и внучка (сейчас им 5 и 2 года). Хотим перепланировать в 2-комнатную с большой гостинной и изолированной кухней (от комнат и коридора).

Что можно сделать – прошу совета специалистов по возможным вариантам перепланировки квартиры, с учетом следующий пожеланий:

• Потолки – выровненные штукатурными и шпаклевочными растворами

• Кухня: нужно много шкафчиков (с заполнением ими стены до потока над рабочей поверхностью), с большой рабочей поверхностью (с встроенной мойкой, газовой варочной поверхностью, с местом для кофе-машины и СВЧ-печи). С местом для холодильника (2000х700х700мм), встраеваемой бытовой техники (электрического духового шкафа, посудомоечной машины) и обеденного стола на 4 чел.

• Гостинная: с местом для размещения обеденного стола (переносимого с кухни), домашнего кинотеатра (телевизора с диогональю ок. 120 см), двух рабочих зон – на удлиненных подоконниках, со спальными местами (на диванах), с шкафом для посуды

• Прихожая (коридор) с размещением в нем вместительного одежного, обувного  и хозяйственного шкафа, места для снятой верхней одежды

• Ванная: душ без поддона (отвод воды в полу, прозрачные стеклянные перегородки), умывальник, стиральная машина с фронтальной загрузкой, унитаз (или инсталляция), вытяжка (вентилятор), дверца для доступа к стояку (с водомером, двумя 10” магистральными фильтрами со сменными картриджами, с системой АкваЩИт)

• Туалет: с умывальником, унитазом (или инсталляцией), вытяжкой (вентилятор), хозяйственным шкафом (до потолка – за унитазом или над инсталляцией)

• Спальня с двуспальной кроватью, вместительным шкафом, телевизором (перед кроватью), рабочее место на подоконнике

• готовы «двигать», сносить межкомнатные стены, расширять дверные проемы в них, переносить внутриквартирную разводку воды и канализацию (кроме стояков), разводку отопления

• особое пожелание: все предлагаемое в перепланировке должно обеспечивать беспроблемное  согласование со всеми организациями (по Законодательству)

 

Квартира случайно не на симоновском?