Делать ли стяжку в новостройке до получения ключей?

[Гость]

Суть проблемы:

1-к квартира в новостройке. ключи еще не получены (дом в стадии завершающей стадии отделки. воды (и разводки) пока нет, входных дверей в квартиру пока нет).

Есть возможность сделать стяжку силами строителей, выполняющих сейчас итоговую доделку дома. Они предлагают сделать некую "на местном цементе" стяжку за 120 уе, включая материалы и работу.Вроде как оплата токма после проверки качества их работы.

Однако в квартире предполагается перепланировка (снос внутренних ненесущих стен и небольшое расширение санузла со сносом предустановленной сантехкабины). Вероятно, до момента получения ключей начать эту перепланировку нельзя.

Имеет ли смысл сделать сейчас стяжку как предлагают строители, а потом сносить стены (и санузел) и воздвигать новые? Не испортит ли это стяжку? И как быть с гидроизоляцией дополнительного куска, на который предполагается расширить санузел?

Я очень плохо разбираюсь в данных нюансах, посему огромная просьба к профессионалам пояснить мне минусы такого варианта. Не хочется по незнанию вляпаться.

[GoHa]

не гонитесь за дешевизной. подготовьте для начала весь проект по ремонту и порядок выполняемых работ. иначе имеете возможность потом много чего переделывать. например раз уж заливаете стяжку, имеет смысл там проводку спрятать, чтоб потом потом стены почем зря не штробить....

с уважениeм, :-)

[Гость]

GoHa

Проект готов.

Порядок выполнения работ мне не известен, к сожалению. я плохо разбираюсь в строительной тематике.

Не только в дешевизне дело, но и возможном сокращении срока вселения (стяжку же нужно сушить, если я правильно помню, не меньше месяца).

Допустим, мне больше нравится делать проводку в стенах, а не по полу.

Это единственный минус такого варианта?

Просто меня больше беспокоит именно не придется ли потом переделывать стяжку из-за сноса стен?

[Антон]

В принципе, это возможно. Лучше те участки перегородок, которые планируете сносить отделить от стяжки дереянными брусками и не заливать тот участок, куда санузел расширится. Потом на месте снесенных участков "заплатки" поставите. Под проводку тоже можно заложить бруски вдоль стен. Вобщем, неправильная это последовательность и чтобы потом не пришлось переделывать, очень много всего надо предусмотреть...

[Paul469]

Тут 2 аспекта. Первый - правовой. Если дом не сдан, то его будут принимать по тому проекту, который проектным институтом заложен. В частности это касается электрики. Ее принимает, как правило, с пристрастием энергонадзор, и отклонения от проекта не допускаются. Любые изменения нужно в этом самом институте согласовывать. С другой стороны все изменения проще делать в этот самый момент, чтобы потом с БТИ не возиться.

Аспект второй - риск различных форс-мажорных случаев. Можете мой пост посмотреть: cсылка Это еще горячую воду и отопление не пускали. Понятно, что стяжке подобного рода события вряд ли повредят. Но лично я уже не уверен что это было правильное решение лезть "поперед батьки". Всю чистовую отделку буду теперь делать только после сдачи.

Чего только не бывает...

[Piligrim]

Цитата

GoHa
Допустим, мне больше нравится делать проводку в стенах, а не по полу.

не получитца. в стенах дверные проемы иногда встречаютца.

[Гость]

Цитата

GoHa
Проект готов.
Порядок выполнения работ мне не известен, к сожалению. я плохо разбираюсь в строительной тематике.

Просто меня больше беспокоит именно не придется ли потом переделывать стяжку из-за сноса стен?

при наличии перегородок, вы вряд-ли с разных сторон перегородок попадете в один и тот же уровень, а т.к. перегородки вы собираетесь сносить, то скорее всего воздвигните их в другом месте, соответственно на месте старых прегородок вы как минимум получите ступеньку, которую опять придется ровнять.

а проводка в полу горадо удобнее чем в стенах, т.к. на стены очень часто чито-либо вешается, а вот к полу не часто что-либо прикручивают, да и проводов по меньше понадобиться...

[Гость]

Предыдущая мессага - не моя. Хто-то ошибся... Спасибо неизвестному ошибшемуся за мысль про ступеньки. Мне как-то вголову не пришло. Пока для меня это самый серьезный минус - я люблю ровные полы, и стяжку хочу делать по-минимуму высоты, т.к. потолки и так не весьма высокие.

По поводу проводки - намного ли более трудоемко делать ее в стенах? (Висеть у меня на них будет очень мало вещей и все они известны заранее).

Paul469

дом сдан ГК. давно уже, почти год скоро будет. Электрику будут принимать отдельно, мы должны сами сдавать проекты (по дефолту ее в квратире нет). Электрику планирую согласовывать по-правильному.

Согласовывать перепланировку не буду - она слишком мала, и на первый взгляд видна не будет (за исключением санузла).

По поводу второго аспекта - не знаю, как это влияет именно на стяжку. Я хочу сделать _только_ стяжку, а все остальное - много позже.

Piligrim

Ну блин :р Ну _над_ проемами провода будут. Там ж проем не во всю высоту стены, сверху кое-чего будет. Что, разве низзя так?

[GoHa]

звиняйте, я ошибся... не углядел что не вход не выполнил...

провода в стенах делать очень просто если это гипсокартонные перегородки, в возводимых стенах из пеноблоков кирпича и прочего, тоже по большому счету не сложно (штроборезом или просто болгаркоЙ) НО! ОЧЕНЬ МНОГО ПЫЛИ! а по полу бросили металический гофрошланг и залили сверху быстро и надежно и перепротянуть всегда можно и силовые кабеля со слоботочкой (особенно если акустические провода) можно не пересекаясь проложить. а со временем застывания, так есть растворы которые гораздо быстрее сохнут... есть так сутки и готово (старатели быстротвердеющие). юнис основание для пола около недели застывает.

с уважениeм, :-)

[Гость]

GoHa

спасибо :)

щаз глупый вопрос задам. а если стены не возводимые? в смысле - капитальные? в них под провода ничего делать нельзя, я правильно понимаю?

и еще вопрос - есть ли какие-нить хитрости, чтобы в процессе стяжки не залить соседей снизу? мало ли, еще сделают ремонт до меня, а я им все испорчу....