Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Jul1502

Перепланировка 2-ки распашонки 70 кв.м. с переносом кухни

Рекомендуемые сообщения

Уважаемые знатоки и форумчане, здравствуйте!

Прежде всего скажу, что я очень рада, что мне посоветовали данный сайт и форум! Это действительно ценный ресурс и посему очень надеюсь на Вашу помощь!

Что мы имеем:

- ИПОТЕЧНАЯ 2-ка распашонка - 69,31 кв.м в монолитном доме-новостройке. Несущих стен всего 2, выделено красным.

- 17 этаж 17 этажного дома (последний), сверху тех.этаж, торцевая.

- Планировка свободная, сдается без стен и стяжки пола с холодным витражным остеклением 2-х балконов.

- Высота потолков - 2,83 в черновом варианте.

- Плита электрическая.

Состав семьи: 2 человека, я и мой супруг (по 30 лет), сразу после ремонта планируем 2-х детишек погодок :giri05048:

Пожелания к планировке, подробно:

- Хотим в комнате 19,67 кв.м. (зал) с панорамным окном, сделать кухню-гостиную с большим столом-трансформером на 8-10 персон и диваном для проведения времени с семьей и принятия гостей, у нас дружная семья и часто собираемся с родней. Кухонный уголок в идеале хотим разместить справа от входа углом.

- В кухне 11,37 хотим сделать нашу спальню.

- И детская 16,64 для 2-х детишек в будущем.

- Туалет с рукомойником у спальни (1,8 кв) и сан.узел с ванной (3,58 кв, не знаю войдет ли еще один унитаз).

- Стен нет вообще (фото постараюсь приложить), есть 2 вентиляционных короба. С практической тз сделать все возможно, вопрос:

как это узаконить и возможен ли перенос по закону на последнем этаже?

- Также муж хочет присоединить и утеплить балкон к спальне (кухне) 11,37 кв. и сделать там мини-кабинет. Учитывая, что остекление холодное и витражное, пока не знаем возможно ли это, а если возможно обойдется нам это в копеечку. А балкон в детской оставить холодным, под велосипеды, коляски. Балконы очень большие :unknw:

- В прихожей будет с правой стороны от входа стоять большой шкаф-купе и по шкафу-купе в спальнях. Без гардеробных.

Вот такая задачка в идеале. Можно ли это все провернуть? Или нет? Прошу не кидаться тапками, по вопросам СИПов и ГОСТов или чем там все это регламентируется будем конечно читать , изучать, консультироваться.

Если нет, то оставим все как есть, только присоединим балкон в кухне и за счет него увеличим пространство под зону дивана например.

Но первый вариант идеален, гостиная-кухня моя мечта :g_6: и 2 спальни.

Прилагаю фото:

1. Наша квартира с несущими стенами.

2. Почти как наша квартира, с приблизительными замерами. Муж распечатал не то фото для замеров.

Др. фото чтобы понимать в каком состоянии кв.

Всем откликнувшимся заранее - ОГРОМНОЕ СПАСИБО! :g_6:

post-172496-0-68549200-1457516311_thumb.jpg

post-172496-0-12556900-1457516624_thumb.jpg

post-172496-0-27952900-1457516643_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если у Вас балконы, а не лоджии, то присоединить их будет проблематично.

Кухню переносить в жилую комнату можно только на первом этаже.

post-106016-0-14925100-1457546032_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если у Вас балконы, а не лоджии, то присоединить их будет проблематично.

Кухню переносить в жилую комнату можно только на первом этаже.

Конечно же я ошиблась в описании, это лоджии. Но все равно их присоединить будет проблематично, т.к. витражное остекление холодное и алюминиевый профиль.

Спасибо большое за вариант, вполне интересный, а такую кухню-нишу без проблем можно согласовать? Можно ли просто в уведомительном порядке или разрешение предварительное должно быть? И что у вас обозначено напротив туалета, душевая кабина?

Скажите, а нельзя ли сдвинуть ванную влево и за счет выигранного пространства установить кухню в коридоре? Учитывая, что у нас последний этаж (сознательное ухудшение условий, нет сверху соседей) и что вентиляционные короба и коммуникации у нас и со стороны туалета и со стороны ванной. Простите набросила по дилетантски квадратиками, не владею никакими программами, пока :fund02030:

На всякий случай прилагаю еще фото квартиры.

Спасибо заранее Вам и всем откликнувшимся!

post-172496-0-67488800-1457556932_thumb.jpg

post-172496-0-71427800-1457556951_thumb.jpg

post-172496-0-18601600-1457559157_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

kkotsuna, спасибо большое, действительно много вариантов и дельных советов. Площади правда разные, я бы с такой кухней как у вас ничего не стала перепланировать, как раз 3-4 кв.м не хватает для полноценной гостиной, гостиная с большим столом для встречи гостей моя мечта. А вы уже реализовали выбранный вариант, не поделитесь что в итоге получилось, можно в лс :g_6:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас пока только строится дом) Обещают сдать к июню. Тогда будем все перемерять и смотреть, получается ли выбранный вариант.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас пока только строится дом) Обещают сдать к июню. Тогда будем все перемерять и смотреть, получается ли выбранный вариант.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Похожий контент

    • Автор: Алена Андреевна
      Это мой первый ремонт и мы хотим сделать перепланировку. Столкнулась со следующей ситуацией:
      1- многие компании берутся только с согласованием перепланировки под ключ, а они от 100 000 тыс. 
      2- нашла одну компанию, которая может сделать только план с документами, а ты уже сам там подаешь … стоимость примерно 40-45 тыс. 
      Вопрос в следующем … кто сам делал? На сколько это сложно и по цене примерно ( оплата пошлин, замерщиков и т.д. ) ?! 
      я вообще не понимаю ценообразования этих услуг, хочется услышать мнение людей кто делал, как делал, в чем ньюансы и к чему готовиться )) 
      Данные: панелька, первый жилой этаж, ремонт капитальный, несущие стены не трогаются, спб. Спасибо! ☺️ 
    • Автор: KristinaDavletshina
      Всем привет, покупаю квартиру с неоднозначной планировкой. Возможности поменять местами кухню и комнату нет, хоть и два стояка. Кухня должна остаться в своих границах. Что сделать с комнатой, чтобы она не была проходной??? Увеличить коридор? И в санузле не знаю, как расположить все узлы. Помогите, люди добрые) 
    • Автор: DasWer99
      Здравствуйте! Пожалуйста, предложите ваши варианты перепланировки. Не могу представить кухню и гостиную. Кухня изначально очень узкая и длинная. Вот что предложил нам дизайнер. Но это не то , что хотелось видеть . 
      https://disk.yandex.ru/i/pJiNzg3kDV5Sbw
      https://disk.yandex.ru/i/cHWQhEdXUobxPg
    • Автор: АнастасияЛис
      Всем доброго дня! 
      Прошу помощи в перепланировке квартиры. 
      Исходник: двушка сталинки 55кв. Две несущих колонны в квартире, межкомнатная перегородка - дранка. Ванная и туалет уже объединена в сторону старой кладовки, я выделила на бти фиолетовым
      Задача: комната мужа и жены,ребёнка. Гардеробная и кухня большая.
      С мужем гадали, как сделать удобнее зонирование, остались на последнем варианте, показался менее затратным и более удобным вместо тех, что уже приходили в голову 😂
      https://ibb.co/Qbwrvhk
       
      https://ibb.co/hdK77Bk
    • Автор: Olga27
      Доброго времени суток! Приобретаем половину небольшого домика.. 76 метров на 2 этажах. С нами будет жить бабушка 75 лет, поэтому есть необходимость выделить ей комнату на 1 этаже.. Она (комната) проситься вместо кухни. Но может есть еще варианты? Также на первом этаже идеально выделить место для хранения - кладовку или большой вместительный шкаф..
      На втором этаже не нужно столько комнат - достаточно 2, но побольше. Есть сын подросток 17 лет. Может вообще имеет смысл разделить дом на 2 части и сделать отдельные входы на этажи?
      Планировка оригинальная от застройщика во вложении. 
      За любые мнения буду премного благодарна
      Заранее спасибо
       


      bb87ba847698e82764878e6385d055c8.pdf
×
×