Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

skodi

Квартирный вопрос - трешка 121кв.м.

Рекомендуемые сообщения

Всем добрый вечер.

Настал вопрос о переезде и увеличении метража, купили квартиру в строящемся доме.

На текущий момент в стадии строительства, и выдача ключей планируется после Нового Года.

При выборе квартиры, казалось, что распашонка это всегда хорошо, даже не вдаваясь в подробности планировки.

Но, при детальном рассмотрении, оказалось не все так радужно при наличии вентиляционных коробов не в самых удобных местах.

О нас: двое взрослых, маленький ребенок, и планируем второго, ну и домашнее животное, в лице собаки)

Взываю к Вашей помощи и Вашим советам друзья по определении планировки по следующим критериям)

Квартира: трехкомнатная, кухня предусмотрена, я правда не совсем уверен, но на плане сверху слева (больше ей негде быть), высота потолков 3м., этаж 9 из 15.

По плану - на севере (будем называть так, ибо по географическому положению соответствует) окна выходят на, чуть более чем обычно, оживленную дорогу, и выбор спальни с окнами на эту сторону, не считаю предпочтительным по причине возможного шума, хотя без разницы.

Окна на юге плана выходят во двор.

Необходимо:

Спальни - родительская комната и как минимум одна детская, а лучше две, это если получится уместить.

Ванные комнаты - 2 полноценные ванные комнаты (в идеале что бы в родительской комнате была ванная комната с душевой кабинкой и ванной, или просто ванной).

Гардеробные комнаты - две - по одной в каждой спальне, (при нехватке места, одну в родительской комнате),

Постирочная,

Кладовая для разного хлама, в т.ч для пылесоса и иного инвентаря для уборки помещения, желательно приличного размера)

Удобная кухня со столом, или оборудовать столовую-гостиную, но боюсь не хватит места. Стол желательно на 8 персон (любим звать в гости) + необходимо предусмотреть место под большой двухстворчатый холодильник.

Кабинет (очень бы хотелось его) или рабочее место.

Вентиляция: задался вопросом, стоит ли делать вентиляцию в помещениях помимо общепринятых - кухня, ванная, туалет?

Планирую сделать как минимум в маленьких закрытых комнатах (гардеробные и кладовки), а так же рассматриваю вариант спальни и зала.

Как можно изменить планировку, учитывая все мокрые зоны?

Готов к самым неординарным решениям.

Пожелания: вход в санузел, желательно не должен быть близко к кухне и к месту сбора семьи и гостей (столовая или зал), бывает проблема что звуки и запахи распространяются по квартире.

P.S. Недавно делали ремонт, сделали межкомнатные, и иные внутриквартирные стены из пазогребневых плит. СЛЫШИМОСТЬ ПО ВСЕЙ КВАРТИРЕ ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ. Не могу уснуть когда работает стиральная машинка, слишком шумно.

В целях избежания этого, встал вопрос о шумоизоляции всех стен, внешних и внутренних. Что вы скажете на это?

Благодарю Вам за помощь и потраченное время на раздумье)

post-173170-0-27091800-1460317882_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Санузлы на своих местах, вход в родительский через кладовую/постирочную...

На месте кухни - кабинет (возможно, в будущем - вторая детская)... Кухня рядом с гостиной, на месте холла.

post-106016-0-78900100-1460322978_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вариация

Хотелось уравнять детские

post-3011-0-80021100-1460372298_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вариация

Хотелось уравнять детские

хороший проект, не маленькая ли кухонная столешница?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Санузлы на своих местах, вход в родительский через кладовую/постирочную...

На месте кухни - кабинет (возможно, в будущем - вторая детская)... Кухня рядом с гостиной, на месте холла.

а как вы думаете, получится ли вписать такой кухонный островок со столешницей посередине куда-нибудь, всегда мечта о подобном)

5.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

См.внимательно мой план, там есть остров, к которому приставлен стол

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вариация

Хотелось уравнять детские

а можно вопрос? В каком смысле согласовывать как встроенный шкаф?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кухню располагать на площади су нельзя. Можно эту нишу согласовать как "встроенный шкаф"-отдельная нежилая площадь. Там НЕ должны располагаться раковина и плита. Остальные кух.шкафы-могут. Но согласующим нужно показать именно нишу под шкаф.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах








  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Похожий контент

    • Автор: Ulyana1
      Добрый день. 
      Квартира в монолитном доме. 6/10 этажей.
      Электро плита. 
      Несущие колонны на плане обозначены. 
      Красные кружки - стояки труб.
      Семья - 2 взрослых и три ребенка. 4 спальни!!! просто необходимы.
       
      Имеем: гостиную в 25 кв.м. с окном шириной 380см. Хотим поделить эту комнату пополам с заменой оконных рам. Сделать перегородку между балконными дверями. Можно так??? вторая картинка как я это вижу.
       
      Необходима еще гардеробная в коридоре (вещей очень много, у каждого ребенка своя секция, там и рюкзаки, и прочие атрибуты). Вот тут у меня уже фантазии не хватает. Мокрые зоны не сильно хочется трогать, а если трогать, то минимально. Прихожая тоже просторная нужна, чтоб вся семья смогла поместиться )))
       
      Очень, очень надеюсь на вашу помощь. 
       
       



    • Автор: Jul0909
      Всем привет! Прошу помощи, все никак не могу сообразить с планировкой. Квартира наша первая, кинулись на то, на что денег хватило, а потом уже начали думать 😄 если бы не было несущей колонны (она 1,3 на 0,2 метра) между кухней и гостиной, то было бы все гораздо проще. Ну и два окна в гостиной тоже нестандартны (ширина их 1,2 и 0,6 м). Нас двое, но и планируется в ближайшие лет 5 ребёнок и хочется сразу ему комнату выделить. Но и одновременно хочется места для валякания на диване)) Мне пока пришла только такая идея планировки... но может я чего-то не вижу? Мне просто не хватает знаний, прошу помощи 
       
    • Автор: Иван43
      Всем здравствуйте. Помогите, пожалуйста, с перепланировкой, совсем не нравится существующее состояние. Уже крутили и думали и так, и так, глаз замылился(
    • Автор: Vendy
      Здравствуйте!
      Прошу помощи,советов идей от уважаемых форумчан.
      Квартира 103 квадрата,новостройка.
      второй этаж над НЕЖИЛЫМ КОММЕРЧЕСКИМ помещением.
      три окна- выходят на сквер небольшой и юго запад,
      Два -во внутренний двор закрытого двора и запад.
      Насколько вопрос изучен, перепланировка и переносы возможны без проблем.
      семья из 4 х человек.
      Задачи такие к решению:
      спальня родителей с местом хранения вещей родителей,но не подходить к этому месту хранения со стороны спящего в кровати человека боком или стоять у него над головой. очень нравится когда вход в спальню как бы смещён от кровати,не прям в неё. детские не меньше 12 квадратов,полноценные кровати в них,шкаф для одежды. Для игрушек для книг На ближайшие 3 года Детская скорее всего будет одна на двоих,использоваться,вторая в качестве либо игровой-гостевой,дети маленькие ещё 1,5 и 3,5 года девочки. кухня небольшая,Но функциональная ,на случай перекуса не отходя от кассы гостиная объединённая с кухней но визуально разделена,делая как бы два изолированных помещения в случае необходимости маме посидеть с в тишине на кухне,или папе посмотреть футбол с другом...примерно так. муж хочет отдельный для него санузел с душевой раковиной и туалетом ванна для с двумя раковинами и ванной (хотелось бы с отдельным туалетом или скрытым его от основного взора). холл прихожая с хранением и красивой,радующей взгляд перспективой при входе в квартиру) Хочется квартиру на выходе светлую наполненную воздухом.
      Буду очень признательная за идеи,хотелось бы увидеть все возможности квартиры.
       Кто нибудь обьяснить мог бы как прикрепить изображение?
      не получается....
    • Автор: QTanya
      Очень нужен совет 🙏
      Имеем: трехкомнатная квартира, 60м (1 комната 15м, вторая 10, а третья 9,3м, кухня 6м)
      Покупали ее с учётом того, что сделаем проём в стене из маленькой комнаты (9.3м) в кухню, чтобы получилась кухня-столовая.
      Но как оказалось, придётся согласовывать перепланировку в МНИИТЭП, так как он является автором дома, иначе никак. В общем, уже не очень хочется на это тратить время и деньги, поэтому вопросы.. Как лучше и где лучше обустроить обеденную зону (кухню не рассматриваем, она очень маленькая)..нужен совет как лучше поступить.
      На всякий случай сразу прилагаю планировку квартиры: https://photos.app.goo.gl/fLmhD6VmCKya2ut69
×
×
  • Создать...