Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Jul1502

Перепланировка 2-ки распашонки 70 кв.м. с переносом кухни

Рекомендуемые сообщения

Уважаемые знатоки и форумчане, здравствуйте!

Прежде всего скажу, что я очень рада, что мне посоветовали данный сайт и форум! Это действительно ценный ресурс и посему очень надеюсь на Вашу помощь!

Что мы имеем:

- ИПОТЕЧНАЯ 2-ка распашонка - 69,31 кв.м в монолитном доме-новостройке. Несущих стен всего 2, выделено красным.

- 17 этаж 17 этажного дома (последний), сверху тех.этаж, торцевая.

- Планировка свободная, сдается без стен и стяжки пола с холодным витражным остеклением 2-х балконов.

- Высота потолков - 2,83 в черновом варианте.

- Плита электрическая.

Состав семьи: 2 человека, я и мой супруг (по 30 лет), сразу после ремонта планируем 2-х детишек погодок :giri05048:

Пожелания к планировке, подробно:

- Хотим в комнате 19,67 кв.м. (зал) с панорамным окном, сделать кухню-гостиную с большим столом-трансформером на 8-10 персон и диваном для проведения времени с семьей и принятия гостей, у нас дружная семья и часто собираемся с родней. Кухонный уголок в идеале хотим разместить справа от входа углом.

- В кухне 11,37 хотим сделать нашу спальню.

- И детская 16,64 для 2-х детишек в будущем.

- Туалет с рукомойником у спальни (1,8 кв) и сан.узел с ванной (3,58 кв, не знаю войдет ли еще один унитаз).

- Стен нет вообще (фото постараюсь приложить), есть 2 вентиляционных короба. С практической тз сделать все возможно, вопрос:

как это узаконить и возможен ли перенос по закону на последнем этаже?

- Также муж хочет присоединить и утеплить балкон к спальне (кухне) 11,37 кв. и сделать там мини-кабинет. Учитывая, что остекление холодное и витражное, пока не знаем возможно ли это, а если возможно обойдется нам это в копеечку. А балкон в детской оставить холодным, под велосипеды, коляски. Балконы очень большие :unknw:

- В прихожей будет с правой стороны от входа стоять большой шкаф-купе и по шкафу-купе в спальнях. Без гардеробных.

Вот такая задачка в идеале. Можно ли это все провернуть? Или нет? Прошу не кидаться тапками, по вопросам СИПов и ГОСТов или чем там все это регламентируется будем конечно читать , изучать, консультироваться.

Если нет, то оставим все как есть, только присоединим балкон в кухне и за счет него увеличим пространство под зону дивана например.

Но первый вариант идеален, гостиная-кухня моя мечта :g_6: и 2 спальни.

Прилагаю фото:

1. Наша квартира с несущими стенами.

2. Почти как наша квартира, с приблизительными замерами. Муж распечатал не то фото для замеров.

Др. фото чтобы понимать в каком состоянии кв.

Всем откликнувшимся заранее - ОГРОМНОЕ СПАСИБО! :g_6:

post-172496-0-68549200-1457516311_thumb.jpg

post-172496-0-12556900-1457516624_thumb.jpg

post-172496-0-27952900-1457516643_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если у Вас балконы, а не лоджии, то присоединить их будет проблематично.

Кухню переносить в жилую комнату можно только на первом этаже.

post-106016-0-14925100-1457546032_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если у Вас балконы, а не лоджии, то присоединить их будет проблематично.

Кухню переносить в жилую комнату можно только на первом этаже.

Конечно же я ошиблась в описании, это лоджии. Но все равно их присоединить будет проблематично, т.к. витражное остекление холодное и алюминиевый профиль.

Спасибо большое за вариант, вполне интересный, а такую кухню-нишу без проблем можно согласовать? Можно ли просто в уведомительном порядке или разрешение предварительное должно быть? И что у вас обозначено напротив туалета, душевая кабина?

Скажите, а нельзя ли сдвинуть ванную влево и за счет выигранного пространства установить кухню в коридоре? Учитывая, что у нас последний этаж (сознательное ухудшение условий, нет сверху соседей) и что вентиляционные короба и коммуникации у нас и со стороны туалета и со стороны ванной. Простите набросила по дилетантски квадратиками, не владею никакими программами, пока :fund02030:

На всякий случай прилагаю еще фото квартиры.

Спасибо заранее Вам и всем откликнувшимся!

post-172496-0-67488800-1457556932_thumb.jpg

post-172496-0-71427800-1457556951_thumb.jpg

post-172496-0-18601600-1457559157_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ванную комнату нельзя располагать над жилой площадью соседей.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

у нас похожая планировка. форумчане предложили много хороших вариантов. может, что-то пригодится.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

kkotsuna, спасибо большое, действительно много вариантов и дельных советов. Площади правда разные, я бы с такой кухней как у вас ничего не стала перепланировать, как раз 3-4 кв.м не хватает для полноценной гостиной, гостиная с большим столом для встречи гостей моя мечта. А вы уже реализовали выбранный вариант, не поделитесь что в итоге получилось, можно в лс :g_6:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас пока только строится дом) Обещают сдать к июню. Тогда будем все перемерять и смотреть, получается ли выбранный вариант.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас пока только строится дом) Обещают сдать к июню. Тогда будем все перемерять и смотреть, получается ли выбранный вариант.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах








  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Похожий контент

    • Автор: Ulyana1
      Добрый день. 
      Квартира в монолитном доме. 6/10 этажей.
      Электро плита. 
      Несущие колонны на плане обозначены. 
      Красные кружки - стояки труб.
      Семья - 2 взрослых и три ребенка. 4 спальни!!! просто необходимы.
       
      Имеем: гостиную в 25 кв.м. с окном шириной 380см. Хотим поделить эту комнату пополам с заменой оконных рам. Сделать перегородку между балконными дверями. Можно так??? вторая картинка как я это вижу.
       
      Необходима еще гардеробная в коридоре (вещей очень много, у каждого ребенка своя секция, там и рюкзаки, и прочие атрибуты). Вот тут у меня уже фантазии не хватает. Мокрые зоны не сильно хочется трогать, а если трогать, то минимально. Прихожая тоже просторная нужна, чтоб вся семья смогла поместиться )))
       
      Очень, очень надеюсь на вашу помощь. 
       
       



    • Автор: АнНи
      Добрый день!
      Начинаем ремонт в небольшой трешке. Раньше не жили в данной квартире, поэтому о каких-то предпочтениях говорить сложно.
      Ключевые предпосылки:
      1. Перепланировки готовы делать только те, которые можно узаконить.
      2. На полу паркет, будем восстанавливать
      3. Бюджет ограничен, поэтому ремонт будем проводить поэтапно.
       
      Пожалуйста, посоветуйте идеи для планировки и дизайна, чтобы помещение стало функциональным, удобным и современным.
       
       
      Заранее большое спасибо!
    • Автор: Vavilon007
      Добрый день, имеется 3х- комнатная квартира с двумя лоджиями и раздельными санузлами в новостройке на этапе строительства, застройщик дает возможность согласовать перепланировку на этапе строительства.  

      Жить в квартире будут 2 человека, в основном работающие из дома. Детей нет (пока что).
      Очень хочется сделать кухню-гостиную,  но несущая стена не позволяет этого сделать (на изображениях выделена красным). Решений остается переносить в другое помещение.

      Дом кирпичный, 8 этаж из 8.
      Перегородки кирпичные 0,5 кирпича, несущая стена 1.5 кирпича (выделена красным)
       
      Планировка от застройщика

       
       
       
      Желаемая планировка 

       
      Подскажите на сколько реально согласовать эту планировку что бы все было узаконено? 
      Что можно поменять что бы планировка была ближе к желаемой и при этом в рамках закона?
      Спасибо.
    • Автор: Jul0909
      Всем привет! Прошу помощи, все никак не могу сообразить с планировкой. Квартира наша первая, кинулись на то, на что денег хватило, а потом уже начали думать 😄 если бы не было несущей колонны (она 1,3 на 0,2 метра) между кухней и гостиной, то было бы все гораздо проще. Ну и два окна в гостиной тоже нестандартны (ширина их 1,2 и 0,6 м). Нас двое, но и планируется в ближайшие лет 5 ребёнок и хочется сразу ему комнату выделить. Но и одновременно хочется места для валякания на диване)) Мне пока пришла только такая идея планировки... но может я чего-то не вижу? Мне просто не хватает знаний, прошу помощи 
       
    • Автор: Иван43
      Всем здравствуйте. Помогите, пожалуйста, с перепланировкой, совсем не нравится существующее состояние. Уже крутили и думали и так, и так, глаз замылился(
×
×
  • Создать...