Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Ева

канадский коттедж-плюсы и минусы

Рекомендуемые сообщения

Прочитала в спецвыпуске "Свой дом-2" о строительстве дома из деревянных панелей по канадской технологии. Привлекает конечно быстрота возведения ;-), вот хотелось бы узнать - кто-нибудь сталкивался с подобными домами на практике(строил или покупал) ?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мы в таком живем 2 года (это таунхаус). Снаружи обложен кирпичом (для красоты, наверное). Очень тепло, очень нравится...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

О! Спасибо! а то мне муж говорит, что это полная ерунда, строить - так капитально, а так, мол, проще брус кирпичом обложить-не хуже будет...сомневаюсь!А как там со звукоизоляцией??

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Посмотрел что вы подразумеваете под "канадской технологией" - статья во 2-м спецвыпуске по домам как раз. На мой взгляд - полная туфта, в том числе масса вопросов по статье:

1) Отпускная цена 5000 рублей за квадратный метр жилой (!!!) площади - это как ? Крайне забавный метод определения цены, особенно если учесть, что в загородном доме отношение жилой к общей может быть 1:2 и больше...

2) Если все-таки за метр общей площади, то это не просто дорого, а нереально дорого. Да и для жилой при 1:2 тоже дороговато - ведь в эту сумму включены только сами стены, перегородки и перекрытия - а надо еще платить за много чего (фундамент, облицовка стен, крыша в полном объеме и проч.).

3) Принимая во внимание отечественную методику определения рентабельности производства, все то же самое непосредственно на месте строительства сколачивается наемными работниками примерно за втрое меньшие деньги при точно таком же качестве. Выигрыш в сроках строительства мизерный на уровне единиц дней - это вам не Германия как в фильме на DVD, где дом под ключ возводится за день, а панели приходят с дверьми-окнами, кровля в сборе, а стены разве что не с обоями (а фундамент ?) - а тут предлагается даже не конструктор дома, а полуфабрикат конструктора.

Добавлю вот еще что. Я не видел лично предлагаемых панелей и не могу судить о качестве изготовления, но есть смутные предчувствия, что вероятность схождения болтов с ответными отверстиями может быть далеко не 100%. Так что за день собрать может и не получиться. По крайней мере слишком много отечественной продукции, даже недешевой, грешит крайне низким качеством изготовления.

Сообщение было изменено автором Вск Сен 04, 2005 12:26.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Алексей-насчет 5000 р за метр - полностью согласна, полная ерунда, на самом деле получается в районе от 12000 и выше, а вот по срокам строительства-реально уложиться с нуля за 2-3 мес(вместе с фундаментом).Отечественные производители-мдааа, но! опять же: в последнее время новые коттеджные поселки так и строятся(например "Терехово"), думаете, за сумму от 250 т уе будут делать ерунду??Им тогда ноги пооотрывают :-)

Вобщем, в раздумьях...опять же-можно тот же "данхауз" заказать, там уж точно не у нас панели производят.

Спасибо за ответ.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Цитата
Алексей-насчет 5000 р за метр - полностью согласна, полная ерунда, на самом деле получается в районе от 12000 и выше, а вот по срокам строительства-реально уложиться с нуля за 2-3 мес(вместе с фундаментом).Отечественные производители-мдааа, но! опять же: в последнее время новые коттеджные поселки так и строятся(например "Терехово"), думаете, за сумму от 250 т уе будут делать ерунду??Им тогда ноги пооотрывают :-)


12000 рублей (>$400) за метр площади - я так понимаю, это только стены ?!!! мда, чтоб я так жил. У меня весь дом под ключ за такие деньги выходит !!! ну не стоит оно таких денег, не стоит !!! возьмите калькулятор и посчитайте, сколько стоит тот кусок бруса, утеплитель и панели обшивки, что входят в этот квадратный метр.

по срокам - вы имеете в виду с нуля под ключ или под отделку ? у меня сосед за 2 месяца с небольшим поставил каркасный коттедж (все делали на месте) - под отделку, то есть от нулевого цикла, дренажа и заканчивая пластиковой вагонкой на стенах, металлочерепицей на крыше, окнами-дверьми. Правда отделка еще довольно много времени отняла. Так и делала не куча строителей, а бригада чуть ли не из двух человек.

насчет от 250т у.е. - вы думаете, это инфляция увеличила продажную стоимость двухкомнатной квартиры с $20000 до $60000 за последние несколько лет ?! у нас и за намного большие деньги халявят !!! в сталинские времена между прочим за воровство и к стенке ставили, а сейчас вот находят такие чудеса в стенах и полах, когда вместо материалов мусор засыпан.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Почти убедили... :-) А стоит ли коробка из пеноблоков таких денег?

Вопрос кому что нравится, вот и принимаем во внимание различные варианты. Хочется получить реально гарантированное качество, уложенное в реальные опять же сроки...вариант нанять бригаду и поставить кирпичную коробку самый простой и оптимальный, но! тратишь опять же свое драгоценное время и нервы в течении как минимум 1.5-2 лет на эту бодягу и в результате при отделке обнаруживаешь кучу огрехов :(, насмотрелись уже на своих знакомых, занятых строительством.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

столько знакомых прорабов строят дома, но пока таких огрехов не слышал, чтобы много было, да и сроки, я думаю, не такие!

Я согласен с Алексеем, что стоимость конечно завышенна, за такое надо брать меньше полюбому!

Алексей.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ева писал(а):

Почти убедили... А стоит ли коробка из пеноблоков таких денег?

Вопрос кому что нравится, вот и принимаем во внимание различные варианты. Хочется получить реально гарантированное качество, уложенное в реальные опять же сроки...вариант нанять бригаду и поставить кирпичную коробку самый простой и оптимальный, но! тратишь опять же свое драгоценное время и нервы в течении как минимум 1.5-2 лет на эту бодягу и в результате при отделке обнаруживаешь кучу огрехов, насмотрелись уже на своих знакомых, занятых строительством.

Так я собственно ни слова не сказал про пено- или газо-блоки

Если вас интересует оптимальное соотношение цена/качество на данный момент, то на мой взгляд у каркасной технологии оно наилучшее. Потому как газобетон для нормальной зимовки в наших северных условиях (я из Петербурга) все равно надо утеплять, плюс сопутствующие проблемы с пароизоляцией, сводящие на нет основные преимущества - почти ровную стену с минимальным слоем штукатурки.

Из моих соседей у всех газобетонщиков проблемы - мерзнут зимой, и это при 400-миллиметровых стенах !!!

Никто не запрещает построить опять таки несущую основу из кирпича и ее тоже утеплить. Но деревянный каркас все-таки строится быстрее всего. И если нет ограничений по пожарной части, сейчас я бы строил именно каркас - деревянный.

Мои претензии к "канадской" технологии относятся исключительно к домам заводской готовности. Потому как я не понимаю, почему я за собранную на шурупах раму из ДСП, ЦСП, OSB или чего там еще на брусовом каркасе с запихнутым внутрь утеплителем и всякой мелочью надо платить втрое против стоимости материалов. Примерно та же история была с технологией заливки пенобетоном каркаса прямо на объекте - с какой стати гипрочный каркас для этой штуки стоит под $30/метр квадратный, в то время как сами материалы выливались не дороже $5 (цены от балды, но соотношение примерно то самое, что я узнавал у продавцов). Опять таки - панели в несколько десятков квадратных метров без крана все равно не собрать.

Я на участке в прошлом году собирал сарай как раз по каркасной технологии - практически в одиночку, немного брат помогал балки держать. Так вот, сборка домика размером 3x2.5 метра заняла эффективно ~10 часов (три дня с работой по 3 часа, причем из них два раза по часу мотались в магазин, потому как не хватило крепежа) - и это с покрытием крыши. Соответственно сборка дома нормальной площади бригадой неграмотных гастарбайтеров займет не больше недели при наличии инструмента и всего крепежа.

P.S. У меня по проекту газобетон с кирпичной облицовкой, и раз уж начал и получил большую часть согласований, останусь с ним, разве что внесу дополнительное утепление.

Сообщение было изменено автором Вск Сен 04, 2005 21:13.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.






×