Новая планировка старого дома

[chirchy]

Дорогие форумчане!

Прошу помощи в планировании пространства в частном доме.

Что имеем: дом из кирпича 210 м.кв. +40м. открытая кирпичная терраса. Дом состоит из цокольного этажа, первого, этажа, второго этажа и жилой мансарды. Дом не молодой, 2000 года постройки, все будем переделывать (отопление, электричество). Но начинать нужно с планировки, естественно. Нынешняя планировка, на мой взгляд, нерациональна совершенно. Жить в доме будет семья из 2 взрослых и 2 дочек (2 и 7 лет). Это наш первый дом, до этого всегда жили в квартирах, поэтому боюсь допустить планировочные ошибки. Фото планировок прикладываю. Что можно сделать?

На мой неопытный взгляд, на первом этаже крошечную прихожую в 1,9 метра нужно убирать, толку от нее никакого, а комната без нее станет правильной формы. Стенку, разделяющую комнату и лестницу я бы тоже убрала, т.к. теряется много полезных метров. На месте уличной лестницы и крыльца, думаю, построить полноценную прихожую (стену сделать вровень с основными стенами дома). В комнате, которая 19,8 м на плане, сделать кухню-столовую. А вот где делать гостиную? В квартире, где мы сейчас живем, комната 25 метров выполняет роль кухни, столовой и гостиной одновременно, но это позволяет планировка. А здесь, мне кажется, нет?

Второй вопрос состоит в том, оставлять ли 3 санузла на каждом этаже? Не достаточно ли будет двух?

Третий вопрос - где делать детские комнаты на 2 или 3 этаже?

Далее, как задействовать огромную бойлерную? Она пустая, кроме котла там ничего нет. В цоколе еще одна комната - это гараж. В гараже есть еще подпол такого же размера, как и гараж, так что подвал есть.

[chirchy]

очень жду совета ))

[chirchy]

неужели никаких идей ни у кого нет? (((

[URBANA-BaNaNa]

Я так поняла, у вас комнаты на этаже на разных уровнях?

[URBANA-BaNaNa]

Похоже вы правы, и тамбур лучше об'единить с уличной лестницей, и сломать перегородки в первой комнате. Она получается проходная. Вам нужно подумать, Что лучше в этой зоне разместить, кухню-столовую или гостиную. Похоже, Что есть только 2 варианта...2 комнаты на этаже.

Из цоколя нет прямого выхода на улицу?

[waked]

Не пойму, правая и левая часть дома находится на разных уровнях? Вход в левую комнату на первом этаже с лестничной площадки?

Изолированная прихожая может заменить тамбур, обычно

Отопление и плата газовые? Где котельная?

Фоток нет?

[URBANA-BaNaNa]

Катя, похоже котельная это бойлерная в подвале.

[URBANA-BaNaNa]

Если бы у меня детки были возраста ваших, я бы пока разместила их в одной комнате. Бегать на 3 этаж по несколько раз в день не захочется. Сделайте в мансарде комнату гостевой пока. Горшок с рукомойником я бы туда поставила, если она будет использоваться как спальня.

[waked]

Пока не уточнили вопросы

[chirchy]

Ух, сколько ответов сразу! Здорово!

Да, действительно, это моё упущение, что сначала забыла написать, что дом с полуэтажами, т.е. на каждом лестничном пролёте выход в комнату. Бойлерная находится в цоколе, там значок АГВ стоит на месте котла, отопление газовое магистральное.

Чтобы не было путаницы, распишу комнаты поэтажно:

-1 этаж (Цоколь):

25,4 бойлерная

между -1 и 1 находится гараж 23 м

1 этаж комната 19,8 м

между 1 и 2 этажами находится комната 26,3м

2 этаж комната 19,6 м

между 2 этажей и мансардой есть комната 25,4 м

Мансарда 28,1 метра