Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

arelavi

НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ

Рекомендуемые сообщения

Подскажите, я купил новостройку, кая я могу получить налоговую льготу? И где?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Надо идти в налоговую по месту прописки...они оформят вычет (130000), который можно получать на работе путем уменьшения подоходнего или получить всё сразу после окончания финансового года...Сам жду этого окончания. ;-)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Только прежде чем идти подумайте, (если у вас серая з/п, при белой можно не задумываться): этот вычет возвращается всего один раз в жизни,- позволяет ли размер вашей белой з/п получить реальную компенсацию, ведь выплачивают не более 3-х лет, т.ч. просчитайте ваш годовой вычет и прикиньте стоит ли. И нет ли у вас в планах улучшение этой жилплощади в большую сторону...

Удачи!!!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

По-моему в течение трех лет можно подавать на вычет, а выплачивают столько, сколько потребуется времени, хоть сто лет. Хотя эта информация и не проверена на собственном опыте. ;-)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость

Краткий ликбез по налоговому вычету при покупке жилья

* Налоговый вычет предоставляется один раз в жизни.

* Документы, необходимые для его оформления предоставляются в районную налоговую инспекцию по месту регистрации.

* Обратиться в налоговую можно только в следующем году после покупки квартиры. Т.е. купили в 2005г., обратиться можно не ранее января 2006г.

* Налоговый вычет выплачивается в течение трех лет.

* Величина возвращаемого вам налога не превышает суммы подоходного налога за год с вашей зарплаты.

* Размер возвращаемого налога следующий:

По приходным ордерам(квитанциям) определяется сумма, заплаченная вами за квартиру. На квитанции должна быть указана ваша фамилия. Определяется ваша доля в собственности данной квартиры. Стоимость квартиры делится на количество ее собственников. От полученной суммы вычисляется 13%. Это и есть возвращаемая сумма. Но получите вы ее, если подоходный налог с вашей зарплаты за три года больше или равен этой сумме.

Примеры:

1. Муж, жена, несовершеннолетний ребенок приобретают в собственность квартиру. Стоимость - 900т.р. Квартира оформляется на 3 собственников. Оплачивется по двум квитанциям: жена - 200т.р., муж - 700т.р.

Расчет: 900/3=300т.р., 300*0.13=39т.р. - такой налоговый вычет может получить муж.

Жена заплатила только 200т.р. 200*0.13=26т.р. - такой налоговый вычет может получить жена. Если бы приходные ордера(квитанции) были оформлены в равных долях (по 450т.р.) или чтобы у каждого было оплачено не менее 300т.р., то налоговый вычет и для мужа, и жены был бы одинаковый и составлял 39т.р.

2. Муж и жена приобрели квартиру стоимостью 800т.р. Квартира оформлена на двух собственников. Оплата производилась по двух приходным ордерам по 400т.р. на мужа и 400 т.р. на жену. Но жена на работает (домохозяйка). Налоговый вычет предоставляется только мужу: 400т.р.*0.13%=52т.р.

3. Молодой человек в 2004г купил квартиру стоимостью 900т.р. Собственник - один. Оплачивал квартиру тоже только он. Налоговый вычет 900т.р.*0.13%=117т.р. Однако получит он значительно меньше, т.к. его заработная плата, в 2004г. составила 200т.р. С этой зарплаты предприятием был перечислен в налоговую подоходный налог в размере 200*0.13%= 26т.р. Именно 26т.р. он и получит в 2005г. В следующем году зарплата составит, допустим, 220т.р. Возврат составит 28,6т.р. И в последний (третий по счету год) при зарплате, допустим 240 т.р. - он получит 31,2т.р. Итак, вместо 117т.р., за 3 года он получит 26+28,6+31,2=85,8т.р.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

несколько иной алгоритм рассчета возвращаемой суммы. Рассчитывается не 13% процентов,которые надо возвратить.Расчитывается,какая должна была быть налогооблагаемая база в истекшем году с учетом вычетов по социальным и имущественным показателям, и сколько рублей налога следовало брать с этого человека. Все излишне взятое возвращается. Если вычеты превосходят годовой доход (по 13% ставке!),возвращается весь взятый 13% налог за истекший год, остаток непокрытой льготой суммы переносится на следующий налоговый период (год).

По поводу сроков-льгота предоставляется до тех пор,пока не предоставится полностью-хоть 10 лет для этого потребуется! Трехгодичный срок-это давность обращения за возвратом излишне уплаченного налога. То есть в 2005 году еще можно обратиться за возвратом налога,излишне уплаченного в 2002,если у Вас есть платежные документы,подтверждающие имущественные/социальные расходы в том 2002 году.

Вот поэтому при затягивании оформления жилья в собственность многие теряют право истребовать переплаченный налог через налоговую инспекцию (возникает предмет иска к стрительной компании на компенсацию неполученной льготы). Пример-Вы начали строительство 2002 годом, платили в сроки,но сроки застройки дома затянулись-раз,в собственноть оформляли долго-два и документы на квартиру вы получили.скажем только в 2006 году. Суммы,уплаченные в 2002 году,из-под льготирования выпадают за истечением этого трехгодичного срока.

На весь объект может льготироваться только сумма 1 млн рублей пропорционально доле каждого собственника.

Отдельно льготируются суммы,направленные на погашение процентов по целеым жилищным кредитам (слово ИПОТЕКА в договоре может и не упоминаться).

В этом году заполнены мною лично штук 30 деклараций за предшествующие периоды -ни одного прокола.

Внимательно читайте НК,последняя редакция 30 декабря 2004 года. Там это все есть,в том числе по срокам возврата налога с момента обращения гражданина-1 месяц.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

nvv, а существует инструкция по заполнению этой самой декларации на вычет с примерами? Типа методички? Я взяла документы в налоговой и ничего не понимаю там, темный лес. В налоговой, естественно, никто ничего не объясняет.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

да, вот ещё вопросик. У меня есть только расписка в получении денег, написанная продавцом от руки, и в договоре сумма проставлена. Т.е. никаких кассовых и банковских документов нету. В налоговой это прокатит или даже и пытаться не стоит?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Оля-ля: необходимы подтверждающие документы: квитанции или кассовые чеки. Только это подходит для ГНИ для получения вычета. Также есть программа по заполнению 3-НДФЛ (Это декларация физических лиц).

Иринчик

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Цитата
да, вот ещё вопросик. У меня есть только расписка в получении денег, написанная продавцом от руки, и в договоре сумма проставлена. Т.е. никаких кассовых и банковских документов нету. В налоговой это прокатит или даже и пытаться не стоит?

Вы что правда купили квартиру без договора и каких либо документов? Смелый шаг. А завтра придут его несовершеннолетние дети или еще кто и скажет Оля-ля, валика ты отседова... и чо?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.






  • Загрузка...

×