Перепланировка сталинской двушки для молодой семьи

[Ollie]

Дорогие форумчане, всем привет!

 

Мы - молодая семья , которая в будущем планирует пополнение, приобрели своё первое жильё (двухкомнатная квартира в сталинском доме, общей площадью ~64м2). Очень хотим сделать всё по максимуму удобно, практично, и, конечно же, интересно, поэтому обращаемся к вам за помощью.

 

Имеется подробный план квартиры в масштабе с указанием всех размеров в формате .jpg, а также файл для Автокада.

Так как весят много, доступны тут : https://yadi.sk/d/9GSt5htK3KFRJv  

 

Несущих стен в квартире нет, но между комнатой1 и комнатой2, а также комнатой2 и кухней есть несущие балки.

 

Материал стен комнат, которые граничат с коридором - дерево.

Межкомнатные стены - кирпич или бетон

 

Полы в комнате1,комнате2 - дерево

Полы в мокрой зоне (кухня,ванная,туалет) - бетон

 

В 1-й комнате спальня для взрослых
Во второй комнате - гостиная, которая в будущем планируется в комнату для ребенка.

Чего хотелось бы, и чего нет:

 

В 1-й комнате - спальня для взрослых.
Во второй комнате - гостиная, которая в будущем планируется в комнату для ребенка.
1) Диван с телевизором должны быть во второй комнате, причем телевизор на стене и диван к стене (напротив друг друга). Дивана/телевизора посередине комнаты - не хотелось бы
2) В идеале - сохранение целостности 2х комнат (возможна установка раздвижных перегородок). Также желательна возможность совмещения второй комнаты и кухни, чтобы получилась гостиная (к примеру, стенка между кухней и 2-й комнатой до двери сносятся, а вместо стены - раздвижная перегородка). Сужение комнат - допускается.
3) Декоративный камин во 2-й комнате (Небольшой электрический). Возможен вариант установки камина под телевизором
4) компьютерная зона не в спальне
5) на кухне обязательно наличие посудомоечной машины, в ванной - стиральной
6) желательно наличие угловой ванны 
7) желательно наличие банкетки в прихожей + шкафы (допускается установка за счет сужения 1-й комнаты)
8) Изменение расположения дверей допускается
9) желательно наличие раковины в туалетной комнате

 

Очень надеемся на вашу помощь, и заранее благодарим за полёт ваших фантазий :) 

 

 

[nadnad]

[Ollie]

Получилось уменьшить размер? Спасибо :) У меня что-то никак не получалось)

[Blooming]

Ollie, получается в каждой комнате по 1 окну?

[Ollie]

3 часа назад, Blooming сказал:

Ollie, получается в каждой комнате по 1 окну?

 

Да

[nadnad]

13 часов назад, Ollie сказал:

Получилось уменьшить размер? Спасибо :) У меня что-то никак не получалось)

скопировала-вставила))) Новичкам нужно несколько сообщений, чтоб картинки загружались. Какой этаж? Газ?

[Ollie]

5 часов назад, nadnad сказал:

скопировала-вставила))) Новичкам нужно несколько сообщений, чтоб картинки загружались. Какой этаж? Газ?

Этаж 5 из 5. Газ :)

[nadnad]

2 часа назад, Ollie сказал:

Этаж 5 из 5. Газ :)

На самом верхнем этаже кухню можно увеличить за счет туалета. При компактном размещении оборудования с учетом габаритных размеров есть возможность как для совмещенного су , так и раздельного. Стиральную машину расположить в нише около ванны. Ребенок будет в спальне с родителями года 3-4, но когда подрастет, наверно лучше ему комнату около входа, чтоб родители не мешали хождением на кухню. Кладовую сделать кабинетом)

[Ollie]

30 минут назад, nadnad сказал:

На самом верхнем этаже кухню можно увеличить за счет туалета. При компактном размещении оборудования с учетом габаритных размеров есть возможность как для совмещенного су , так и раздельного. Стиральную машину расположить в нише около ванны. Ребенок будет в спальне с родителями года 3-4, но когда подрастет, наверно лучше ему комнату около входа, чтоб родители не мешали хождением на кухню. Кладовую сделать кабинетом)

 

Ух ты, спасибо большое! Очень понравилась идея со шкафами на втором плане, где сужается комната, но вот совмещения санузла уж очень не хочется.

Пока что у нас еще нет малыша, планируется не раньше,чем через год, поэтому мы думаем не будет ли оптимально, например, снести стену между кухней и гостинной, чтобы получилась большая гостинная.

Но чтобы осталась возможность изолировать комнату в случае гостей/родственников - сделать раздвижную перегородку.

Очень хочется иметь достаточное пространство, чтобы принимать гостей :)

[Ollie]

38 минут назад, nadnad сказал:

Стиральную машину расположить в нише около ванны.

 

вот этот момент тоже взяли на заметку!