Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Fyyfka99

Перепланировка двушки серии II-68

Рекомендуемые сообщения

post-174187-0-68804700-1464862687_thumb.jpgpost-174187-0-25085700-1464862688_thumb.jpgДобрый день дорогие форумчане,

Недавно приобрели квартиру, думаем по поводу того как сделать жизнь в ней удобнее)

Что имеем: двушка 50,5 м2 с большой кухней 11-12 м2 на 15 этаже 16-ти этажки, но в коридоре очень мало места для хранения

Что хотим: сделать нам с мужем маленькую спальню, получить кухню-гостиную, плюс место для хранения (ролики, коньки, хоккейная защита, 2 самоката в коридоре)

нас трое: я, муж и ребенок 5 лет, в перспективе возможно расширение численного состава)

Какая идея есть:

1) снести стену между залом и кухней и возвести ее ближе к балкону - там сделать нам спальню.

вопрос: допустимо ли? и какова в этом случае должна быть минимальная площадь нашей "спальни" есть ли какие технические требования?

2) объединить санузел (уж больно там сейчас все маленькое)

3) в месте где была дверь в кухню сделать место для хранения как раз для нашего спортивного бара...инвентаря)) ( в кухне за этим шкафом как раз спрячется холодильник и еще один высокий кухонный шкаф-колонка

в приложении планировка изначально квартиры (это не точные параметры нашей квартиры, нашла в интернете), но наша квартира идентична. и прикладываю приблизительно что хотим сделать.

Очень буду ждать Ваших ответов.

И еще вопрос: можно ли данные изменения узаконить самостоятельно или лучше обращаться в компанию. То есть насколько они критичны и сложны в узаконивании, И есть ли у кого опыт, к кому можно было бы обратиться.

Заранее благодарю всех неравнодушных.

Анна

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Плита электрическая?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Совершенно не споря с целесообразностью перепланировки для получения кухни-гостиной и спальни - не хотите под спортинвентарь сделать хранилище на лоджии? Квартира не так уж велика для семьи, а лоджия 6 метров ширины. И если дверь в кухню будет не нужна, можно слегка санузел(-лы) расширить в сторону холла.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Совершенно не споря с целесообразностью перепланировки для получения кухни-гостиной и спальни - не хотите под спортинвентарь сделать хранилище на лоджии? Квартира не так уж велика для семьи, а лоджия 6 метров ширины. И если дверь в кухню будет не нужна, можно слегка санузел(-лы) расширить в сторону холла.

Спасибо большое за ответ и ваши идею! да, я думала и про увеличение су за счет холла -это тоже хорошая идея. Но есть два ньюанса для нас:

1. удорожание и усложение легализации перепланировки - узаконить можно будет только по тех проекту, а не по эскизу, а по финансам мы конечно сдержанны

2. у нас сейчас как раз такая же большая лоджия - однушка в той же серии дома и скажу вам однозначно - таскать вещи с балкона через всю комнату (в том числе самокаты, наколенники, налокотники, шлемаки и прочую амуницию) очень неудобно. сначала хранили все на балконе, а потом у нас прихожей большой глубокий шкаф, и мы смогли оборудовать место под хранение там - выдохнули сразу

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Формально расширять кухню за счет жилой нельзя. Можно стачала объединить с соседней комнатой, а потом согласовывать второй раз возведение новой перегородки. Чесно говоря не знаю, нужен ли проект на 1м этапе...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

post-174187-0-68804700-1464862687_thumb.jpgpost-174187-0-25085700-1464862688_thumb.jpgДобрый день дорогие форумчане,

Недавно приобрели квартиру, думаем по поводу того как сделать жизнь в ней удобнее)

Что имеем: двушка 50,5 м2 с большой кухней 11-12 м2 на 15 этаже 16-ти этажки, но в коридоре очень мало места для хранения

Что хотим: сделать нам с мужем маленькую спальню, получить кухню-гостиную, плюс место для хранения (ролики, коньки, хоккейная защита, 2 самоката в коридоре)

нас трое: я, муж и ребенок 5 лет, в перспективе возможно расширение численного состава)

Какая идея есть:

1) снести стену между залом и кухней и возвести ее ближе к балкону - там сделать нам спальню.

вопрос: допустимо ли? и какова в этом случае должна быть минимальная площадь нашей "спальни" есть ли какие технические требования?

2) объединить санузел (уж больно там сейчас все маленькое)

3) в месте где была дверь в кухню сделать место для хранения как раз для нашего спортивного бара...инвентаря)) ( в кухне за этим шкафом как раз спрячется холодильник и еще один высокий кухонный шкаф-колонка

в приложении планировка изначально квартиры (это не точные параметры нашей квартиры, нашла в интернете), но наша квартира идентична. и прикладываю приблизительно что хотим сделать.

Очень буду ждать Ваших ответов.

И еще вопрос: можно ли данные изменения узаконить самостоятельно или лучше обращаться в компанию. То есть насколько они критичны и сложны в узаконивании, И есть ли у кого опыт, к кому можно было бы обратиться.

Заранее благодарю всех неравнодушных.

Анна

В этом случае возможен отказ, т.к. вы кухню увеличиваете за счёт жилой комнаты, тем самым по закону ухудшаете условии соседям. У нас была похожая планировка по Восточному округу, мы в проекте пунктиром отобразили границы кухни и гостинной, по факту когда пришла Жилищная Инспекция там где кухня по полам была керамическая плитка. Нам дали и Распоряжения и подписали приёмочный акта так что делюсь советом, попробуйте возможно и пройдёт.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

post-174187-0-68804700-1464862687_thumb.jpgpost-174187-0-25085700-1464862688_thumb.jpgДобрый день дорогие форумчане,

Недавно приобрели квартиру, думаем по поводу того как сделать жизнь в ней удобнее)

Что имеем: двушка 50,5 м2 с большой кухней 11-12 м2 на 15 этаже 16-ти этажки, но в коридоре очень мало места для хранения

Что хотим: сделать нам с мужем маленькую спальню, получить кухню-гостиную, плюс место для хранения (ролики, коньки, хоккейная защита, 2 самоката в коридоре)

нас трое: я, муж и ребенок 5 лет, в перспективе возможно расширение численного состава)

Какая идея есть:

1) снести стену между залом и кухней и возвести ее ближе к балкону - там сделать нам спальню.

вопрос: допустимо ли? и какова в этом случае должна быть минимальная площадь нашей "спальни" есть ли какие технические требования?

2) объединить санузел (уж больно там сейчас все маленькое)

3) в месте где была дверь в кухню сделать место для хранения как раз для нашего спортивного бара...инвентаря)) ( в кухне за этим шкафом как раз спрячется холодильник и еще один высокий кухонный шкаф-колонка

в приложении планировка изначально квартиры (это не точные параметры нашей квартиры, нашла в интернете), но наша квартира идентична. и прикладываю приблизительно что хотим сделать.

Очень буду ждать Ваших ответов.

И еще вопрос: можно ли данные изменения узаконить самостоятельно или лучше обращаться в компанию. То есть насколько они критичны и сложны в узаконивании, И есть ли у кого опыт, к кому можно было бы обратиться.

Заранее благодарю всех неравнодушных.

Анна

Если Вы решите согласовать самостоятельно, то вам надо в любом МФЦ заказать технический паспорт на квартиру, затем в любой проектной организации имеющая СРО изготовить проект и ТЗ и этот пакет документов сдать в МФЦ. Если ваш дом находиться в СВАО , то вам ещё придётся заказать ТЗ от авторов дома МНИИТЭП , к сожалению требования начальника СВАО. Таким образом вы получаете Распоряжение, ну или отказ в согласовании. как ранее я вам говорила 50 на 50 вы сможете согласовать, это уже на рассмотрении начальника МЖИ.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если Вы решите согласовать самостоятельно, то вам надо в любом МФЦ заказать технический паспорт на квартиру, затем в любой проектной организации имеющая СРО изготовить проект и ТЗ и этот пакет документов сдать в МФЦ. Если ваш дом находиться в СВАО , то вам ещё придётся заказать ТЗ от авторов дома МНИИТЭП , к сожалению требования начальника СВАО. Таким образом вы получаете Распоряжение, ну или отказ в согласовании. как ранее я вам говорила 50 на 50 вы сможете согласовать, это уже на рассмотрении начальника МЖИ.

спасибо большое, ценный опыт, как я понимаю, по эскизу такие пределки не прокатят, надо будет делать проект. я почитала много чего и как поняла, МЖИ вообще редко что сейчас по эскизам согласуют, даже если не трогаются ненесущие стены. А если я не буду показывать на плане возводимую гипсокартоновую стену, а просто покажу объединение кухни и гостиной? а стенку поставлю потом. будет ли МЖИ инспекция протестовать когда будет акт приемки выдавать? как они вообще относятся все-таки к гипсокартоновым стенам??

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

спасибо большое, ценный опыт, как я понимаю, по эскизу такие пределки не прокатят, надо будет делать проект. я почитала много чего и как поняла, МЖИ вообще редко что сейчас по эскизам согласуют, даже если не трогаются ненесущие стены. А если я не буду показывать на плане возводимую гипсокартоновую стену, а просто покажу объединение кухни и гостиной? а стенку поставлю потом. будет ли МЖИ инспекция протестовать когда будет акт приемки выдавать? как они вообще относятся все-таки к гипсокартоновым стенам??

А вот если вы объединяете кухню и жилую комнату, то по закону это можно у Вас будет кухня-гостинная и одна изолированная жилая комната. По эскизу практически ничего не проходит, у Вас меняется гидроизоляция пола в сан. узле (объединения) поэтому у вас по 508 -ПП попросят проект. При подписание приёмочного акта выходят из Жилищной Инспекции инспектор и для него главное чтобы были возведены перегородки как по проекту, сан. тех. приборы стояли , электро - плита и мойка на кухне , и полы как по проекту, чистовой отделки им не надо.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах








×
×
  • Создать...