Еще студия - Страница 39

[МЫХА]

Извините меня конечно, но странный подход к сдаче или продаже. Особенно в ситуации, когда отделка и мебель в два раза подорожала, а аренда и цена на недвижимость на 30 процентов упали.

Да, хорошая планировка, розетки в нужных местах, стяжка, ровные стены, потолок это все важно. Потом обновить обойки и полы и можно жить.

Но душики со шторками и даже не в Москве -не окупится это никогда.

Не понять мне этого с моим математическим подходом к экономике.

В Москве цены не упали на недвижимость. Хотя... Упали для тех, у кого зарплата не в рублях:)))

[Karry]

В Москве цены не упали на недвижимость. Хотя... Упали для тех, у кого зарплата не в рублях:)))

Нудануда

В екб официально тоже, но торг хороший как на вторичке, так и у застройщиков.

Всем деньги нужны, расчёты с подрядчиками давно по бартеру. И подрядчики ради обналички тоже скидывают прилично.

Ипотека на вторичку под совсем другие проценты, тоже как то компенсировать надо, чтобы купили не остатки новостроя.

На элитку разве что держатся ещё. Т к специфический товар и ценообразование другое.

[listok]

спасибо, Мыха! очень тщательный и подробный план! и описание!

listok, Здесь как бы надо определиться... Хотите ли вы встроенные шкафы в нишах и соответственно за счет этого более просторную квартиру, либо...

это не совсем одно и то же

просторную квартиру точно хочу! встроенные шкафы - по возможности

Если бы вы делали квартиру для себя, тогда стали бы рассматривать ванну длиной 1400??? Если бы вы там стали жить, она вам была бы нужна такой длины? За счет ванны больше простора будет? Мне кажется это надуманно:))

я, честно говоря, в своей ванной никогда не лежу, мне и не важно, какой она длины

. Знаю, что 120 см меня бы своим видом удручала и раздражала, казалась бы убогой, про 140 точно не знаю, не сталкивалась, прикину по возможности в магазине (хотя там масштабы помещения сильно сбивают).

Про то, нужна ли иногда ванна или можно всегда только душем обходиться - это из серии "вечных вопросов" - обсуждаются всеми и всюду, горячо и многословно, и с интимными подробностями, и с переходами на личности, в скольких темах только тут на форуме из-за этого скандалы выходили

А о просторе - тут все ясно - шторка-то всегда, кроме 10 минут в день, отодвинута

Другое дело, что простор - не самая необходимая вещь иногда.

Длина душа чуть меньше длины ванны:) Но унитаз на моем плане при этом не торчит по диагонали из ниши, плюс нет скошенных углов.

Диагональ - черт его знает, на плане выглядит ужасно, согласна, на месте - как-то более приемлемо кажется, чем в этой щели 80 см (у вас, кстати, щель получилось длиннее моей и еще уже - 75) Да еще ведь будут выравнивание и плитка

Вот план:

Будет ли так стоять кровать, решать вам конечно и это можно менять/двигать. Но нельзя изменить планировку ванны и прихожей. Стиральную машинку в итоге поставила около входной двери, тк там меньшая длина ниши получается. Сравните, подумайте..

Вообще мне гораздо удобнее, когда стиралка поблизости от раковины, поэтому приоритет у меня такой - 1-постирочная с раковиной, 2-в ванную, 3-в кухню, 4-в коридор. В коридоре у входной двери - только в самом крайнем случае - я вечно что-нибудь роняю, когда из машины вытаскиваю. Поэтому во всех моих прикидках машинка подальше от входа.

Я не стала бы кровать ставить вдоль окна, перекрывать тем самым длину помещения, если смотреть от входа... Шкафы с раздвижными дверьми. Под варкой и справа от нее ящики. Холодильник, духовка, микроволновка, посудомойка по другой стене...

ну, тут у нас просто "фломастеры разные", у меня-то как раз была цель

во-первых разнести зоны по длине помещения и по-возможности обойтись без перекрытия зон,

во-вторых оставить свободной среднюю часть, всю главную, ходовую, обеспечивающую простор диагональ - от двери до двери, от входа до балкона,

а у вас ровно наоборот.

Угловая раковина http://www.remont-va...ria-you-me-yoh/

Можно установить поддон, поставляется в комплекте с сифоном. http://www.remont-va.../hatria-yokd01/

Но учитывать ширину проема в душ, если даже будет в строительном исполнении, те без поддона.

спасибо! хорош поддон! я-то думала поставить простенький стальной, а не такую красивую керамику

Данные двери можно не устанавливать, но выбирая ширину проема учитывать лучше данные установочные размеры. Чистовой размер для установки данных дверей 680-730

не, ну двери я точно не буду ставить, занавесочку! Если душ так расположен, узкий вход - чуть-чуть занавески его не испортит

Вот когда внучка

там поселится, тогда и поставим стеклянную дверь

На счет остекления... Да, дорого! Но это лучше делать сейчас, тк потом будет много пыли:( И теплая лоджия очень весомый пунктик при сдаче жилья. Читайте, как вторая комната:))) или кабинет:) Рыжий шкаф нельзя поставить в кабинете?:)) Если решитесь на утепление и на замену окон, тогда планируйте там розетки для раб.стола, но и для будущего... все равно выкинула бы туда кабель.

ой, спасибо, кабель точно чуть не забыла туда! кабель абсолютно точно нужен!

Пыль потом - да не так уж и много, у меня дочь недавно утепляла лоджию

Про

весомый пунктик - что-то мне кажется, что на цене аренды не отыграется ее утепление, но у меня опыта нет.

Ау, квартиросъемщики и квартиросдатели - скажите мне, что я не права!

Рыжий шкаф -в принципе его можно туда и прямо сейчас, без утепления

Да, забыла сказать... Стены из влагостойкого пазогребня толщиной 80мм.

спасибо, скажу строителю, а то они вечно только 2 вещи втюхивают - ГК или блоки

Изменено 6 Апреля 2016 пользователем listok

[МЫХА]

Нудануда

В екб официально тоже, но торг хороший как на вторичке, так и у застройщиков.

Всем деньги нужны, расчёты с подрядчиками давно по бартеру. И подрядчики ради обналички тоже скидывают прилично.

Ипотека на вторичку под совсем другие проценты, тоже как то компенсировать надо, чтобы купили не остатки новостроя.

На элитку разве что держатся ещё. Т к специфический товар и ценообразование другое.

Торг всегда уместен был, но на вторичке. В Москве на "простое" жилье цены не упали, а вот на "элитку" да, но именно на очень дорогое жилье.

[МЫХА]

listok, если хотите просторную квартиру и с большим количеством шкафов, то вот лучше устанавливать их по "одной" стене, а в прихожей делать ниши... Те освободить одну стену от высоких/объемных "вещей".

Ванну можно длиной 170см и даже 180см поставить. Накалякала план... Выбор у вас есть, душ или ванна, но если рассматриваете все таки ванну, то вот не надо брать меньшей длины! Стиралка под столешкой.

На счет "фломастеров":))) Я специально сейчас перевернула план, что бы наглядно было видно, какой вид у квартиры от входной двери при данной планировке. Я не буду убеждать, но такая планировка на много лучше, чем ваша.

Говоря про пыль, как раз имела ввиду демонтаж подоконного блока с заменой на остекление от пола. С таким остеклением совсем другой вид у квартиры. Читайте, как статус:))

Квартирантов больше интересует застекленный балкон или лоджия. А если это будет лоджия и еще утепленная, так... Это на самом деле бонус.

[listok]

спасибо, Мыха!

сегодня уже предупредила прораба, что балкон тоже ему поручается - утеплить, обшить пол, стены (он и раньше этого хотел -увеличить в фронт работ за счет балкона), это не очень дорого.

Про замену остекления там с холодного на теплое - подожду отзывов опытных в сдаче-съеме.

Ау, народ, отзовитесь, пожалуйста, менять окна?

ванна так к сожалению не встанет - полностью замурован доступ к стояку канализации

[cossack]

Красивые варианты Мыха предложила ;))

ванна так к сожалению не встанет - полностью замурован доступ к стояку канализации

Доступ делать со стороны кухни! туда же развернуть и все счетчики

Изменено 7 Апреля 2016 пользователем cossack

[listok]

Доступ делать со стороны кухни! туда же развернуть и все счетчики

и со стороны кухни никак - сначала короб, потом кухонные шкафы

о счетчиках хоть не надо заботиться, они в отдельном помещении на этаже - бонус

[cossack]

ИМХО если с ванной то унитаз все место съест. Нет??

ИМХО все таки с душем с заходом в нишу самая здравая идея........шторочки и будет счастье .......кто бы там чего не говорил !! ;)))

[ainaaina]

Считаю, что окна менять только тогда, когда собственные внуки там жить соберутся. Никогда вы свою студию не сдадите по цене двушки. Хоть там золотом все обмажь. Студия новая с новым ремонтом. При продуманном ремонте и планировке (а он таким и будет), вы (семья) итак ее сдадите в верхнем ценовом диапазоне студий в вашем районе. К чему эта замена окон? Ничего не дает, кроме дополнительной существенной траты, на сумму которой можно на всю студию купить ламинат и на плитку еще останется.

Себе бы точно не сняла студию с кроватью посередине.