Большая функциональная нестандартная трешка

[jumper]

Добрый день!

Прошу помощи в зонировании и планировании квартиры площадью 99,7м2 для семьи из четырех человек: папа, мама, две маленькие дочки до 5 лет.

Квартира на 9 этаже 17 этажного монолитного дома, новостройка, электрическая плита. Окна Запад-Юг, высота потолка 2,8 метра. В итоге хочется получить большую детскую для девочек, гостиную, кухню, взрослую спальню, два полноценных, можно совмещенных санузла (душ, ванная), гардеробную или кладовую, прачечную.

Готовы к смелым вариантам, согласованиям, не готовы сносить несущие пилоны (2 штуки на схеме), присоединять лоджии и пр.

В кухне, как и во всей квартире важна функциональность и удобство.

 

Приложение: схема от застройщика, реальное состояние квартиры, метраж

[Nata-s2010]

Так вроде в квартире все имеется по запросам.....

[jumper]

Спасибо за ваше мнение, но не разделяю его: ванная одна, кладовки нет, раздевалки нет. 

[sun3d]

А точно кухня там где сейчас нарисовано? Просто на плане видно что одна из ваших стен смежная с кухней и с/у соседей, а согласно закону в данном помещении жилую комнату делать нельзя.

СНиП 31-01-2003
ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
9.27 Для обеспечения допустимого уровня шума не допускается крепление санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты, не допускается размещать машинное помещение и шахты лифтов, мусоро-сборную камеру, ствол мусопровода и устройство для его очистки и промывки над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними.

[jumper]

Да, кухня, по плану застройщика, планировалась в этом месте. Но застройщики сегодня СНиПами только двери подпирают

[Nata-s2010]

Ну вот для "подумать скорее"... Взрослая спальня со своим с/у, ванна общая и еще с/у отдельно. 3 гардеробных комнаты. Мебель рисовала только для обозначения комнат.

[nadnad]

39 минут назад, sun3d сказал:

а согласно закону в данном помещении жилую комнату делать нельзя.

Экспертиза пройдена, дом построен. В чем проблема?

[sun3d]

26 минут назад, nadnad сказал:

Экспертиза пройдена, дом построен. В чем проблема?

никаких)))

[jumper]

53 минуты назад, Nata-s2010 сказал:

Ну вот для "подумать скорее"... Взрослая спальня со своим с/у, ванна общая и еще с/у отдельно. 3 гардеробных комнаты. Мебель рисовала только для обозначения комнат.

Там где нарисована ванная в коридоре находится окно, непосредственно над раковиной + получается в гостиной посередине стены дверь в спальню? 

[TashaSPB]

1 час назад, jumper сказал:

Там где нарисована ванная в коридоре находится окно, непосредственно над раковиной + получается в гостиной посередине стены дверь в спальню? 

а чем Вас не устраивает ванная с окном?

и дверь в спальню не посреди стены гостиной, а ближе к окну, как раз на водоразделе между самой гостиной и уголком в эркере