Большую однушку в комфортное пространство для семьи - Страница 4

[waked]

да...на форуме нет тактильного контакта со стенами и визуального анализа...а как еще можно?

можно направить в автора в организацию, обладающую достоверной информацией

[nadnad]

то, что с большей площадью будет считаться лоджией, несмотря на, что у него есть выступающая часть относительно фасада здания?

лоджия ограничена двумя боковыми стенами ( здесь наружные стены образуют угол), а у балкона только плита консольно выступает за стены фасада . в данном случае форма плиты лоджии не важна.

[CSPN]

Доброго времени суток!

Подскажите, пожалуйста, свежих решений)

Приобретаем квартиру на 17 этаже кирпичного дома. Квартира с черновой отделкой от застройщика. Готовы менять абсолютно всё.

План квартиры прилагаю.

У нас двое сыновей 2 года и 2 месяца.

В планах:

- обустроить спальню на большом балконе. Немного смущает, что вход через комнату получается, но коридоров городить не хочется.

- возможно уменьшить площадь санузла, подумываем отказаться от ванной в пользу душевой кабины

- обязательно хочется большую отдельную гардеробную

- комнату думаем немного уменьшить и обустроить полноценную детскую

- остальное пространство кухня-гостиная

- хочется как-то немного обособить прихожую, чтобы не начиналась сразу гостиная при входе в квартиру

Заранее благодарен всем откликнувшимся)

Здравствуйте. Если в планах у Вас также узаконить Вашу перепланировку, то наш вариант (см. прилож. файл). К сожалению с однокомнатной квартирой мало что можно сделать, здесь важно чтобы сохранялись границы мокрых зон, также важно по сан. нормам чтобы была и кухня и изолированная жилая комната, во общем много нюансов. В нашем плане перепланировки после, может возникнуть трудность с подрезкой бокового простенка, но по противопожарным нормам мы проходим т.к. есть ещё одна лоджия (балкон), если автор дома разрешит и сделает расчёты , то можно будет частично демонтировать простенок тем самым увеличить оконное пространство. Такие планировка проходят по закону если автор дома согласует.

Комментарии к плану перепланировки:

№1 Демонтаж не несущей подоконной зоны с установкой единого дверного блока (витража) из стекло пакетов.

№2 Возведение перегородки примыкания к оконной рамы с сохранением воздушного зазора.

№3 Демонтаж не несущей подоконной зоны с установкой единого дверного блока из стекло пакетов.

Частичный демонтаж бокового простенка в случае согласования с авторами дома, или его заменяющий институт ГУП Мосжилниипроект.

№4 Утепление лоджии (балкона). В первую очередь надо обратить внимание на то, чтобы в конструкциях был предусмотрен двухкамерный 32-мили метровый стекло пакет. В условиях сильных заморозка однокамерный стекло пакет попросту будет промерзать с образованием конденсата на его поверхности.

Имейте ввиду что неправильное утепление лоджии(балкона) способно нанести зданию и соседям по дому массу негатива. Дело в том, что водяные пары из квартиры просачиваются через ограждающие конструкции и, если теплоизоляции недостаточна, в зимний период неизбежно образование конденсата перекрытий на поверхностях соседних лоджий, которые не были утеплены. в результате поверхность пола лоджии, расположенной выше, покрывается льдом.

Поэтому нужно понимать, что утепление лоджии дело не такое простое, и этому вопросу стоит уделить особое внимание. Для того чтобы утеплить парапет, пол, боковые стены и потолок. На сегодняшний день невозможно без использования современных экструдированных и руллоных утеплителей произвести качественные тепло- и гидроизоляционные работы. К таким утеплителем в первую очередь относятся пенофол и пенофлекс. Эти материалы отличаются небольшой толщиной и, конечно же, уникальными теплосберегающими свойствами, и поэтому незаменимы при утеплении малых помещений.

[nadnad]

№2 Возведение перегородки примыкания к оконной рамы с сохранением воздушного зазора.

№3 Демонтаж не несущей подоконной зоны с установкой единого дверного блока из стекло пакетов.

комната 10м2 получается менее 2м в ширину и 5 м в длину...пока ребенок бежит до су через кухню.....

[CSPN]

комната 10м2 получается менее 2м в ширину и 5 м в длину...пока ребенок бежит до су через кухню.....

Понимаю есть неудобство, но по другому однокомнатную квартиру не согласовать. Границы кухни должны сохраняться. Конечно если не узаконивать , то можно что-то другое придумать...

[Trisha]

Понимаю есть неудобство, но по другому однокомнатную квартиру не согласовать. Границы кухни должны сохраняться. Конечно если не узаконивать , то можно что-то другое придумать...

А мой вариант из #21 тоже не узаконить? Из-за кухни без окна?

[nadnad]

А мой вариант из #21 тоже не узаконить? Из-за кухни без окна?

кухня-ниша ..... вполне согласуемо если площадь ее 5м2

[nadnad]

Понимаю есть неудобство, но по другому однокомнатную квартиру не согласовать. Границы кухни должны сохраняться. Конечно если не узаконивать , то можно что-то другое придумать...

это просто не согласуемо, т.к. нарушена норма СП 31-107-2004 6.1.9 минимальные ширина жилых комнат в новом строительстве должна быть не менее, м: общей комнаты (гостиной) - 3,2; спальни - 2,4.......границы кухни при переносе ее на другую площадь квартиры должны быть строго в параметрах нежилой

[Sharmelka]

Можно обозвать спальню кабинетом, кабинет - нежилое. Главное чтобы хоть одна жилая комната осталась в итоге. Потому что комната на месте кухни - тоже кабинет.

[waked]

А обязательно жилое? В однушках ведь переносят кухни