Разделение квартиры на Трёхкомнатную и Студию

[alexcom]

Квартира 122 метра, 4 жилых комнаты, кладовка 8.2м, второй этаж.

• Возможно ли в моей комнате сделать новую кухню, на первом этаже это комната не жилая (кладовка)?
  
• Стояк Сан-Узла за перегородкой.
  

В замен этой комнаты, я могу забрать кусок отделенный черным на плане, в него входит коридор 6.8, кухня 12.4 и кладовка 8.2, общая площадь 27.4 кв

• Возможно ли согласовать такой проект или это не возможно?
  
• Труба стока 50мм будет ли проблемой это для установки туалета при условии установки "сололифт"?
  
• Установка Сан-Узла не возможна над жилыми помещениями в том числе и кухни, Но про коридор я пока запрета не нашел, так ли это ?
  
• Будет ли проблемой при согласовании если от стояка туалет находится в 5 метрах?
  
• Будет ли проблемой что комната и кухня не отгорожены ?
  

Я нарисовал примерный эскиз чего бы хотел там сделать, может кто что посоветует что можно исправить или переставить?

Заранее спасибо!

[waked]

Вы хотите юридически тоже разделить на 2 квартиры? Чтобы можно было продать одну?

Под новой предполагаемой кухней кладовка изначально по проекту дома?

Если дом старый, то выделенной на квартиру мощности наверняка не хватит на электроплиту, а тем более на 2.

В однушке спальня не может быть объединена с газифицированной кухней.

Насосы для унитазов в квартирах вроде не разрешают, но могу ошибаться

[nadnad]

• Будет ли проблемой что комната и кухня не отгорожены ?
  

Здесь многое в нормативной базе не ясно. Термина квартира-студия в нормах нет. В однокомнатной квартире минимальных размеров, где выделена зона под кухню (кухня-ниша) проектировались в советское время и здания назывались общежитие гостиничного типа (для семейной молодежи) .

По нормам допускается принять квартиру с минимальной жилой площадью комната - 14м.кв, плюс кухня-ниша 5м.кв

С одной стороны, газифицированная кухня должна быть изолирована от других помещений дверью и иметь обязательно окно, с другой стороны много строиться газифицированных домов с квартирами-студиями всего с одним окном . В Вашем случае необходимо обратиться , возможно, не в одну проектную организацию и получить квалифицированный ответ там, потому что проектировщики сами выполняют проект и согласовывают.

А согласование такой перепланировки будет , скорее всего, по усмотрению местных правил с учетом старого фонда

Как вариант, оставьте пом.№ 9 в однокомнатной квартире, а в другой квартире на каждое окно может быть комната с шириной около 2.2м

[alexcom]

"Вы хотите юридически тоже разделить на 2 квартиры?" Да хоть это не-так уж и просто.

"Чтобы можно было продать одну?" Нет, жить самому, эта квартира коммуналка, одна комната моя, вторая сестры, и две соседки. между собой все согласны!

"Под новой предполагаемой кухней кладовка изначально по проекту дома?" До СССР она была кладовкой, по сколько окно у нее находится на против двери, и она только частично освещается дневным светом. На первом этаже, она признана не жилой по этой причине.

"Если дом старый" Дом Старый Фонд в центре Санкт-Петербурга возраст дома на гране фантастики 1806 года. но могу ответить очень хорошо сохранился.

[alexcom]

Вы хотите юридически тоже разделить на 2 квартиры? Чтобы можно было продать одну?

Под новой предполагаемой кухней кладовка изначально по проекту дома?

Если дом старый, то выделенной на квартиру мощности наверняка не хватит на электроплиту, а тем более на 2.

В однушке спальня не может быть объединена с газифицированной кухней.

Насосы для унитазов в квартирах вроде не разрешают, но могу ошибаться

"Вы хотите юридически тоже разделить на 2 квартиры?" Да хоть это не-так уж и просто.

"Чтобы можно было продать одну?" Нет, жить самому, эта квартира коммуналка, одна комната моя, вторая сестры, и две соседки. между собой все согласны!

"Под новой предполагаемой кухней кладовка изначально по проекту дома?" До СССР она была кладовкой, по сколько окно у нее находится на против двери, и она только частично освещается дневным светом. На первом этаже, она признана не жилой по этой причине.

"Если дом старый" Дом Старый Фонд в центре Санкт-Петербурга возраст дома на гране фантастики 1806 года. но могу отметить, очень хорошо сохранился.