НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ - Страница 4

[Буль-Булька]

подниму тему!

Если квартира (долевка) куплена за 720 000 руб. до 1 300 000 можно добить суммой затраченной на стройматериалы.

Понятно, что к ним относятся всякие штукатурки, шпаклевки, трубы и тд. А вот например душевая кабина, или кухонная техника - плита, духовка или та же мойка на кухню идут в расчет? И еще, некоторые вещи покупал муж (в договоре на квартиру он не указан), он указан в договоре на покупку, например, дверей - я могу этот документ предоставить?

Согласно Налоговому Кодексу, заемщик ипотечного кредита имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома) на территории РФ. Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство), и сумму процентов по ипотечному кредиту.

При строительстве или покупке жилого дома в налоговый вычет могут включаться: расходы на приобретение дома (в том числе недостроенного), расходы на разработку проектно-сметной документации, на приобретение строительных материалов и оплату работ по строительству и отделке, расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения.

При покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме, расходы на приобретение отделочных материалов и на работы, связанные с отделкой квартиры.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенной квартиры или дома возможно в том случае, если в договоре купли-продажи указано приобретение именно незавершенного строительством дома или квартиры без отделки.

К сожалению, это все что я знаю...

[Natali846]

Все так размыто, ничего конкретного, каждый может растолковать все по своему

[RVL]

Подскажите пожалуйста.

Ситуция: в 2002 году был приобретен в собственность (есть свидетельства) коттедж в незавершенном строительстве (стены и все) в 2 доли за 500 т.р.; В 2008 интенсивно достраивался на сумму более 5 000 т.р.; Сейчас один из дольщиков желает получить налоговый вычет. Есть все договора и чеки со строителями на достройку (т.е. все достраивалось в "белую"). Дом не оформлен в "завершенное".

Вопрос: непоздно ли подавать на вычет за покупку 2002 года. как будет делиться вычет по дольщикам (у второго дольщика нет достаточного дохода для подачи на вычет).

[Кошка Матросскина]

Не поздно!

http://wiki.klerk.ru/index.php/Glava_23/Article_220/

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность). Т.е. если у вас по 1/2 доле, то вы можете использовать только свой вычет

http://talks.guns.ru/forummessage/69/414446-2.html

Прикладываете заявление:

В такую-то ИФНС..

От такого-то..ИНН…адрес…

Заявление.

Прошу предоставить имущественный налоговый вычет на основании ст. 220 гл. 23 части 2 НК РФ.

Дата, подпись

Да, саму декларацию можно заполнить в программке которую скачать тут

http://www.nalog.ru/document.php?id=27143&topic=prog_fiz

декларация в экселе тут http://blanker.ru/doc/95

[RVL]

А какую сумму подавать на вычет 5500 т.р., 2750 т.р., 5000 т.р. или 2500 т.р.?

[Кошка Матросскина]

5500 т.р. (ИМХО)

[RVL]

Спасибо, так все таки, 2 м.р. на каждого дольщика или на двоих?

[vvt2002]

Спасибо, так все таки, 2 м.р. на каждого дольщика или на двоих?

Вычет в размере 2 мр на один объект строительства (квартира, дом и тп). если у вас собственность в долях, то и вычет будет делиться по долям, однако вы можете самостоятельно перераспределить размер вычета, если доли между мужем и женой, либо детьми. И еще учитывайте, что вам понадобятся документы об оплате - договора, банковские проводки, кассовые чеки и тп - так вот принципиально, на чье они имя.

И скорее всего пока у вас не будет свидетельства о собственности на дом, в вычете вам откажут (поищите в инете, было письмо минфина либо ФНС с разъяснением ситуации покупки объекта незавершенного строительства и его достройки - налоговики им руководствуются в этих случаях).

[RVL]

Есть договор (сметы, акты, чеки) со строительной организацией на одного из дольщиков, все оплаты соответственно производил тоже только он. Только дольщики муж и жена в разводе (фамилия одна), будут ли с этим проблемы?

Свидетельство есть "Долевая собственность", только там указано "незавершенное строительство", надо ли его переводить в "завершенное"?

[Кошка Матросскина]

http://taxhelp.ru/new/forum/showthread.php?t=325663

я не читала до конца(праздники же), может вам поможет чем-то.