Jump to content

Archived

This topic is now archived and is closed to further replies.

balda

Определение несущих стен

Recommended Posts

Панельная 5-ти этажка, 1970 года постройки, серия I-466 (нашел на wikimapia). Первый этаж - 2-ка.

Хочу узнать, может кто уже сталкивался с подобным, я от строительства далек, поэтому прошу помощи... Нужно определить в каких стенах можно делать дверные проемы, а в каких не желательно, и на сколько реально осуществить перепланировку по предлагаемому варианту?

В БТИ запросили 10 000 за копию тех паспорта помещения, лишних денег нет, поэтому приходится пока узнавать что и как своими силами.

Нашел в управляющей компании проект квартиры, но на 2м этаже (думаю разницы с первым этажом не много)

post-177985-0-77302700-1476214748_thumb.jpg

Хочу объединить санузел с коридором, на плане выделен оранжевым

post-177985-0-64291300-1476214940_thumb.jpg

Знаю, что сложно будет получить разрешение на расширение санузла за счет жилого помещения, но пока волнует возможность данной переделки, т.к. пока не знаю можно-ли рубить проходы в других стенах...

Вот, что хочется сделать в итоге:

post-177985-0-95899500-1476215171_thumb.jpg

Красным выделены прорубаемые дверные проемы, оранжевым общее помещение санузла, синим заложенный старый дверной проём.

После вскрытия полов обнаружил стыки межэтажных перекрытий.

Планируемое место возведения стены между комнатой и санузлом

post-177985-0-37804300-1476216219_thumb.jpg

Балка на потолке над этим местом

post-177985-0-04481800-1476216299_thumb.jpg

Толщина этой стены 12 см

Толщина стены между двумя комнатами 10 см.

Сами плиты лежат так: http://dl2.joxi.net/.../52982b1e85.png

Из чего могу сделать вывод, что схема примерно такая: http://resog.ru/wp-c...erekritia-2.jpg (могу ошибаться, поправьте если что)

Если есть какие-нибудь комментарии по предлагаемому плану перепланировки, буду рад любому мнению. Заранее спасибо

Share this post


Link to post
Share on other sites

при наличии балок вся нагрузка от перекрытия идет на них, а стало быть стены не несущие...у Вас первый этаж - тогда идея увеличения СУ возможна..но стоит ли делать совмещенный?..10т за копию техпаспорта?

Share this post


Link to post
Share on other sites

при наличии балок вся нагрузка от перекрытия идет на них, а стало быть стены не несущие...у Вас первый этаж - тогда идея увеличения СУ возможна..но стоит ли делать совмещенный?..10т за копию техпаспорта?

То, что балка одной толщины со стеной - это норма?

Да, совмещенный вполне устроит, не вижу в этом особой проблемы. Для двух человек вполне себе норм

10 тыс за копию... срок изготовления 3 дня, за 6к можно забрать через 2 недели, а за 4к через месяц. Сказать, что был в шоке - ничего не сказать. Погуглил, средняя 1000-2000 по мск, в подмосковье видимо совсем оборзели)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мы отказались от перепланировки, цена за одни документы просто шокировала!!!

За какие именно и что сколько стоило?

Share this post


Link to post
Share on other sites

То, что балка одной толщины со стеной - это норма?

на фото хорошо видно, что толщина стены(перегородки) на половину меньше ширины балки...в советское время качественно строили...все соответствовало ГОСТу, марке, снипу, санпину и прочим регламентам

Share this post


Link to post
Share on other sites

10 тыс за копию... срок изготовления 3 дня, за 6к можно забрать через 2 недели, а за 4к через месяц. Сказать, что был в шоке - ничего не сказать. Погуглил, средняя 1000-2000 по мск, в подмосковье видимо совсем оборзели)

...а разве на руках нет техпаспорта, что за копией обращаетесь в БТИ?...в разных конторах цены на перепланировку могут сильно отличаться ...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Начиная от того лежат ли лаги, и тп... ............. на крайняк узнать у застройщика.. А потом в бой.

какое отношение к стенам имеют лаги?...дом постройки 1970 года - уже страны такой нет, тем более застройщика

Share this post


Link to post
Share on other sites

на фото хорошо видно, что толщина стены(перегородки) на половину меньше ширины балки...в советское время качественно строили...все соответствовало ГОСТу, марке, снипу, санпину и прочим регламентам

Если вы про это фото, то балка и перегородка\стена одной толщины.

post-177985-0-29316500-1476351261_thumb.jpg

...а разве на руках нет техпаспорта, что за копией обращаетесь в БТИ?...в разных конторах цены на перепланировку могут сильно отличаться ...

Квартиру только купили, так что на руках его нет, так бы и связываться с бти не стал. На счет цен ничего сказать не могу, вроде как гос.учреждение, откуда такая разница - не понятно.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если вы про это фото, то балка и перегородка\стена одной толщины.

post-177985-0-29316500-1476351261_thumb.jpg

Квартиру только купили, так что на руках его нет, так бы и связываться с бти не стал. На счет цен ничего сказать не могу, вроде как гос.учреждение, откуда такая разница - не понятно.

все равно не понятно, почему на руках нет документов на квартиру....возможно эта балка "соединена" с пилонами и выглядит как буква "П"...все что внутри этой "П" - не несущее...в любом случае со стороны кухни или гостиной должно быть это видно

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если вы про это фото, то балка и перегородка\стена одной толщины.

post-177985-0-29316500-1476351261_thumb.jpg

по фото вижу стена (синяя штриховка), дерево (голубая штриховка)

Share this post


Link to post
Share on other sites








  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Similar Content

    • By Jul0909
      Всем привет! Прошу помощи, все никак не могу сообразить с планировкой. Квартира наша первая, кинулись на то, на что денег хватило, а потом уже начали думать 😄 если бы не было несущей колонны (она 1,3 на 0,2 метра) между кухней и гостиной, то было бы все гораздо проще. Ну и два окна в гостиной тоже нестандартны (ширина их 1,2 и 0,6 м). Нас двое, но и планируется в ближайшие лет 5 ребёнок и хочется сразу ему комнату выделить. Но и одновременно хочется места для валякания на диване)) Мне пока пришла только такая идея планировки... но может я чего-то не вижу? Мне просто не хватает знаний, прошу помощи 
       
    • By Иван43
      Всем здравствуйте. Помогите, пожалуйста, с перепланировкой, совсем не нравится существующее состояние. Уже крутили и думали и так, и так, глаз замылился(
    • By Vendy
      Здравствуйте!
      Прошу помощи,советов идей от уважаемых форумчан.
      Квартира 103 квадрата,новостройка.
      второй этаж над НЕЖИЛЫМ КОММЕРЧЕСКИМ помещением.
      три окна- выходят на сквер небольшой и юго запад,
      Два -во внутренний двор закрытого двора и запад.
      Насколько вопрос изучен, перепланировка и переносы возможны без проблем.
      семья из 4 х человек.
      Задачи такие к решению:
      спальня родителей с местом хранения вещей родителей,но не подходить к этому месту хранения со стороны спящего в кровати человека боком или стоять у него над головой. очень нравится когда вход в спальню как бы смещён от кровати,не прям в неё. детские не меньше 12 квадратов,полноценные кровати в них,шкаф для одежды. Для игрушек для книг На ближайшие 3 года Детская скорее всего будет одна на двоих,использоваться,вторая в качестве либо игровой-гостевой,дети маленькие ещё 1,5 и 3,5 года девочки. кухня небольшая,Но функциональная ,на случай перекуса не отходя от кассы гостиная объединённая с кухней но визуально разделена,делая как бы два изолированных помещения в случае необходимости маме посидеть с в тишине на кухне,или папе посмотреть футбол с другом...примерно так. муж хочет отдельный для него санузел с душевой раковиной и туалетом ванна для с двумя раковинами и ванной (хотелось бы с отдельным туалетом или скрытым его от основного взора). холл прихожая с хранением и красивой,радующей взгляд перспективой при входе в квартиру) Хочется квартиру на выходе светлую наполненную воздухом.
      Буду очень признательная за идеи,хотелось бы увидеть все возможности квартиры.
       Кто нибудь обьяснить мог бы как прикрепить изображение?
      не получается....
    • By QTanya
      Очень нужен совет 🙏
      Имеем: трехкомнатная квартира, 60м (1 комната 15м, вторая 10, а третья 9,3м, кухня 6м)
      Покупали ее с учётом того, что сделаем проём в стене из маленькой комнаты (9.3м) в кухню, чтобы получилась кухня-столовая.
      Но как оказалось, придётся согласовывать перепланировку в МНИИТЭП, так как он является автором дома, иначе никак. В общем, уже не очень хочется на это тратить время и деньги, поэтому вопросы.. Как лучше и где лучше обустроить обеденную зону (кухню не рассматриваем, она очень маленькая)..нужен совет как лучше поступить.
      На всякий случай сразу прилагаю планировку квартиры: https://photos.app.goo.gl/fLmhD6VmCKya2ut69
    • By Feathery_Ami
      Здравствуйте.
       
      Недавно купили 100 метров в старом фонде, и теперь думаем, что с этим счастьем делать. 
       
      Дом кирпичный, перекрытия дерево, квартира на последнем этаже. В доме газ. Несущие только колонны (на втором фото), остальное можно сносить. Нас четверо, мы с мужем и две дочери, 5 лет и 1.3 года. 
       
      План БТИ не вполне соответствует истине, на самом деле все комнаты изолированные, вход в комнату с эркером сдвинут вверх до стены 11-метровой комнаты.
       
      Что хочу получить: тут есть варианты.
       
      1. Две отдельные детские, большая гостиная, родительская спальня, обязательно два рабочих места под ноутбуки (мониторы желательны, но не обязательны).
      2. Либо одна общая детская, большая гостиная, родительская спальня и кабинет.
       
      Эркер обязательно в гостиной.
       
      Санузел раздельный, в ванную хочу впихнуть второй горшок. Идеально было бы сделать кухню-гостиную, но я не вижу, как.


×
×
  • Create New...