Jump to content

Archived

This topic is now archived and is closed to further replies.

balda

Определение несущих стен

Recommended Posts

Панельная 5-ти этажка, 1970 года постройки, серия I-466 (нашел на wikimapia). Первый этаж - 2-ка.

Хочу узнать, может кто уже сталкивался с подобным, я от строительства далек, поэтому прошу помощи... Нужно определить в каких стенах можно делать дверные проемы, а в каких не желательно, и на сколько реально осуществить перепланировку по предлагаемому варианту?

В БТИ запросили 10 000 за копию тех паспорта помещения, лишних денег нет, поэтому приходится пока узнавать что и как своими силами.

Нашел в управляющей компании проект квартиры, но на 2м этаже (думаю разницы с первым этажом не много)

post-177985-0-77302700-1476214748_thumb.jpg

Хочу объединить санузел с коридором, на плане выделен оранжевым

post-177985-0-64291300-1476214940_thumb.jpg

Знаю, что сложно будет получить разрешение на расширение санузла за счет жилого помещения, но пока волнует возможность данной переделки, т.к. пока не знаю можно-ли рубить проходы в других стенах...

Вот, что хочется сделать в итоге:

post-177985-0-95899500-1476215171_thumb.jpg

Красным выделены прорубаемые дверные проемы, оранжевым общее помещение санузла, синим заложенный старый дверной проём.

После вскрытия полов обнаружил стыки межэтажных перекрытий.

Планируемое место возведения стены между комнатой и санузлом

post-177985-0-37804300-1476216219_thumb.jpg

Балка на потолке над этим местом

post-177985-0-04481800-1476216299_thumb.jpg

Толщина этой стены 12 см

Толщина стены между двумя комнатами 10 см.

Сами плиты лежат так: http://dl2.joxi.net/.../52982b1e85.png

Из чего могу сделать вывод, что схема примерно такая: http://resog.ru/wp-c...erekritia-2.jpg (могу ошибаться, поправьте если что)

Если есть какие-нибудь комментарии по предлагаемому плану перепланировки, буду рад любому мнению. Заранее спасибо

Share this post


Link to post
Share on other sites

при наличии балок вся нагрузка от перекрытия идет на них, а стало быть стены не несущие...у Вас первый этаж - тогда идея увеличения СУ возможна..но стоит ли делать совмещенный?..10т за копию техпаспорта?

Share this post


Link to post
Share on other sites

при наличии балок вся нагрузка от перекрытия идет на них, а стало быть стены не несущие...у Вас первый этаж - тогда идея увеличения СУ возможна..но стоит ли делать совмещенный?..10т за копию техпаспорта?

То, что балка одной толщины со стеной - это норма?

Да, совмещенный вполне устроит, не вижу в этом особой проблемы. Для двух человек вполне себе норм

10 тыс за копию... срок изготовления 3 дня, за 6к можно забрать через 2 недели, а за 4к через месяц. Сказать, что был в шоке - ничего не сказать. Погуглил, средняя 1000-2000 по мск, в подмосковье видимо совсем оборзели)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мы отказались от перепланировки, цена за одни документы просто шокировала!!!

За какие именно и что сколько стоило?

Share this post


Link to post
Share on other sites

То, что балка одной толщины со стеной - это норма?

на фото хорошо видно, что толщина стены(перегородки) на половину меньше ширины балки...в советское время качественно строили...все соответствовало ГОСТу, марке, снипу, санпину и прочим регламентам

Share this post


Link to post
Share on other sites

10 тыс за копию... срок изготовления 3 дня, за 6к можно забрать через 2 недели, а за 4к через месяц. Сказать, что был в шоке - ничего не сказать. Погуглил, средняя 1000-2000 по мск, в подмосковье видимо совсем оборзели)

...а разве на руках нет техпаспорта, что за копией обращаетесь в БТИ?...в разных конторах цены на перепланировку могут сильно отличаться ...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Начиная от того лежат ли лаги, и тп... ............. на крайняк узнать у застройщика.. А потом в бой.

какое отношение к стенам имеют лаги?...дом постройки 1970 года - уже страны такой нет, тем более застройщика

Share this post


Link to post
Share on other sites

на фото хорошо видно, что толщина стены(перегородки) на половину меньше ширины балки...в советское время качественно строили...все соответствовало ГОСТу, марке, снипу, санпину и прочим регламентам

Если вы про это фото, то балка и перегородка\стена одной толщины.

post-177985-0-29316500-1476351261_thumb.jpg

...а разве на руках нет техпаспорта, что за копией обращаетесь в БТИ?...в разных конторах цены на перепланировку могут сильно отличаться ...

Квартиру только купили, так что на руках его нет, так бы и связываться с бти не стал. На счет цен ничего сказать не могу, вроде как гос.учреждение, откуда такая разница - не понятно.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если вы про это фото, то балка и перегородка\стена одной толщины.

post-177985-0-29316500-1476351261_thumb.jpg

Квартиру только купили, так что на руках его нет, так бы и связываться с бти не стал. На счет цен ничего сказать не могу, вроде как гос.учреждение, откуда такая разница - не понятно.

все равно не понятно, почему на руках нет документов на квартиру....возможно эта балка "соединена" с пилонами и выглядит как буква "П"...все что внутри этой "П" - не несущее...в любом случае со стороны кухни или гостиной должно быть это видно

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если вы про это фото, то балка и перегородка\стена одной толщины.

post-177985-0-29316500-1476351261_thumb.jpg

по фото вижу стена (синяя штриховка), дерево (голубая штриховка)

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.








  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Similar Content

    • By Kriayh
      Доброго времени суток, уважаемые участники форума.
      Примерно через неделю мы станем обладателями трехкомнатной квартире в панельном доме.
      Квартира то ли хрущевка, то ли брежневка, на 3м этаже в пятиэтажке, плита - газ, колонки нет, в квартире несущих стен нет, трубы воды и канализации находятся в туалете, вентшахта за пределами квартиры. Планировку такую на форуме не нашла, поэтому прошу помощи.
      Проживать будет семья из 3х человек - супруги и девочка 8 лет. Нужно разместить 2 изолированные спальни, кухню объединить с гостиной, часто работаю из дома, поэтому нужно рабочее место, убрать вход в туалет из грязной зоны, также предусмотреть место для стиралки и сушки. План пока есть только такой.
      Я рассматриваю снос перегородки между комнатой и кухней, снос кладовки и шкафов, шкаф у входа за счет большой комнаты. Но это все очевидные вещи, и как-то не складывается пространство, поэтому прошу помощи у форумчан.
      П.С, Против совмещения СУ, против угловой кухни)))

    • By irajune
      Изначальный план такой:

       
      Этаж 2, в доме у всех ванна либо стоит на кухне около окна, либо отгорожена за счет кухни, но ни у кого в доме не согласована ванна вообще.
      Сколько я помню нашу квартиру планировка всегда была такой.
      Не было стены в комнате 3 изначально, ванну около туалета и вход на кухню сделали мы.

      Делаем ремонт и хотим все узаконить, ванну можно разместить в 5,6,7...
      Вот все думаем как лучше.
      Пока такой "рабочий вариант", у соседей снизу коридор шире, можно сделать помещение 6 шириной 135 см.
      Но обязана быть комната не менее 16 метров (так сказали в МЖИ)

      Может у кого-то есть идеи как сделать лучше?
       
    • By annaro
      Добрый день!
      Как бы вы перепланировали или распределили комнаты в этом небольшом домике? Воду и канализацию возможно провести в любой угол дома.
      В идеале - хотелось бы 2 спальни (одна из них детская), гостинную, кухню и уборную в доме.
       
      На фото планировка территории. Серая часть на картинке (бОльшая часть по середине) - внутренний двор. 
      Двигать внешние стены и расширять здание пока невозможно. 
       
      На последнем фото выделенны:
      - красным - стены, которые останутся без изменений, граничащие с домами соседей. 
      - оранжевым - стены, которые нельзя сносить или перемещать, но можно делать в них или убирать окна и двери
      - синим - очень толстая несущая стена из камня. Теоретически, в ней можно делать пройомы, но чем меньше, тем лучше.
      - зеленым - круши-ломай! Стены, которые можно убрать.
      - слева от дома находится небольшой участок под сад-огород
      - солнечная сторона слева тоже.
       
      Буду благодарна за рекомендации!
    • By djalexis
      Всем здравствуйте.
      Необходима ваша помощь в планировке.
      Имеется 3-х комнатная квартира, 105 кв.м., с кухней-гостиной. В поселке с малоэтажными многоквартирными домами.
      2-й этаж 3-х этажного многоквартирного дома. Высота потолков - около 315 см. Газа нет. Свободная планировка. Нет НИКАКИХ стен. Даже вокруг санузлов. Есть 2 капитальных столба (отмечены красным на первом фото). 
      Состав семьи. 2-е взрослых и 2-е детей (1.5 года девочка и 11 лет мальчик). Соответственно нужно 2 детских и 1 спальню. По этим комнатам на 99% размещение такое. Левая верхняя комната - для девочки, левая нижняя (с лоджией) - спальня, правее спальни - для мальчика. 
      Санузлов на предварительном плане 3 - такое количество точно не нужно. Возможно, из одного с/у сделать кладовку (или постирочную). Но не в ущерб главной задаче. О ней ниже. По санузлам. Нужно. Один - маленький. Как минимум - унитаз, раковина. Очень желательно - хотя бы небольшую душевую. Ближе ко входу в квартиру. Второй санузел - большой. С большой ванной+возможно душевая. Ближе к жилым комнатам.
      Основная проблема - кухня-гостиная (на плане обозначена как кухня-столовая). Хотелось бы получить полноценную кухню, со всей необходимой техникой (плита, духовка, микроволновка, холодильник (спрятанный в мебель), раковина, рабочая поверхность). Также стол, как минимум с 4-мя стульями (с возможностью увеличения, для приема гостей). Если получится еще и небольшую барную стойку - было бы здорово. Во второй части комнаты - гостиную зону. С большим диваном, большим ТВ напротив. Буду ставить хорошую звуковую систему (домашний кинотеатр - сам работаю в этой индустрии). Нужно по максимуму увеличить это помещение. Чтобы было наиболее просторно.
      Возможно увеличить кухню-гостиную за счет коридора, может за счет небольшого уменьшения жилых комнат.
      Что касается балконов. Не знаю что с ними делать. Как вариант - объединять с комнатами. Но не знаю, насколько это законно. И если так, насколько накладно их переделывать, чтобы сделать теплыми. На балконе спальни - думал сделать небольшую зону для работы (с ноутом) + релакс зону. На балконе гостиной - также релакс зону, может кальян поставить, может даже небольшую барбекю. 
      Прикрепил планы:
      1. Планировка от застройщика. С указанием примерной планировки, площадями.
      2. Кладочный план всего этажа. с размерами (в pdf).
      3. Кладочный план (именно этой квартиры), с размерами. Вырезка с предыдущего плана.
       
      Остекление. Обозначено на фото 3.
      Зеленым обозначено остекление комнат. В гостиной выход на балкон остекление в пол (высота 2.7 м.) И одно окно (высотой 1.9 м.). В детских двойные окна высотой 1.9 м. В спальне - одинарное окно (высотой 1.9 м.)+балконная дверь  (высотой 2.7 м.).
      Синим - остекление балконов. В гостиной. По всей длине (4 м., высотой 2 м.). В спальне. Длина 3 м., высота 2.4 м.
       
      По сторонам света. Все планы указаны с учетом что сверху север. 
       
      Вроде все описал. Если что забыл указать - прошу указать.
      Буду благодарен за помощь.

      2.pdf

    • By Alsena
      Доброе время суток!
      Купили квартиру.
      Двушка в новострое.
      Маленький клубный домик.
      Квартира 53 кв м. на пятом этаже пятиэтажного дома.
      По сути этаж мансардный . Построено 4 этажа дома, пятый пока в стопе, идут подготовительные работы.
      По изначальной планировке меня практически все  устраивало- буквально пару изменений хотела внести, но дополнительный этаж будет построен с некоторым изменением, в квартире не будет балкона( был прекрасный балкон с выходом из кухни с видом на парк), застройщик сделает только панорамные окна. Я поначалу хотела отказаться от покупки, но очень нравится и дом, и район, и условия рассрочки. Все это стало жирными плюсиками к покупке.
      Теперь "кручу" всю эту красоту и думаю, что же из нее сделать?
      Итак:
      Имеем- 2к.кв. 53 кв.м 5/5эт. в квартире будет газ, автономное отопление
      Хотелки-
      Спальня-тут ничего особенного, большая кровать + шкаф.
      Гардероб-кладовка ( не важно, главное место куда можно кроме одежды  запихнуть разную домашнюю утварь)
      Кухня-гостиная-столовая 
      С/У можно совместить, но оставит ванну.
      Кабинет-гостевая спальня, с последующей трансформацией в детскую.
      Кухню можно перенести, пока не проведен газ( уточняла у застройщика, так уже делали ).
      Плана с размерами стен пока нет у меня, есть общий план и общий размер помещения 9,300*5,800.
      Буду благодарна за любые идеи и подсказки!!!
       
      п.с. Ч/Б план-это моя квартира)








       






×
×
  • Create New...