Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

malinnina

Обьединение 2-х квартир в новостройке, присоединение лоджий и перепланировка. С чего начать?

Рекомендуемые сообщения

Добрый день!

Купили 2 квартиры под объединение в  новостройке.

Дом скоро сдадут, и надо преступить к ремонту. Но квартиры нужно объединить и сделать удобную перепланировку, и чтобы небыло проблем с согласованием. А так же присоединить лоджии. 

 

С чего надо начинать? Как избежать ненужных проблем и лишних трат?

Дизайнер, которому хотит доверить создание перепланировки, согласованием не занимается. Какая документация нам понадобится? 

Может кто сталкивался с объединением, присоединение лоджий и перепланировкой подскажите, пожалуйста! 

 

Планировка во вложении. Вариант перепланировки, полученный в качестве примера от застройщика не подходит. Да и лоджии хочется присоединить полностью. 

 

 

Обьединение 2-х квартир в новостройке, присоединение лоджий и перепланировка. С чего начать?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, malinnina сказал:

С чего надо начинать?

Для согласования предложенной перепланировки ( с объединением квартир, пробивкой проема в несущей стене, присоединение лоджии) нужна организация с лицензией СРО. Для оформления документов необходимо наличие только техпаспорта (что квартиры находятся в Вашей собственности). Кстати на стадии строительства иногда можно перепланировку оформить у застройщика.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 часов назад, nadnad сказал:

Для согласования предложенной перепланировки ( с объединением квартир, пробивкой проема в несущей стене, присоединение лоджии) нужна организация с лицензией СРО. Для оформления документов необходимо наличие только техпаспорта (что квартиры находятся в Вашей собственности). Кстати на стадии строительства иногда можно перепланировку оформить у застройщика.

Несущие конструкции при объединении не затрагиваются. Но, к сожалению застройщик перепланировку сам оформлять не хочет, хотя практически все такие варианты квартир продали под обьединение.

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, malinnina сказал:

Несущие конструкции при объединении не затрагиваются.

а как же проем между квартирами?

 

3 часа назад, malinnina сказал:

Но, к сожалению застройщик перепланировку сам оформлять не хочет, хотя практически все такие варианты квартир продали под обьединение.

наверно Вы просто опоздали со временем...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А пну.

автор, обращайтесь в организацию, занимающуюся согласованием перепланировок в вашем регионе.

балконы и лоджии полностью не присоединяемы. То есть между комнатой и балконом/ лоджией должна быть дверь.  Общие системы отопления Тула так же нельзя выводить. 

Вы прилагаете планировку застройщика но не пишите чем она вас не устраивает. Соответственно, гадать никто не будет

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 16.09.2017 в 14:37, malinnina сказал:

Добрый день!

Купили 2 квартиры под объединение в  новостройке.

Дом скоро сдадут, и надо преступить к ремонту. Но квартиры нужно объединить и сделать удобную перепланировку, и чтобы небыло проблем с согласованием. А так же присоединить лоджии

 

С чего надо начинать? Как избежать ненужных проблем и лишних трат?

Дизайнер, которому хотит доверить создание перепланировки, согласованием не занимается. Какая документация нам понадобится? 

Может кто сталкивался с объединением, присоединение лоджий и перепланировкой подскажите, пожалуйста! 

 

Планировка во вложении. Вариант перепланировки, полученный в качестве примера от застройщика не подходит. Да и лоджии хочется присоединить полностью. 

 

 

Обьединение 2-х квартир в новостройке, присоединение лоджий и перепланировка. С чего начать?

Здравствуйте, что касается объединение лоджии, то МЖИ не разрешает полностью объединять холодные помещение с жилыми.

Единственное что можно - это разобрать подоконную зону , частично демонтировать боковые простенки (в зависимости от этажа) и установить французские окна с двойным стекло пакетом.

 

Ваша планировка проходит только если Вы закажите проект у авторов дома или его заменяющих ГБУ "Экспертный Центр"  при МЖИ. 

внутренняя планировка по сан. нормам у Вас проходит.

Вам надо будет заказать технический паспорт БТИ, и сделать проектную документацию. 

 сейчас Жил. Инсп. рассматривает объединение только если в двух квартирах один собственник.

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

я бы делала так.

бывшая кухня с лоджией это спальня.

нежилое помещение при входе делится по усмотрению. там влезет три помещения-постирочная, санузел и гардеробная

если можно использовать стояк кухни для санузла, будет совсем идеально

Обьединение 2-х квартир в новостройке, присоединение лоджий и перепланировка. С чего начать?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах








×
×
  • Создать...