Как жить в несущих стенах?

[Alinka2101]

Всем здравствуйте! Я Алина, можно на ты.

Нужен совет по перепланировке - вернее, нужен взгляд со стороны, чтобы оценить: возможна ли тут вообще какая-либо перепланировка или вертеть расстановку среди того, что есть?

Что есть:

Двушка 99кв.м, новостройка, 12 этаж из 17, плита электро. Окна на юго-восток, солнечно очень. Разводка отопления по полу.

Главная проблема - несущие стены везде! Смотрите на рисунке (извините, пока это все, что есть от застройщика). Несущая стена между кухней и комнатой мешает сделать просторную кухню-гостиную, несущая стенка вдоль двух комнат мешает распланировать гардеробную..

В идеале хочется:

В квартире будут жить двое взрослых и ребенок 3х лет, возможно и еще один. Хочется просторную детскую, родительскую спальню с полноценной кроватью, кухню-гостиную с диванчиком и большим телевизором, гардеробную и минимум громоздких шкафов, а еще и постирочную зону или хотя бы нишу. На плане застройщика два санузла - один маленький туалет и большой санузел. В принципе готовы оставить только один большой. Хочется еще присоединить балкон к кухне и как-то его использовать.

Еще проблема - большой бестолковый коридор, куда выходят все двери, которые никуда не сдвигаются из-за несущих стен опять же. А в коридоре можно на велосипеде кататься, но при этом прихожая очень узкая, а хранить верхнюю одежду где-то надо. Если делать гардеробную в широкой части коридора - то выходит длинный темный г-образный проход.

А еще комната, которая 25,8кв.м - застройщик предполагает тут гостиную, но это получается, что родителям вечно спать на раскладном диване..а поделить эту комнату на спальню и гостиную - там окна и выход на балкон сбоку, только в одной из комнат естественный свет получится, да и клетушки городить как-то неохота.

В общем, помогите идеями планировки, а? Или скажите, что с этими несущими стенами ничего путного не выйдет :-(

На картинке красный квадрат - это плита, а кружочки - выводы канализации и водоснабжения. Толстые стены - несущие, двинуть можно только стенку между двумя комнатами, и стену между ванной и кухней - а надо ли и можно ли?

[TashaSPB]

С этими несущими стенами у Вас ничего путного не выйдет. Да еще и окна в большой комнате расположены слишком близко друг к другу....

Меня всегда удивляло - ЗАЧЕМ семьи с детьми покупают ДВУШКИ! такого метража....уму непостижимо.....

[Marinanv]

Дааа, площадь вроде большая, но такая бестолковая... и комната вроде большая, а окна "в кучу" в углу собраны..

[mirsvetl]

какой ширины несущие стены? на плане они довольно массивные?

[Alinka2101]

С этими несущими стенами у Вас ничего путного не выйдет. Да еще и окна в большой комнате расположены слишком близко друг к другу....

Меня всегда удивляло - ЗАЧЕМ семьи с детьми покупают ДВУШКИ! такого метража....уму непостижимо.....

Если бы была возможность - взяли бы трешку, конечно. Многие семьи с детьми живут в двушках, не разделяю Вашего удивления, извините.

[Alinka2101]

какой ширины несущие стены? на плане они довольно массивные?

Точно не могу сказать, но путем калькуляции длин сторон у меня выходит, что около 50 см. Такое бывает?

[Alinka2101]

Дааа, площадь вроде большая, но такая бестолковая... и комната вроде большая, а окна "в кучу" в углу собраны..

Вот именно, вроде почти 100 квадратов - а сплошное расстройство :-(

[waked]

Многие семье живут в двушках, потому что это максимум, что они могут себе позволить. А вы могли позволить себе трешку такого же метража

[TashaSPB]

Если бы была возможность - взяли бы трешку, конечно. Многие семьи с детьми живут в двушках, не разделяю Вашего удивления, извините.

удивление вызывает не двушка, а метраж этой двушки, простите...

[mirsvetl]

не всегда покупаются квартиры, что досталось, то и пытаются причесать

немного бредовая идея, но зато отдельная спальня и детская

если получится расширить проем в гостиную, было бы не плохо.

часть с/у под холодильник, колонны с духовкой и микрой и со стиралкой и сушкой, при согласовании указать как встроенный шкаф, по сути это так и есть на самом деле

ширина большого с/у 180 максимум, дверь в туалет бифолды

балкон угловой застеклен? Если нет, то на балконную дверь установить замок в целях безопасности детей

бывшую кухню при согласовании обозвать кабинетом