Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

0000

Перепланировка 77 м2 мнения и замечания

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте друзья! Хотел узнать мнение и замечания по сделанной мной планировке и расстановке в ней мебели.

 

Основные цели и задачи:

- Получить 2 спальни и одну кухню - гостиную

- Одна спальня должна быть изолированна от остальной части квартиры и иметь свой с/у

- Получить как можно меньше коридорной площади

 

Характеристики дома и семьи:

- 2-е взрослых и один ребёнок

- общая площадь квартиры 77.5 кв.м. с

- Дом монолитно каркасный

- несущих стен нет

- лоджию присоединить разрешают (контролирующие органы)

- плита электро

Перепланировка 77 м2 мнения и замечания

Перепланировка 77 м2 мнения и замечания-2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

покажите план от застройщика...смущает полное удаление стены лоджии

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

санузел маленький на территории кухни расположили- нельзя

у верхней спальни снесли кусок несущей стены - тоже недопустимо

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Похоже что тут несущие только колонны. Но без плана застройщика ничего конкретного сказать не смогу 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Несущих стен нет Только колонны которые на проекте видны!!! Лоджия остеклена капитально с конструкцией от первого и до последнего этажа (повторюсь лоджию разрешили присоединять). По поводу частичного захвата кухни малым туалетом вопрос тоже решён.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 часов назад, 0000 сказал:

Здравствуйте друзья! Хотел узнать мнение и замечания по сделанной мной планировке и расстановке в ней мебели.

 

Основные цели и задачи:

- Получить 2 спальни и одну кухню - гостиную

- Одна спальня должна быть изолированна от остальной части квартиры и иметь свой с/у

- Получить как можно меньше коридорной площади

 

Характеристики дома и семьи:

- 2-е взрослых и один ребёнок

- общая площадь квартиры 77.5 кв.м. с

- Дом монолитно каркасный

- несущих стен нет

- лоджию присоединить разрешают (контролирующие органы)

- плита электро

Перепланировка 77 м2 мнения и замечания

Перепланировка 77 м2 мнения и замечания-2

Здравствуйте! лоджию присоединить Вам застройщик разрешил??? В Жилищной Инспекции не допускается объединения лоджии с жилыми комнатам.

    1) 31 СНиП пункт 9.18  

Нарушается теплоизоляция дома.

Дело в том что водяные пары из квартиры просачиваются через ограждающие конструкции и , если теплоизоляции недостаточна, в зимний период неизбежно образование конденсата перекрытий на поверхностях соседский лоджий, которые не были утеплены. В результате поверхность пола лоджии, расположенной выше, покрывается льдом.

    2) Если Ваша квартира расположена на высоте более 15м , то должен оставаться выход на лоджию с глухим простенком не менее 1,2 м от торца лоджии до оконного проёма (остеклённой двери пункт 6.20а СНиП 21.-01-97 "Пожарная безопасность здания и сооружения).

 

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Неужели нет замечаний по рациональности использования пространства и удобства размещения помещений?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну раз вы все проблемные моменты с перепланировкой и так согласуете - не  вижу необходимости ещё раз останавливаться на дефектах дано перепланировки.

Есть замечания по расстановке мебели следующие 

- не ясно где там в гостиной встанет холодильник. Думайте.

- у вас узкая прихожая но при этом в верхней спальне глубокий шкаф купе. Причём глубина вам реально не даёт много дополнительных мест хранения. Поскольку стены между прихожей и комнатой не несущие, то рекомендую расширить прихожу за счёт глубоко шкафа в спальне- тогда получатся 2 нормальных по глубине шкафа в прихожей и в спальне, но при этом площадь шкафов отданная под хранение вещей будет больше.

в увеличении санузлов за счёт кухни просто не вижу смысла. Вполне можно было бы оставить санузлы в границах санузлов и коридора. Считаю что риски отказа в согласовании данной перепланировки будут выше из данного увеличения.

Стиральную машину лучше размещать в санузле за нормальной дверью, поскольку есть влажность и тепло ( от сушки), и шум при работе. Опять же белье мокрое из одной машины в другую проще перекладываться или замачивать в санузле.

Делать в двух санузлах только души не рационально. Но все зависит от ваших пристрастий

унитаз в одном из санузлов далеко от стоКа, могут быть проблемы с размещением трубы к унитазы . лучше размещать унитазы вдоль одной общей стены санузлов. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 1/13/2017 в 11:30, 0000 сказал:

Если лоджия остеклена капитально, в любом случае нужно утеплить пол, потолок и стены, чтобы была комфортная температура. Возьмите плиты PIR, они монтируются очень просто и пространство экономят. А вы уверены в том, что стену нужно сносить полностью? Есть какой-то особый класс, в том чтобы сделать что-то вроде изолированного кабинета. Здесь кстати много классных идей на этот счет было и фото.

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах








×
×
  • Создать...