Перепланировка квартиры

[Grigory456]

Привет форум! 

 

Есть квартира в новострое и до начала ремонта задумался о перепланировке. 

 

• То что выделил красным - снести, совместив кухню с комнатой и прихожей, сделав большое пространство. (правильно ли я понимаю что стены потолще на плане это несущие и их нельзя трогать?)
• На месте синего прямоугольника - дверь и окно на балкон. Тоже убрать их и засклить балкон.
• Желтая отметка - еще один выход на балкон. Заложить кирпичом или чем то еще.

 

Жить буду сам либо с девушкой. По дизайну в общих чертах - кухню к левой стене (особо готовить не буду, либо даже остров кухонный сделать), плазму к правой, диван в центр, позади него стол. Рабочее место сделать в лоджие. Верхняя комната - спальня. 

 

Хочется что бы было большое стильное и открытое пространство с современным ремонтом, а не тупо отдельные комнаты. Насколько такая перепланировка возможна по закону? Как считаете, есть ли смысл в таких изменениях?

 

[nadnad]

Вполне законно. Если помещение №4 это су и чтоб из него сразу не попасть в гостиную, то стОит вход в него развернуть - сделать из коридора .  Дверь на балкон из кухни на глухо не закрывайте-свет лишним не бывает.

[CSPN]

Здравствуйте,  дом Монолит. плита электро?

По закону проходит объединение кухни с электрической плитой и жилой комнатой -Кухня-гостиная.

не проходит по закону -объединение холодной зоны с жилой комнатой.

(на основании 508 ПП и 31 СНиП п. 9.8 . - Нарушается теплоизоляция дома).

 Вы можете разобрать подоконную зону и сделать французике перегородки с двойным стекло пакетом.

 

№ 4 у Вас сан. узел?  и №3 совмещённый сан. узел? По закону если есть два сан. узла в квартире и один из них выходит на часть коридора, то другой сан. узел может выходить на жилую (гостиную).

 

 

[nadnad]

1 час назад, CSPN сказал:

№ 4 у Вас сан. узел?  и №3 совмещённый сан. узел? По закону если есть два сан. узла в квартире и один из них выходит на часть коридора, то другой сан. узел может выходить на жилую (гостиную).

 

для спальни это понятно, но с выходом в гостиную не эстетично

[demv]

В 13.03.2017 в 03:28, nadnad сказал:

Вполне законно. Если помещение №4 это су и чтоб из него сразу не попасть в гостиную, то стОит вход в него развернуть - сделать из коридора .  Дверь на балкон из кухни на глухо не закрывайте-свет лишним не бывает.

Не вижу - как можно развернуть вход, чтобы он был из коридора? Его можно сделать разве что из кухни, а с другой стороны там вроде подъездная площадка, а не квартира.

[nadnad]

4 часа назад, demv сказал:

Не вижу - как можно развернуть вход, чтобы он был из коридора? Его можно сделать разве что из кухни,

увеличить площадь су за счет коридора, где вход в кухню

[Drink]

Ничего незаконного в такой перепланировке нет. Нишу которая появится в кухне можно под холодильник приспособить.