Квартира для большой семьи

[SvetlanaT]

Уже писала на форуме зимой. К сожалению отложился вопрос ремонта. Сейчас на этапе выбора окончательной планировки, нужны мнения и советы.

Условия: 3-комнатная, монолит, 3 этаж, общая 97 кв.м. Семья 2 взр, 3 детей + периодически бывающая бабушка. Хотим сделать 4 спальни и зону кухня-столовая-гостиная, 2 сануза (один с ванной, один с душем).

Изначальная планировка:

 

[SvetlanaT]

Сейчас рассматриваем 3 принципиально-разных планировки квартиры, предложенные архитектором.

В двух из них предложено расширить оконный проем в санузле и сделать там детскую. Во всех трех вариантах- санузел переносится в спальню (сосед снизу сделал такой же перенос).

Вариант 1:

 

[SvetlanaT]

Вариант 2:

 

[SvetlanaT]

Вариант 3:

 

[SvetlanaT]

По функционалу спален, санузлов и количества шкафов больше всего подходит вариант №3. Смущает "П-образная" кухня, будет ли достаточно шкафов в данном варианте. Плюс над присоединением лоджии к нижней спальне еще думаем, стоит ли.

В варианте 2 нравится все, кроме отсутствия гардеробной и небольшого кол-ва шкафов.

В 1 варианте в принципе тоже все неплохо, кроме того, что комната 5 получается маленькой и дверь в санузел сделать в коридор.

Покритикуйте или посоветуйте исходя из своего опыта, какой вариант будет удобней и функциональней. Может что-то не увидели, не учли.

[nadnad]

14 часов назад, SvetlanaT сказал:

По функционалу спален, санузлов и количества шкафов больше всего подходит вариант №3.

Самый плохой вариант из всех. Не беря во внимание расположение комнат под и вместо су, выбрала бы за основу вариант 1. Плюсы - светлая гостиная. Комнаты по периметру квартиры. Минус — один санузел на детей. Вряд ли дети будут бегать мыться в родительском су. Во всех трех вариантах маленькая входная зона. Если вся семья зашла в квартиру с сумками, великами совсем не развернуться. Раздеться предлагается в варианте №1-3 в гардеробной, но дети будут все сваливать на диван (и взрослые тоже). Совсем не нравиться темная гостиная в центре квартиры на транзите движения. Постоянное раздражение сидящих на диване — спокойно телек не посмотреть, все постоянно бегают на кухню. Вариант 3 — ну совсем в темноте и кухня и гостиная

[SvetlanaMatveeva]

[sun3d]

А идея с кабинетом уж не актуальна на сколько я понимаю?

[SvetlanaT]

1 час назад, sun3d сказал:

А идея с кабинетом уж не актуальна на сколько я понимаю?

Добрый вечер! Решили делать каждому ребенку свою детскую комнату.

[SvetlanaT]

5 часов назад, nadnad сказал:

 Вариант 3 — ну совсем в темноте и кухня и гостиная

В принципе там есть возможность так же расширить окно как в 1 и 2 варианте. Чуть уменьшится длина верхних навесных в шкафов в кухне, но не криминально. 

В 1 варианте нравится светлая кухня-гостиная-столовая. Смущает, что коммуникации нужно тянуть далеко, хотя возможно это не так страшно. Ну и комнатка вместо санузла получается всего около 7,6 метров. Кого из детей так обделить?))) У нас девочка 11 лет, девочка 5,5 лет и мальчик почти 4 года)