Однушка для сдачи и другие ремонты - Страница 8

[MaruskaTS]

6 минут назад, kowk сказал:

Ремонт для себя и для сдачи - две разные вещи.

неистово плюсуюсь!

[ЛИЗЕТТА]

  25 минут назад, kowk сказал:

Ремонт для себя и для сдачи - две разные вещи.

неистово плюсуюсь!

 

и я !

 

Это как байеры  отбирают товар  на продажу .  Себе бы они его  ни за что не купили , но ориентируются на  то что  быстрее продастся и с хорошей маржой . 

 

[listok]

2 часа назад, kowk сказал:

+1, главное чистенько и светленько. Я стала замечать, что даже без ремонта как такового квартиры начинают резко лучше выглядеть, когда им банально красят стены в белый вместо потертых разноцветных обойчиков. Но я против белого в квартире на сдачу, как бы жильцы ни были аккуратны, а белое запачкают, и потом после каждого жильца или переделывать, или снижать цену придется.

 

вот тут я не согласна.

Т.е. каждому съемщику хочется въехать в чистое, да! и пачкают они неизбежно, любое, да!

Но с белым-то как раз легче будет разобраться, чтобы освежить.

Например стены: замызганные стены видно все равно, поэтому просто обои не рекомендуют клеить - к новым жильцам переклеивать их не хочется,  удобнее крашеные. Дальше:  бежевенькие стены отмывать - на них могут остаться пятна и от самой помывки. Если немного подремонтировать - зашпатлевать дырку или закрасить засаленное место, то замучаешься оттенок подбирать, опять же с простой потолочной белой краской проще.

 

Другое дело, что наш народ не очень привычен к белому, это есть, у нас не Скандинавия, а, скорее, Восток .  Это в Скандинавии риэлтеры и застройщики рекомендуют под сдачу красить стены в белый, а у нас большинство любит бежевенькое

 

[ЛИЗЕТТА]

насчет белых стен  не всё так однозначно  )) Очень многие не воспринимают  белые стены  . Я   так и не смогла уговорить даже собственную дочь на белые стены в арендной квартире . Рогом упёрлась !     В отношении обновления краски после  выезда арендаторов  не имеет значения :  белые стены или какие-то  светлые но цветные   . Пятна на них видны одинаково , белая краска тоже вся  разного цвета  и  с ней  тоже можно не попасть  в тот же тон что бы раньше .  Так что  если есть  небольшой остаточек краски  для точечного подкрашивания  это очень неплохо  . Не стоит  расстраиваться если  от ремонта остаётся  маленький остаток краски ни туда - ни сюда , может пригодиться  на потом .  Если остатка   краски нет или её  слишком мало , можно и  докупить  .

Поэтому , чтобы было меньше проблем с подбором цвета ,   лучше   не  делать колеровку , а покупать  уже готовые цвета . Это даёт  попадание  в  цвет и проблем  с подбором не будет никаких !   ( так что  для этого не обязательно белый )

Не обязательно перекрашивать все стены  если там нет проблем , можно обновить  только  проблемный простенок . 

В  арендную квартиру   я за  светлые ,бежевые, песочные   тона или  какие-то  оттенки светло -желтого . Если только окна  не на юг   или юго-запад когда  солнце  палит  целый день .

 

[oksana39]

Окна на юг как раз, я раньше писала, поэтому изначально и планировался серый цвет

 

[oksana39]

Хочешь насмешить бога? Тогда расскажи ему о своих планах...

В очередной раз убедилась в справедливости этого выражения. Пока я ждала ключей, произошло грандиозное событие - мой сын со своей девушкой решили таки пожениться. Боюсь сглазить и держу кулаки, чтобы не передумали, но очень важный шаг сделан - ребенка наконец зарегистрировали, как положено, и у меня официально есть внучка!!!

По этому поводу мы с мужем решили нанести максимум добра и причинить им столько пользы, на сколько хватит финансов. Так что однушку больше не покупаем, покупаем двушку в этом же комплексе, только в другом доме. К сожалению, средние этажи давно разобраны, нашлась свободная квартира на последнем, девятом этаже. Общая площадь 64м2, одно окно на восток и два на запад, прораб говорит, там открывается чудесная панорама на исторический центр, будет чем полюбоваться.

Ремонт, скорее всего, будут делать сами, без моей помощи, но, если у кого-нибудь возникнут мысли, что можно улучшить в планировке, буду очень благодарна за помощь. Молодые достаточно молоды и ремонтного опыта у них почти никакого, не хотелось бы, чтобы наломали дров.

пока только такая картинка, без размеров, завтра попрошу ребят на работе, чтобы мне вытащили все из проекта.

[tln]

детская же отдельная нужна, да?

[oksana39]

Да, та комната, на которой написано спальня, будет детской. У нее как раз окно во двор, не на улицу. Комната побольше - взрослым, там большое преимущество - балкон (сын мой курит, к сожалению). Сегодня они сказали, что очень хотят себе наконец отдельную спальню, чтобы можно было закрыть дверь и побыть в тишине. 

Гостей сейчас принимают на кухне, у них сейчас она меньше и проходная, с дверью на балкон, вроде, не жалуются. Так что в приоритете спальня, а не гостиная.

[новосёлка]

Ухты ! Оксана поздравляю , и столько важных  событий и решений сразу !!!

Свадьба, квартира...ремонт !!! )))

[TashaSPB]

Оксан, а там котел на кухне что ли нарисован?

 

если увеличить кухню за счет соседней комнаты (согласование вроде возможно в два этапа - сначала объединение , а потом разделение новой стеной), то получатся два больших помещения - спальня и кухня-гостиная