Планировка "первички" двушки.

[Eropka]

Доброго времени форумчане. У меня к вам просьба: помочь с планировкой квартиры!

Купил я значит квартиру. В ней нет межкомнатных перегородок, только "4 голые стены". 

Квартира в 4этажном доме. На 4 этаже. Дом из газбетона.

Семья: мама,папа и дочка, 2 годика ей будет.

Хочу сделать нормальную двушку, уютную и семейную. Для этого хочу немного изменить размеры всех комнат и еще добавить гардеробную.

Но в плане, который дали мне в офисе продаж стены размечены. Квартира самая левая, 63,75м на плане. В реальности 64.5м.

 

Я сделал такую планировку

 

Слева комната для дочки. Потом кухня, под ней гардеробная. Потом коридор/прихожая. Сверху справа от колонны ванная с туалетом, потом спальня взрослая и балкон.

Синим выделены перегородки, которые хочу возвести.

С расстановкой примерно так:

 

Можно ли такую планировку делать и разрешат ли в БТИ?

[mirsvetl]

может так получится согласовать, надо спрашивать,

коммуникации по стене под окном проложить

[Eropka]

Интересное решение! Но я бы хотел в ванной комнате иметь душ+ванную. И чтобы кровати не стояли у стен впритык.

[mirsvetl]

35 минут назад, Eropka сказал:

Интересное решение! Но я бы хотел в ванной комнате иметь душ+ванную. И чтобы кровати не стояли у стен впритык.

душ над ванной не пойдет?

развернуть можно изголовьем к кухне кровать, на проход в ногах 50 см останется.

вашу планировку, возможно и удастся осуществить, только в 2 этапа, сначала объединить кухню с соседней комнатой, потом отделить жилую увеличив при этом кухню, но плита и мойка должны остаться на своем месте , не выползать за бывшие размеры кухни.

 

 

но у вас газ, это может стать препятствием

и трубы в короб газовые не разрешают прятать

и проход в жилую комнату через оборудованную газом не согласуют, от гардеробной придется отказаться

[mirsvetl]

я вот подумала, если не собираетесь гостиную делать, зачем тратить деньги на согласования, проекты перепланировок, отложите их на увеличение квадратных метров. 

пусть будет большая просторная детская, можно от нее отделить гардеробную, 

[mirsvetl]

может так?

[MNB]

Если у вас не первый этаж, то есть серьезные нарушения-увеличение площади санузла за счет жилой комнаты и увеличение кухни за счет жилой комнаты. Согласование не пройдете. Если с кухней еще как-то можно озвучить объединение с гостиной, то с санузлом такой номер не пройдет.