Нужен совет по планировке моей первой "однушки"!)

[antistasik]

Друзья! Прошу помочь с выбором планировки для моей первой собственной квартиры!)

Однокомнатная квартира на втором этаже 28-этажной новостройки (монолитно-каркасной с кирпичной облицовкой), общая площадь – 37,7 кв. м. Состояние - без отделки, стены из блоков, и кирпича, стеклопакеты на окнах и балконе, электрика и водопровод - до квартиры. Словом - все как у большинства.)

Квартиру делаю для себя и своей девушки, поэтому желательно наличие двуспального места и большого гардероба или шкафов (ни для кого не секрет что девушки любят много одежды и обуви). Так же думал отказаться от ванны в пользу душевой кабины. Было бы здорово, если бы в этой маленькой квартире было место для многочисленных друзей, периодически нас посещяющих)

Прошу совета по моей планировке, либо охотно приветствую новые, абсолютно не похожие идеи)

[CSPN]

скажите пожалуйста. под вами нежилое помещение?

[antistasik]

скажите пожалуйста. под вами нежилое помещение?

Да, скорее всего будет нежилое.

[CSPN]

я тоже думаю что нежилое, т.к. в новых домах первые этажи занимают нежилые помещения.

С однокомнатной квартирой к сожалению мало что можно сделать, если вы хотите чтобы в будущем можно было согласовать с МЖИ, то надо придерживаться 508 Пост. Обязательно в однокомнатных квартира должна быть жилая комната не менее 9-10 кв. метров вместе с кладовкой. Объединить кухню с комнатой нельзя т..к. у вас не будет жилой изолированной.

Я вам отправила вариант что можно будет в будущем согласовать.

[antistasik]

Спасибо за схему, интересный вариант) Надо обдумать.

А ничего, что мойка на кухне будет далеко от стояка? Не возникнет ли лишних проблем с насосом для водопровода/канализации? И не совсем понял, зачем нужно уменьшать санузел..

[Anfisik]

Я вам отправила вариант что можно будет в будущем согласовать.

Не вижу смысла в такой перепланировке. Куча времени и денег, беготни с согласованием, а суть не меняется. Кстати, не всегда согласуемы изменения облика фасада, даже, если эти изменения закрыты лоджией.

Т.е. Если поменять местами кухню и комнату (нужен будет тот же насос), не трогая стен, благо снизу нежилые помещения,то получим спальню той же ширины и площади, что вы и предлагаете. Поставить кровать в комнате шириной 250-260см поперек, конечно, можно, но уж ходить вокруг кровати придется по стеночке. И кровать еще подыскать надо, ведь обычно они длиннее, чем матрац (от 210см в зависимости от изголовья и изножья)