Помогите спланировать расстановку стен

[Oksana85]

Здравствуйте, дорогие форумчане!

Совсем скоро мы получим ключи от своей первой квартиры! Маленькой, узкой и длинной....но зато своей!!! Уже любимой и долгожданной! Квартира свободной планировки. Застройщиком будет отделен только санузел.

Окна широкие панорамные, практически от пола до потолка.  Из левого окна - выход на балкон (не лоджия, а маленький французский балкон, который нельзя застеклять).

Нужна помощь коллективного разума!!! Вся надежда на Вас.

Примерный план квартиры:

 

В этих стенах мы должны разместиться впятером: мы с мужем и трое детей (7 лет, 5 лет и новорожденный малыш). Хотим выделить отдельную детскую для всех троих детей. Для нас - кухня-гостиная с диваном. Вход в детскую хотелось бы сделать из гостиной, чтобы дети были всегда на виду (в надежде, что видя родителей через дверь, не будут все толпиться в кухне).

Из мебели для детской имеется: двухъярусная кровать 90*2000см для старших детей, кроватка для малыша 60*120 (через год-два планируется ее заменить на кровать 80*135), письменный стол 50*105 см (потом еще планируется прикупить такой же второй), комод 50*80 см.

Пока думаем над таким вариантом:

Что скажете? Поделитесь, пожалуйста, своими мыслями...

 

 

[TEO]

Мысль первая - один совмещенный санузел на пятерых - это жесть ) Обязательно выделяйте (за счет коридора) еще туалет в дополнение к совмещенному с/у.

Мысль вторая - возможно, вы этого еще не почувствовали )) но старшие дети уже немаленькие, а скоро будут совсем большие. А вы сами, неверное, еще нестарые ) и в свете этого, делать выход из детской прямо на родительскую постель, ИМХО, неправильно.

Ну и последнее, чтобы вам помочь, нужен план БТИ и более точный чертеж, с указанием размеров всех простенков , проемов и т.п. А то по первой картинке у вас входная дверь практически в углу, а на второй вы по верхней стене шкафы расставляете, и еще место до двери остается. 

[Oksana85]

2 часа назад, TEO сказал:

Мысль первая - один совмещенный санузел на пятерых - это жесть ) Обязательно выделяйте (за счет коридора) еще туалет в дополнение к совмещенному с/у.

Мысль вторая - возможно, вы этого еще не почувствовали )) но старшие дети уже немаленькие, а скоро будут совсем большие. А вы сами, неверное, еще нестарые ) и в свете этого, делать выход из детской прямо на родительскую постель, ИМХО, неправильно.

Ну и последнее, чтобы вам помочь, нужен план БТИ и более точный чертеж, с указанием размеров всех простенков , проемов и т.п. А то по первой картинке у вас входная дверь практически в углу, а на второй вы по верхней стене шкафы расставляете, и еще место до двери остается. 

 

[Oksana85]

Входная дверь почти в углу, как на первом рисунке. Там до стены сантиметров 10. Второй санузел даже придумать не могу как впихнуть, даже раздельный, боюсь, съест много места, в ванную нужно ещё стиральную машину впихнуть. По поводу выхода детей с видом на кровать взрослых-муж тоже против, хочет отделить стеной спальню. А я боюсь, что так как в кладовке получится, совсем малюсенькие помещения. И жалко закрывать такие шикарные окна дополнительной стеной...

Плана БТИ пока нет, т.к. Дом ещё не сдан. Замеры, которые на картинке указаны-это мы сами рулеткой намерили, когда заходили в квартиру.

[TEO]

Может, как-то так? Санузлы тесные, конечно, но в вашем случае функциональность, ИМХО, важнее. 

Всю мебель в детской прорисовывать не стала.

 

[sun3d]

Добрый вечер.

Очень жаль что нет плана БТИ. Все-таки очень хотелось  иметь понимания где в данном помещение вводы/выводы коммуникаций, одним словом «где стояк?». 

Кстати, не указано есть ли газ?

И какой этаж?

[Oksana85]

38 минут назад, sun3d сказал:

Добрый вечер.

Очень жаль что нет плана БТИ. Все-таки очень хотелось  иметь понимания где в данном помещение вводы/выводы коммуникаций, одним словом «где стояк?». 

Кстати, не указано есть ли газ?

И какой этаж?

Стояк напротив входной двери.  Изобразила на плане:

Вот живое фото. Сфотографировано от входной двери. Трубы находятся за пределами нашей стены (утоплены в стену соседа):

Вот фото окон:

Батарей не будет, отопление идет через подогрев пола и теплые контуры по окнам.

Газа в доме нет. Этаж второй, но под нами нет первого этажа, под всей квартирой арка-проход.

[sun3d]

5 минут назад, Oksana85 сказал:

Этаж второй, но под нами нет первого этажа, под всей квартирой арка-проход.

Что ж вы сразу не сказали))) это наиважнейшая информация!))) И газа нет!!! Это означает, что без проблем почти где угодно можно организовать с/у и кухню.

[Teerry]

2 часа назад, TEO сказал:

Может, как-то так? Санузлы тесные, конечно, но в вашем случае функциональность, ИМХО, важнее. 

Всю мебель в детской прорисовывать не стала.

 

 

Грамотное предложение 

да второй туалет нужен

[Oksana85]

10 часов назад, sun3d сказал:

без проблем почти где угодно можно организовать с/у и кухню.

Только фантазии у нас на какие-то нестандартные решения не хватает((((