История ремонта трешки 56 м.кв., этапы работ, смета, фото.

[IMAK]

Добрый день, дорогие форумчане!

Вот и настал ремонт в нашей трешечке! Сердце екнуло, а мозг пытается не впадать в панику: «все ли продумано?», «как не упустить что-то важное?», «получится ли добиться желаемого результата" и т.п…) Вот и решили мы создать тему и освятить в ней все этапы нашего ремонта, делать фотоотчеты и если интересно, можем периодически выкладывать смету с расходами на материалы и прочее. Надеемся, что данная история кому-нибудь окажется полезной, ведь не всегда удается перед ремонтом продумать все нюансы, есть много мелочей которые проявляются только в процессе.

Очень надеемся на вашу поддержку, комментарии, замечания и умные советы)

Итак, для начала общая информация:

Квартира 56 кв.м., в кирпичном 9-этажном доме на 6 этаже. Довольно темная, т.к. основные окна выходят во двор и прикрыты кроной деревьев. Плита газовая.

Будет проживать семья - двое взрослых и ребенок 7 лет.

С планировкой практически определились, осталось только подвигать размеры, но это уже в пустой квартире, на месте будем примерять.

Все стены не несущие и будут снесены. Санузел объединяем и увеличиваем за счет коридора. Кухню немного увеличиваем за счет санузла и объединяем с комнатой.

Выкладываю планировку ДО и ПОСЛЕ.

[IMAK]

Итак наступил первый этап работ, это очистка всей квартиры, Выкладываю фото с тем что было.

Вид от входной двери - вид на входную дверь - вид направо от входной двери - кухня

[Marinanv]

Добрый день! тоже начали ремонт, правда стены уже снесли и начали возводить новые :)

А вы не думали газовую плиту поменять на индукционную? Правда побегать придется, заменить электропроводку на более мощную и побегать по ДЕЗам за разрешениями.. Но раз решили объединить кухню с гостиной, и вообще все перестроить..

[IMAK]

Приступили к разбору стен, мусора оказало ого-го сколько..... Думали обойтись двумя контейнерами, но видимо потянет на все четыре( Снесли уже стены между комнатами, и конечно помещение смотрится совсем по другому. Огромное желание не делать спальню, а оставить такой простор на кухню-столовую, но спать где -то надо)) так что помечтали.... и вернулись к реалиям наших малогабариток(

фотоотчет:

[IMAK]

Добрый день! тоже начали ремонт, правда стены уже снесли и начали возводить новые :)

А вы не думали газовую плиту поменять на индукционную? Правда побегать придется, заменить электропроводку на более мощную и побегать по ДЕЗам за разрешениями.. Но раз решили объединить кухню с гостиной, и вообще все перестроить..

Добрый день, спасибо за отзыв, вместе веселей)

Плиту менять точно не будем, так как газовая устраивает полностью, готовить на ней удобней, есть с чем сравнить) да и электричество экономит.. духовка конечно только электрическая. Но с учетом объединения кухни с комнатой, конечно желательно ( а по нормам обязательно) делать перекрытие в виде двери сдвижной по кухне, но это у нас под большим вопросом пока...

А вам желаю удачи, моральных сил и конечно вдохновения) чтоб результат потом только радовал!

Сейчас мы озадачены вопросом из чего возводить стены и какую делать шумоизоляцию в связи с очень шумными соседями, может поделитесь своим опытом?

[Marinanv]

Ох, про шумоизоляцию перечитала кучу информационных сайтов.. В итоге пишут в основном одно и тоже - когда делаешь шумку только со своей стороны квартиры - это подарок в первую очередь для соседей. То есть они будут Вас слышать меньше, чем Вы их. Во-вторых, наш строитель стразу сказал - чтобы шумка хоть как-то помогала, шумоизолировать стену не достаточно, нужно еще шумоизолировать потолок и пол. Ну и конечно, не ждать чуда.. Очень громких соседей, ровно как и дрель, все равно будет слышно. но, конечно, меньше.

У нас сейчас нет соседей, квартира пока не продана (новостройка). Поэтому мы межквартирную стену снесли и возвели снова (делали сэндвич - кирпич/шумка/блоки)

В комнате где стена граничит с уже живущими соседями, строители пока не трогали ту стену, но обязательно уточню, как они ее решат шумоизолировать

[Anfisik]

Я так понимаю, что согласовывать перепланировку вы не будете?

Ведь у вас два нарушения. Первое-нельзя кухню увеличивать за счет с/у и наоборот. Второе- это газ. Нельзя делать как вы планируете. У вас получается помещение с газовой плитой, в которое выходят все другие жилые и нежилые помещения. Это запрещено.

[mashazzz]

Буду следить за вашей темой. У нас почти такая же квартира, только балкон в большой комнате.

Стены вы сами демонтировали?

И что планируете с полом делать?

[IMAK]

Я так понимаю, что согласовывать перепланировку вы не будете?

Ведь у вас два нарушения. Первое-нельзя кухню увеличивать за счет с/у и наоборот. Второе- это газ. Нельзя делать как вы планируете. У вас получается помещение с газовой плитой, в которое выходят все другие жилые и нежилые помещения. Это запрещено.

По поводу оформления, никак не дойдем до мосжилинспекции. У нас зреет вопрос с оформлением перепланировки, так как будут перестраиваться межквартирные стены. Увеличение кухни за счет санузла оформлять наверное не будем, т.к. визуально оно незначительное а вот перегородку на кухне скорее всего сделаем.

[IMAK]

Буду следить за вашей темой. У нас почти такая же квартира, только балкон в большой комнате.

Стены вы сами демонтировали?

И что планируете с полом делать?

Добрый день, спасибо за подписку)

Ремонт нам делает бригада проверенная не одним ремонтом и знакомыми. Так что хоть в этом вопросе мы спокойны) Стены они демонтируют, сегодня вывезли уже второй контейнер и думаю еще парочку наберется, развал полный, мусора очень много. Соседи пока терпят, но периодически заглядывают узнать что за погром на весь дом)

Пол тоже весь снимаем, потом будем заливать заново