Перепланировка: 3-х комнатная из 1-комнатной с двумя окнами)

[Ducha]

Добрый день, уважаемые!

Обращаюсь за помощью, советом по перепланировке 1-комнатной квартиры. Свои варианты перепланировок набрасываю, но все как-то душа не лежит...

Состав семьи: папа, мама, сын 6,6 лет. 

 

Имеем: новостройка; 1-ком.кв. 56 м2, h потолков с выполненной стяжкой 2,8 м; электричество; 2-й этаж (внизу - нежилые помещения); на лоджии - панорамное остекление, холодное.

Хотим: получить из вышеописанного 3-комнатную квартиру:

- детская (кровать, стол письменный, пара стульев, спортивный уголок (швед.стенка, канат), шкаф д/одежды, шкаф книжный, возможно комод д/игрушек, возможно пара кресел-мешков);

- спальня (громко сказано!) (2-спальная кровать, прикроватные тумбы, шкаф д/одежды, возможно комод д/белья):

- кухня-гостиная/кухня-столовая ("кухня" (ПМ, плита на 4 комф., мойка, холодильник, в идеале - колонна с духовым шкафом!))), столовая группа, диван/диван и кресло, телевизор, какая-либо "система хранения" для документов, книг).

- прихожая (шкаф д/одежды, пуф, вешалка/полка с крючками, зеркало).

- кладовая для хранения: велосипед/ролики и прочее, чемоданы/дор.сумки. Еще и сменные колеса от машины имеются...))))).

Мебели нет, будет приобретаться в эту квартиру новая.

 

1. Обязательные требования: 

- Детская - светлая, без балкона. Максимально просторная;

- Санузел РАЗДЕЛЬНЫЙ;

- Ванна, а не душ. Чугунная (очень предпочтительно).

- Кровать родителей шириной 1,6 - 1,8 м. (2,0 м - уже даже не мечтаю!))).

2. Из серии "Хотелось бы, но как получится":

- Возможность проникновения солнечного света в "спальню", спальня для нас - место для ночевки, на полноценное окно в ней не претендуем (поэтому окно - в кухне-гостиной). Хотелось бы иметь пусть небольшой, но подход к кровати с обеих сторон. 

- Максимальная площадь рабочей поверхности на кухне;

- При общей площади квартиры 56м  на коридор оставлять 8м как-то многовато, хочется "выжать" из него max... Я не против кухни-ниши...))

 

Доп.информация: Размеры короба в санузле - 83х53, реально уменьшить до 65х42. В спальне планировали организовать вентиляцию.  

Спасибо.

Квартира. Обмеры. Планировка.pdf

[TaVla]

[tln]

как-то так... посчитала площади помещений, вроде все ок...

кладовку не трогала, только дверь, возможно, надо будет подвинуть, чтобы шкафы встали... очень точно к какой-то определенной мебели новые стены (они толщиной 80) не привязывала... так что можно еще двигать стенки...

унитаз в любом случае подвесной бы надо делать...

в спальне под потолком над шкафами сделала бы фрамугу, чтобы свет попадал... и обязательно принудительную вентиляцию надо туда тянуть!!!

 

1 вариант с совмещенным су, за счет этого в прихожей больше шкафов и ванна чуть больше... звукоизоляция в спальне тут лучше...

потом обратила внимание, что нужен раздельный су - 2 вариант, но раковину в туалете негде делать...

а если развернуть во 2ом варианте кровать в спальне, то помещается и шириной 180...

 

[demv]

В детской два письменных стола углом: в нише - для компьютера (а в угол принтер), лицом к окну - для уроков.

В ванную можно добавить второй унитаз (или писсуар).

На схеме родительская спальня отделена просто высоким комодом или невысоким стеллажом. При большом желании радикально отделить родительскую спальню - можно сделать стену и второй вход из кухни.

 

[TaVla]

[антимозг]

[Minimi]

[tln]

вариации на тему... размеры помещения разные, су раздельный...

все с кроватью шириной 180 и вынесенным вперед туалетом...

высокий шкаф в ванной для стиралки будет, наверное, слишком загромождать и так небольшое пространство... может, купить комби-стиралку с функцией сушилки...

[Ducha]

Добрый день, уважаемые!

Спасибо большое всем, кто проявил интерес к теме и поделился своими мыслями и идеями по перепланировке квартиры.

Скажу сразу, что я, прикидывая планировку, старалась учесть следующее:

- возможность согласования перепланировки, т.е. она должна быть осуществлена в соответствии с требованиями законодательства;

- свести к минимуму возможные проблемы при эксплуатации сантехники при ее переносе на существенное расстояние от стояка канализации и водопровода.

Итак, мои мысли после увиденного и прочитанного...

[Ducha]

В 01.08.2017 в 18:48, tln сказал:

как-то так... посчитала площади помещений, вроде все ок...

кладовку не трогала, только дверь, возможно, надо будет подвинуть, чтобы шкафы встали... очень точно к какой-то определенной мебели новые стены (они толщиной 80) не привязывала... так что можно еще двигать стенки...

унитаз в любом случае подвесной бы надо делать...

в спальне под потолком над шкафами сделала бы фрамугу, чтобы свет попадал... и обязательно принудительную вентиляцию надо туда тянуть!!!

 

1 вариант с совмещенным су, за счет этого в прихожей больше шкафов и ванна чуть больше... звукоизоляция в спальне тут лучше...

потом обратила внимание, что нужен раздельный су - 2 вариант, но раковину в туалете негде делать...

а если развернуть во 2ом варианте кровать в спальне, то помещается и шириной 180...

 

 

Что-то подобное и у меня вырисовывалось (плюс/минус ).  Сомневалась по поводу расположения туалета (далеко от стояка, да и слив вести с поворотами получается). Пыталась расположить на противоположной стороне (ближе к кухне) – тоже далеко от стояка, но зато слив – по прямой, без углов. Но в этом случае не хватало места для расположения двери в ванную (да и проход в ванной был узкий).  У меня напрашивался вариант со смещением  туалета на территорию кухни/гостиной… Но, места жалко, да и кухню в линейку так уже не поставишь…

Мои основные опасения с таким выносом туалета за ванную – не будет ли проблем в дальнейшем при эксплуатации всего этого хозяйства? Начиталась интернет – и булькает, и запахи источает такой удаленный от стояка унитаз!!!(( И вот сижу вся в сомнениях!

Унитаз – инсталляцию и планировали делать.

И с окном нешироким под потолком согласна – так и рассчитывали. Еще для большего проникновения солнца в спальню планировала раздвижные двери (или распашные как вариант), поэтому вся эта сторона получалась как бы нерабочая – ничего не поставишь ни с одной, ни с другой стороны.  Уже потом стала рассматривать обычную дверь…

И вентиляцию предполагали делать…

А почему в 1 варианте звукоизоляция лучше? Телевизора по соседству нет?)

Вы пишите, что во 2 варианте в туалете негде раковину размещать – я туалет «выдвигала» в коридор. Да, он был не на одной линии со входом в ванную, но зато он был длиннее и раковина помещалась)))