Узаконивание перепланировки квартиры

[JimiOzertzov]

Здравствуйте. У меня такая проблема. Моим отцом при жизни была произведена неузаконенная перепланировка квартиры и пристройка балкона в 2-хэтажном доме 1936 года постройки. Мой отец умер в июле 2015 года. Я же занялся оформлением документов для узаконивания перепланировки, но столкнулся с многими трудностям. Главная из них - это соблюдение правил СанПин 2.1.2.2645-10 п.3.8, 3.9. Квартира изначально имела общую площадь 19 кв.м., жилую - 17 кв.м. По нормам СанПина не допускается установка санузла над жилым помещением соседей снизу. Но у меня ситуация такова, что соседи снизу объединили 2 квартиры и узаконили перепланировку через ЖЭУ. То есть под моей квартирой у них находится жилая комната и санузел как бы вообще нет возможности нигде установить. Как можно выйти из создавшегося положения?

[waked]

А вы в жилинспекцию ходили? Что там говорят?

Я думаю вам должны согласовать су в пределах первоначального плана

[JimiOzertzov]

Изначально санузла не было. Была только комната в 17,2 кв.м. и коридорчик в 1,8 кв.м наверху на плане он обозначен. А жилинспекция - это како-то управление что ли? Извините за глупые вопросы. Просто я пока чайник в этом деле.

[JimiOzertzov]

[TEO]

Подождите, т.е. на самом деле это комната в коммунальной квартире или общежитии? Как вдруг получилось, что она названа квартирой? Никак такое не узаконить, естественно.

[JimiOzertzov]

Названа квартирой. По документам на право собственности написано 1 комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 19 кв.м, этаж 2.

[waked]

Чудеса) вы в Москве?

А в первом сообщении откуда план?

[JimiOzertzov]

Нет, я не из Москвы, я из Оренбурга. План в первом сообщении сделан БТИ. Мы обратились сначала туда, потом в БТИ нам сказали, что нужно обратиться в проектное бюро. А в проектном бюро проектировщик мне уже и сказал, что не пропустят санэпидемстанция туалет по санитарным нормам. Сначала думал, что нужно будет переделать только вход в туалет, но вчера выяснилось, что у соседей под моей квартирой находится жилая комната. Они объединили 2 квартиры и узаконили перепланировку в ЖЭУ. 2-я квартира у них находилась справа. Таким образом получилось, что туалет они себе сделали именно справа, то есть на месте бывшей 2-ой квартиры.

[TEO]

Фантастика! Но если это бывшая комната, откуда там вода, канализация? Как может быть квартира без кухни?

[JimiOzertzov]

Воду, канализацию подвели потом. Ну одним словом инженерные сети ввели в дом 36 года, вентиляции нет. Сегодня был у юристов. Сказали, что это более чем странно. По Жилищному Кодексу РФ есть чёткое определение квартиры. В котором говорится о жилом помещении И кухне и уборной. У моего отца изначально ни того ни другого не было (в смысле ни кухни, ни уборной). Делать то чего? Кто-нибудь может что-нибудь предложить? план действий..........