Перепланировка 4-комнатной с двумя проходными комнатами

[MarinaNe]

Прошу помощи в перепланировке 4-х комн. квартиры для семьи из 5 человек (родители и 3 однополых детей). Изначально была 2-х комнатная + студия. Объединял сам застройщик под соц.найм, поэтому вопросом функциональности сильно не заморачивался.

Рисунок 1. Первоначальный план застройщика (фиолетовая и желтенькая наши).

Квартира приватизирована, обжита, выявлены минусы и появилось огромное желание сделать удобную перепланировку.

На сегодняшний день расположение комнат таково (Рисунок 2):

1.     Спальня родителей и младшей дочери с отдельным санузлом, гардеробной и балконом

2.     Проходной кабинет

3.     Кухня (плита электрическая)

4.     Проходная гостинная-детская для средней дочери с выходом на балкон

5.     Детская для старшей дочери

6.     Маленькая не функциональная прихожая с кучей дверей.

Хочется максимально оптимизировать пространство.

Лично мне приходит на ум только такой вариант (Рисунок 3):

Комната старшей дочери и проходная гостиная остаются не изменёнными. Поменять местами спальню родителей и кухню. Нынешний кабинет изолировать и отдать его под детскую комнату для младших девочек. Перенести вход в квартиру в нынешнюю гардеробную (бывшую прихожую студии). Уменьшить один санузел в пользу прихожей. Сделать дверной проем для прохода к комнатам из стены уменьшенного санузла (тамбур из подъезда прихватить не получится т.к. там расположен щиток с счетчиками воды нашей и соседней квартиры).

 

Может быть, есть другие разумные варианты. Будем очень признательны за любые идеи и помощь!

 

планировка.pptx

[mirsvetl]

а перед входом площадку нельзя прихватизировать?

[AlyaV]

Я бы скорее смирилась с обилием коридоров чем проходными комнатами. И сделала три отдельные детские. 

[mirsvetl]

если выкупить часть общего коридора

 

 

вход в с/у из кухни через проход замаскированный под шкаф-колонну

[MarinaNe]

В том то и беда, что в общем коридоре щиток с счетчиками воды соседней квартиры. Им как попадать чтобы показания например снять или перекрыть воду при необходимости. Хотя конечно вариант очень заманчивый. Спасибо большое.

[mirsvetl]

1 час назад, MarinaNe сказал:

В том то и беда, что в общем коридоре щиток с счетчиками воды соседней квартиры. Им как попадать чтобы показания например снять или перекрыть воду при необходимости. Хотя конечно вариант очень заманчивый. Спасибо большое.

нет. ну можно меньше захватить, щиток оставить наружу, это я размахнулась так щедро... гулять, так гулять...

 

где он находится?

[TrataTanya]

35 минут назад, mirsvetl сказал:

нет. ну можно меньше захватить, щиток оставить наружу, это я размахнулась так щедро... гулять, так гулять...

 

где он находится?

Он же прям возле их двери, на плане видно.

[TaVla]

кмк, ваш вариант со входом в нынешнюю гардеробную самый удачный, из спальни сделать кухню-гостиную и комнату № 4 отделить

[mirsvetl]

1 час назад, TrataTanya сказал:

Он же прям возле их двери, на плане видно.

так далеко от соседей?

[TrataTanya]