Двушка для троих: 71 кв.

[Liten]

Добрый день!

Прошу помощи у любимого форума в планировке квартиры.

Сдача дома весной следующего года. 18 этаж из 25. Эл. плита. Высота потолков в черновой: 2,7

Два взрослых и мальчик 8 лет. Увеличение состава пока не планируется. То есть нужны 2 спальни и кухня-гостиная.

Из обязательных хотелок: вещей много и нужно много места для хранения (одежды).

Хочется хоть как то закрытую кухню (отдельная конечно не поместиться, но более-менее обособленную). Готовим немного, так что площадь кухни может быть маленькой. Ванна и туалет обязательно раздельные.

Пожалуй и все из обязательных условий. Остальное не так важно и мы существа неприхотливые)

Спасибо заранее, тем,кто откликнется)

[Liten]

Вот что получилось у меня. Мужу нравится, хотя пугает размер спален (одна 9-10 кв., другая 8 кв.). Меня же смущает кухня-ниша всего в 3,6 квадратов. Можно ли согласовать такой вариант? Это первая квартира, которую с нуля ремонтируем.

[Liten]

И второй план. Смущает только кухня в гостиной.

[TEO]

Если Вы в РФ, то такая перепланировка незаконна. Санузлы (кроме первого жилого этажа) можно расширять только на территорию нежилых помещений (прихожей, в Вашем случае), кухню также нельзя переносить на территорию жилой комнаты.

[Liten]

Если Вы в РФ, то такая перепланировка незаконна. Санузлы (кроме первого жилого этажа) можно расширять только на территорию нежилых помещений (прихожей, в Вашем случае), кухню также нельзя переносить на территорию жилой комнаты.

Да, в РФ. Вторая тогда точно вылетает из-за кухни. А первая? Если не считать выступа в кухонной нише, все остальное на территории мокрых зон получается?

(у застройщика варианты планировок вообще интересные, без учета мокрых зон )

[nadnad]

(у застройщика варианты планировок вообще интересные, без учета мокрых зон )

на плане застройщика показана граница кухонной зоны и ее площадь

[nadnad]

То есть нужны 2 спальни и кухня-гостиная.

Из обязательных хотелок: вещей много и нужно много места для хранения (одежды).

Хочется хоть как то закрытую кухню (отдельная конечно не поместиться, но более-менее обособленную). Готовим немного, так что площадь кухни может быть маленькой. Ванна и туалет обязательно раздельные.

вот варианты изолированных комнат ...длинные шкафы в прихожей заменят гардеробную...так же их можно продолжить в деской

[TashaSPB]

еще переместила чуток, на рисунках nadnad

[TEO]

Да, в РФ. Вторая тогда точно вылетает из-за кухни. А первая? Если не считать выступа в кухонной нише, все остальное на территории мокрых зон получается?

(у застройщика варианты планировок вообще интересные, без учета мокрых зон )

Вы в обеих планировках санузлы на территории кухни рисуете. Это категорически нельзя.