Кейс: 85м2 двушка - хотим трешку. Обмеры прилагаю. Надеюсь на помощь.

[Teerry]

Добрый день, форумчане. 

Специально зарегестрировался по совету знакомого, он с помощью этого форума и вас, его посетителей сделал планировку и ремонт в своей трешке. Надеюсь, что и мне подскажите в выборе. 

 

Нас сейчас двое: я и жена, нам до 30 лет, график работы свободный. В квартире проводим много времени. После нового года родится ребёнок, поэтому думаю, что организованная детская на ближайшие 3 года будет «домашним офисом». Хотелось бы получить:

 

1. Кухня. Возможен её перенос на коридор или кухня ниша или оставляем её на своём месте. 
2. Гостиная. Возможно объединение с кухней или отдельное помещение или просто зонирование. 
3. Детская (кабинет). На первое время будет кабинет, а потом через 3 года ребёнок переедет туда;)
4. Спальня. Возможно помещение чисто для сна. Без дополнительной нагрузке желательно чтобы при спальне была организован санузел с ванной и гардеробная или большой шкаф купе. 
5. Гардеробная. Возможна если будет позволять планировка. Может отказаться при наличии шкафов купе в нужном кол-ве. 
6. Санузел. Одни большой или два. Если два то желательно чтобы в одном была ванна, а в другом душ. 

 

Итак, мы имеем двушку в монолите. 12 этаж, солнце встаёт и идёт слева на право. Площадь для двушки большая 85м2. Хотим сделать из неё трешку. Из несущий стен только пилон (колонна) слева. У балкона окна в пол, поэтому может его присоединим. 

 

Точный обмер помещения прилагаю + план БТИ. Если что спрашивайте, отвечу. Помогите набросать планировку и организовать эргономичное пространство для жизни, сна и возможной работы за компьютером дома. 

 

Спасибо друзья за внимание у теме, за ваши ответы и низкий поклон за рисунки и эскизы. Это нам очень поможет.

[Teerry]

Надеюсь дал полной описание. Готов к вопросам и активной дискуссии по этой теме. Спасибо. 

[Teerry]

Забыл указать: Плита электрическая. Этаж не последний и не первый. 

На полу уже стяжка. 

[TEO]

У вас отличная для перепланировки квартира!

Самое очевидное решение - вынос кухни в коридор слева от входной двери, с подводом коммуникаций от ванной, т.о. по центру образуется кухня-столовая-гостиная, справа и слева - спальня и детская.

А дальше уже требуется подробное и внимательное продумывание деталей:

- надо ли предусмотреть возможность закрывать кухню, или открытое пространство вас не смущает

- какое из помещений сделать спальней, а какое детской

- делать большую родительскую ванную и меньший детско-гостевой санузел с душем или наоборот

- вход в спальни - через коридорчики (приватность, лучшая звукоизоляция) или прямо из гостиной (тогда лишнюю площадь можно отдать на санузлы или места хранения)...

Главное, что исходные данные квартиры все это позволяют, вопрос только в индивидуальной для вашей семьи расстановке приоритетов. 

[alexbr]

[alexbr]

ps можно не делать снизу гардеробную и кладовку, увеличить кухню

[tln]

на территории бывшей кухни делала бы родительскую спальню...

[Teerry]

37 минут назад, TEO сказал:

У вас отличная для перепланировки квартира!

Самое очевидное решение - вынос кухни в коридор слева от входной двери, с подводом коммуникаций от ванной, т.о. по центру образуется кухня-столовая-гостиная, справа и слева - спальня и детская.

А дальше уже требуется подробное и внимательное продумывание деталей:

- надо ли предусмотреть возможность закрывать кухню, или открытое пространство вас не смущает

- какое из помещений сделать спальней, а какое детской

- делать большую родительскую ванную и меньший детско-гостевой санузел с душем или наоборот

- вход в спальни - через коридорчики (приватность, лучшая звукоизоляция) или прямо из гостиной (тогда лишнюю площадь можно отдать на санузлы или места хранения)...

Главное, что исходные данные квартиры все это позволяют, вопрос только в индивидуальной для вашей семьи расстановке приоритетов. 

 

Думали над эти вариантов но получается путаница с санузлами. Хочется один гостевой. То что рисовал я входы получается либо через детскую либо через спальню. хотелось бы организовать что вроде мастер спальни. На месте Кухни

 

но места для шкафов не остаётся 

и гардеробных

[Teerry]

27 минут назад, alexbr сказал:

 

С этим вариантом возможно проблемы в согласовании так как кухня заходит на жилое помещение 

[Minimi]