2-ка в 3-ку 75 м2

[Brem]

Здравствуйте, помогите с идеями...

Своими силами получилось не очень...

Исходные данные: 2-ком в монолите, монолитные стены обозначены на плане. Сносить и делать проемы в монолите не хочется.

Коммуникации перенести не проблемам.

Семья 3 человека.

[absinthya]

у вас какой этаж? кухни над жилыми комнатами размещать нельзя((

[Brem]

этаж промежуточный.

Да я прекрасно понимаю что мой вариант не согласуемый...

Но т.к. продажа в ближайшее время не планируется и нужны две полноценные спальни... приходится чем то жертвовать.

[waked]

Можно попробовать согласовать на этапе ремонта в 2 этапа, постфактум не получится

Могут быть претензии к недостаточной инсоляции кухни

[Brem]

Можно попробовать согласовать на этапе ремонта в 2 этапа, постфактум не получится

Могут быть претензии к недостаточной инсоляции кухни

Спасибо за вариант, вход в спальню получается через гостиную?

[waked]

Нет, слева через гардеробную, для звукоизоляции

[Brem]

Приветствую! Прошу подсказать знатоков, согласуемый вариант или нет?

Уменьшаем ванну на глубину кухонного гарнитура (формально кухня получается над нежилым) и за счет коридора увеличиваем площади туалета и ванной.

Итог: кухня гостиная, "кабинет" и спальня.

Ну и бонусом хотел присоединить балкон к комнатам (разделив его по полам), но это возможно только с установкой французских окон.

[exempt]

Приветствую! Прошу подсказать знатоков, согласуемый вариант или нет?

Уменьшаем ванну на глубину кухонного гарнитура (формально кухня получается над нежилым) и за счет коридора увеличиваем площади туалета и ванной.

Итог: кухня гостиная, "кабинет" и спальня.

Ну и бонусом хотел присоединить балкон к комнатам (разделив его по полам), но это возможно только с установкой французских окон.

в такой узкой ванной комнате жуть как неудобно

[Brem]

в такой узкой ванной комнате жуть как неудобно

Ничего, 1,2 метра ширины вполне, при размещении приборов по одной стороне, как вариант можно перенести ванну в бывший туалет.

[Nata-s2010]

Приветствую! Прошу подсказать знатоков, согласуемый вариант или нет?

Уменьшаем ванну на глубину кухонного гарнитура (формально кухня получается над нежилым) и за счет коридора увеличиваем площади туалета и ванной.

Итог: кухня гостиная, "кабинет" и спальня.

Ну и бонусом хотел присоединить балкон к комнатам (разделив его по полам), но это возможно только с установкой французских окон.

Вариант не согласуем, кухню на месте с/у можно делать только на последнем этаже.