Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Annaim

48 метров для себя-любимой

Рекомендуемые сообщения

"Ура! Наконец то у меня будет своя-собственная-отдельная квартира" - подумала я, подписывая ипотечный договор...:) страшно конечно, но с другой стороны копить не реально, да и не выгодно, пока пройдёт время (8 лет, а именно на такой срок взяла кредит) квартиры поднимутся, с долларом может все что угодно произойти ( а следовательно материалы и мебель подорожают)... Уж как нибудь справлюсь, да и сумма не Бог весть какая, лучше за свою чем за съёмную. Короче взвешивала я сто раз за и против и решилась.

И вот она.... Моя прэлесть. 48 метров (без учета лоджии), двушка, в красном 9- этажном кирпичном доме 1982г. Что ремонт тут нужен глобально-капитальный было понятно при первичном осмотре, но мне понравилась планировка, месторасположение дома и самой квартиры в доме ( торец дома, окна выходят на небольшой сквер) 2 этаж. Т.к к покупке квартиры я готовилась давно ( пол года смотрела объявления) то примерную планировку я уже себе нарисовала в голове ( что это будет спальня и кухня-гостиная , даже некоторый дизайн пол года назад жил там же).

Сейчас я нахожусь на стадии грунтовки стен и укладки плитки, хочу поделиться своим опытом и впечатлениями от проделанной работы и от последующей.

Итак, что мы имеем:

2х комнатная квартира, 48м, на 2 этаже 9этажного кирпичного дома, с газовой плитой, с мягко-говоря не очень ровными стенами ( которые легче снести, даже те которые можно было бы оставить в новой планировке, и построить новые, чем выравнивать), низкие потолки -2.40 м при старом паркете, санузел раздельный НО!!!! Состоящий из единой сантехнической железобетонной кабины ( это такая коробочка, если кто не знает которая вставлялась в помещение и крала у него от потолка ещё сантиметров 15) представляете, 2.40 и минус ещё 15 см, это не ванная , это конура просто. Зато в гостиной большое окно.

После того как ключи от квартиры были получены и я поехала её досконально "обнюхать" обнаружился один не очень приятный сюрприз - газовая труба, которая шла из подъезда в квартиру через весь коридор, по 2м стенам кухни в 20 см от потолка. " Каааапец " - подумала я...

post-160991-0-37288800-1447149309_thumb.jpeg

post-160991-0-46078900-1447149589_thumb.jpeg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кухня

Просто куча труб, в правом углу ещё стояк и по правой стене та самая газовая труба, которая в нормальных домах так расположена на первом этаже, а у нас на втором, т.е через меня она идёт на 1 этаж и на 7 верхних

post-160991-0-48116500-1447150487_thumb.jpeg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот такая планировка у меня получилась на бумажке до ремонта:

Хотелось спальню со стандартной кроватью двухспальной, поперёк комнаты она не помещалась, пришлось подвинуть стеночку.

Не хотелось закутков, а пространство с меньшим количеством углов, по-этому однозначно планировалась кухня-гостиная. Т.к квартира для меня одной то я решила обойтись без обеденного стола, а ограничиться барной стойкой ( опять же пространства больше).

Не люблю длинные коридоры по-этому сделала арку при входе в гостиную, я бы полностью ту стену не делала которая параллельно входной двери, но как то не хочется что бы было все на виду при входе в квартиру.

Санузел тоже было решено объединять, без вариантов, и присоединять кусок коридора, ванну не хотела ( не хватает вечно времени на неё, да и особого кайфа не испытываю ( или уж баня/сауна или душ), хотела или душевую кабину или душевой уголок.

От гардеробной как вариант тоже сразу отказалась, ТК она вмещает меньше чем шкаф купе ( если кто не понимает, то место нужно что бы стоять внутри "каморки" и стена с дверью не задействована. Решено было сделать 2 шкафа, один в прихожей для верхней одежды и обуви половинка, половинка хозяйственная, и в спальне большой во всю стену. В прихожей ещё открытый, что бы повесить одежду когда только с улицы пришёл, развернула его так что бы из гостиной было не видно.

А ещё в квартире будет маленький компьютерный стол угловой ( у большого окна в гостиной) и туалетный столик у окна в спальне ( я принципиально хотела у окна, ТК привыкла краситься при дневном освещении), рядом в получившуюся нишу хочу впихнуть пенальчик для косметики).

Этот листочек мы отдали рабочим при составлении сметы ( ну и ещё два с планом электрики и потолков)

post-160991-0-73473300-1447152580_thumb.jpeg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ремонтников искала не долго, ТК особых вариантов не было. Поспрашивала у знакомых, из тех кто делал недавно ремонт, порекомендовать ни кто не мог, или косорукие или все очень долго. Пришлось идти на авито. Выбрала несколько объявлений ( 3 шт) с реальным портфолио, а не со скаченными картинками из Интернета, прислали прайс, встретились. Тут уже отбирала по нравится/не нравится как человек ( мне хотелось рабочих без самодеятельности, но что бы могли что то исходя из опыта посоветовать, не навязывая) и по смете после осмотра. Смета была примерно одинаковая, но у кого-то более подробная у кого то менее ( могли потом вылезти доп работы) Вообщем договорились, заключили договор между физ лицами. Приступаем!

В первую очередь нужно было ВСЕ снести. Смета на погром с выносом мусора и контейнером 20 м3 35000р ( это с демонтажем сантехнической кабины, ну та, которая бетонная)

Вынос мусора у нас был в подарок :) от строителей, ну тут им так сказать повезло, второй этаж, торец дома, с подъездом к окнам.... Ну сами понимаете... Все выносилось через окно, но достаточно аккуратно, жалоб от соседей по грохоту не поступало.

Мусору было оооочень много.

post-160991-0-77236900-1447154152_thumb.jpeg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Похожий контент

    • Автор: Алена Андреевна
      Это мой первый ремонт и мы хотим сделать перепланировку. Столкнулась со следующей ситуацией:
      1- многие компании берутся только с согласованием перепланировки под ключ, а они от 100 000 тыс. 
      2- нашла одну компанию, которая может сделать только план с документами, а ты уже сам там подаешь … стоимость примерно 40-45 тыс. 
      Вопрос в следующем … кто сам делал? На сколько это сложно и по цене примерно ( оплата пошлин, замерщиков и т.д. ) ?! 
      я вообще не понимаю ценообразования этих услуг, хочется услышать мнение людей кто делал, как делал, в чем ньюансы и к чему готовиться )) 
      Данные: панелька, первый жилой этаж, ремонт капитальный, несущие стены не трогаются, спб. Спасибо! ☺️ 
    • Автор: KristinaDavletshina
      Всем привет, покупаю квартиру с неоднозначной планировкой. Возможности поменять местами кухню и комнату нет, хоть и два стояка. Кухня должна остаться в своих границах. Что сделать с комнатой, чтобы она не была проходной??? Увеличить коридор? И в санузле не знаю, как расположить все узлы. Помогите, люди добрые) 
    • Автор: DasWer99
      Здравствуйте! Пожалуйста, предложите ваши варианты перепланировки. Не могу представить кухню и гостиную. Кухня изначально очень узкая и длинная. Вот что предложил нам дизайнер. Но это не то , что хотелось видеть . 
      https://disk.yandex.ru/i/pJiNzg3kDV5Sbw
      https://disk.yandex.ru/i/cHWQhEdXUobxPg
    • Автор: АнастасияЛис
      Всем доброго дня! 
      Прошу помощи в перепланировке квартиры. 
      Исходник: двушка сталинки 55кв. Две несущих колонны в квартире, межкомнатная перегородка - дранка. Ванная и туалет уже объединена в сторону старой кладовки, я выделила на бти фиолетовым
      Задача: комната мужа и жены,ребёнка. Гардеробная и кухня большая.
      С мужем гадали, как сделать удобнее зонирование, остались на последнем варианте, показался менее затратным и более удобным вместо тех, что уже приходили в голову 😂
      https://ibb.co/Qbwrvhk
       
      https://ibb.co/hdK77Bk
    • Автор: Olga27
      Доброго времени суток! Приобретаем половину небольшого домика.. 76 метров на 2 этажах. С нами будет жить бабушка 75 лет, поэтому есть необходимость выделить ей комнату на 1 этаже.. Она (комната) проситься вместо кухни. Но может есть еще варианты? Также на первом этаже идеально выделить место для хранения - кладовку или большой вместительный шкаф..
      На втором этаже не нужно столько комнат - достаточно 2, но побольше. Есть сын подросток 17 лет. Может вообще имеет смысл разделить дом на 2 части и сделать отдельные входы на этажи?
      Планировка оригинальная от застройщика во вложении. 
      За любые мнения буду премного благодарна
      Заранее спасибо
       


      bb87ba847698e82764878e6385d055c8.pdf
×
×