стоимость ремонта - Страница 2

[DMack]

Ну тогда предлагаю компромис ;-) - не отделывать все золотом.

Я тут сегодня для смеха посчитал своё, с учетом мебели и техники. Получилось 650$/м :( (это с учетом того, что я сам все покупал и бОльшую часть делал).

На самом деле для тех, кто с этим сталкивается впервые хочу подчеркнуть, что цена за метр - единственно правильное решение. Оно соответствует реальному уровню ремонта. Евроремонт (настоящий) идет примерно от 1000$/м. Дешевле - называется турецкий. (Честно говоря, я это понял только когда все закончил.)

С уважением, Дмитрий

[Гость]

Добрый день!

Наша квартира похожа на этот же вариант. То же сталинка 37 года. Подскажите толковые компании, которые сделают смету по разумным деньгам и качественно.

Спасибо!

Ольга

muse777us@yahoo.com

[DMack]

Цитата

Подскажите толковые компании, которые сделают смету по разумным деньгам и качественно.

Оленька, смета обычно делается совершенно бесплатно :-) теми, кто хочет делать вам ремонт. В противном случае она будет только ориентировочной. Предварительная смета делается на компьютере за час.
Простите, но если у вас есть деньги для оплаты составления сметы и нет времени сделать это сам(ой)им, то обращайтесь скорее в компании "средней крупности" и проводите обязательную выборочную проверку по стоимости работ и особенно материалов (это проще).
С уважением, Дмитрий

[VIT]

Цитата

2VIT:
Простите, но по сумме черновых и отделочных материалов вы явно перегнули палку.
А по поводу мебели - просто с потолка.
С уважением, Дмитрий

Низкая сумма черновых материалов - это или а) приманка для клиента или б)используются самые дешевые черновые материалы
Указанные мною до 100 дол. - это не миф, это факт. Я делаю следующее - по окончании объекта - прошу все чеки у клиента и делаю статистику. Естественно данный уровень расчитывается для новостроек вообще без всего. При этом закупаем мы не где попало, а у оптовиков, по совершенно адекватным ценам.
Можно занизить данный уровень если использовать М150, штукатурку ИВСИЛ, без бетоноконтакта, без стеклохолста, без армирующей ленты, потолки в один слой. Это даже будет правильно, если вы делаете ремонт простенький, узбеками до 100 дол, используете ламинат и дешевенькую отечественную плитку. А мебель в лучшем случае Анонс. Если ремонт у Вас дорогой, мебель не дешевая, отделочные материалы тоже, да и рабочие рукастые, надежные, то при этом экономить на черновых материалах глупо...
VIT. Всем удачи !
VIT. Всем удачи !
Сообщение было изменено автором Птн Окт 07, 2005 00:25.

[DMack]

2VIT:

Ваш подход к работе и статистике не может не вызвать уважения. А не хотите ли раскрыть тему полноценно?

Если да, то предлагаю следующие входящие:

- квартира трешка, ~80м², с "обычными потолками", типа 2700мм,

- нужны альтернативные варианты работ (в первую очередь с точки зрения цены: от бюджетного, до почти евроремонта), например,

____стены и потолки: ГКЛ/шпатлевка/штукатурка;

____пол: паркет/ламинат/линолеум/плитка + необходимые стяжки,

- попытаться соединить материалы и работы двумя колонками. (Наверное это - самое сложное.)

Для начала можно определиться со списком основных черновых работ, а потом перейти к отделке. Цены на технику и, тем более, на мебель предлагаю не поднимать в принципе. Глупо это.

Если удасться сформировать нормальный список (для этого, думаю понадобится только ваша голова), то заполнить его примерными цифрами будет совсем не сложно.

:(Благодарность участников форума будет однозначно безгранична :-).

С уважением, Дмитрий

[VIT]

Понимаете ... глупость ситуации в чем... Профессионально, относительно достоверно составляют сметы большие строительные компании со сметчиками в штате. Сами расценки, естественно, данных компаний высокие. А их потенциальным клиентам не принципиально +-10%. А те заказчики, которые хотят понять впишутся или не впишутся в сумму, обращаются к более дешевым строителям, которые в свою очередь или не имеют опыта составления сметы или даже, что более для них актуально, не могут себе позволить тратить значительное время не на прямую, строительную работу. Это относительно черновых и отделочных материалов.

Относительно работ. Опять же в ценовом диапазоне 130-200. Смета нужна только на тот случай, если на определенном этапе прекращаются работы. Т.к. опять же прописать полную смету нужны опыт и желания. Кстати, при этом желающие получить правдивую смету забывают что все это увеличивает время подготовительного этапа. Один мой партнер говорит просто: я строю кучу коттеджей, деньги у меня есть, любую квартиру я не буду делать дешевле 140 дол. При этом у него даже бывают случаи, когда в итоге он рабочим платит 150. И нет у него желания составлять сметы, поэтому я все это делаю за него.

VIT. Всем удачи !

[Гость]

Простите неопытную за вопрос. А как идет поиск бригады по ремонту. Поделитесь опытом. Расскажите о бригадах, которые делали вам ремонт и понравились в работе.

Спасибо,

Ольга.

[Katy]

смотрите топик :-)

[МаркПатриций]

Цитата

смотрите топик :-)

Вот хрен его знает как. То один посоветует, то другой. Не верьте VIT"у, сметы с них трясите. Потом поймете, что все это бесполезно. НО НЕ ДЛЯ ВАС. Вот начитался я сообщений VIT"а и пообщался с ним. И посмотрел. Достойно. VIT, думал-думал, поторгуемся?... А? P.S. Андрею привет :)

[VIT]

Поторгуемся...э...подумаю...

Насчет смет:

1) Смета, написанная не профессиональными сметчиками после нескольких часов изучения вашего объекта будет "условно" достоверна. НО как и любой другой аналитический документ даст вам возможность узнать новое, сравнить с аналогами, задать вопросы...

2) Я вообще (гипотетически, и когда меня не очень касается) всем советую разводить бюрократию с исполнителями в виде рабочих и дизайнеров. При этом лишние сметы, акты, расписки и т.д. особо не помогают при обращении в суд, т.к. требовать от строителей до 200 дол. за кв.м. наличия реально живого юрлица наивно (как финансист с образованием и опытом говорю). НО тем самым Вы держите данных людей в "тонусе", показывая, что с вашей стороны будет и контроль и управление процессом. Главное не переборщить. Зануд, которые мешают процессу не любят не только в строительном бизнесе...

ИТОГ - смета - штука хорошая и может помочь Вам во многих вопросах, к сожалению за исключением первой вашей цели - узнать реальную стоимость черновых материалов...

VIT. Всем удачи !