Согласование до права собственности - Страница 2

[EhVasya]

По закону возможно объединение кухни с гостиной, но запрещено расширение кухни за счет жилых помещений. В Одинцовском районе такие перепланировки согласовывают, но как у вас будут трактовать этот момент - как объединение или увеличение кухни - не известно.

Когда делают проект перепланировки, то в пояснительной записке к проекту обычно пишут, что объединение кухни и гостиной происходит без переноса мокрой зоны кухни. Возможно при согласовании по эскизу надо сделать внизу подобную приписку.

Видимо, так и трактовали - расширение кухни за счет жилых помещений . Не могу в это поверить...как же тогда повсеместно объединяют кухни с комнатами, даже в однушках

P.S.и никаких эскизов - только проекты (находимся в г. Железнодорожный)

[Kitsune]

Просто покажите на плане перегородку, разделяющую зону кухни и гостиной, а по факту ее не возводите.

[Miralva]

Вот тут достаточно много вопросов задавали на этот счет - https://pravoved.ru/themes/разрешение-на-перепланировку/ Посмотрите может что-то подойдет, под ваш случай, в любом случае полезно) Кстати можно попробовать еще там задать вопрос, там есть возможность сделать это бесплатно))

[EhVasya]

Вот тут достаточно много вопросов задавали на этот счет - https://pravoved.ru/...перепланировку/ Посмотрите может что-то подойдет, под ваш случай, в любом случае полезно) Кстати можно попробовать еще там задать вопрос, там есть возможность сделать это бесплатно))

Спасибо! Поизучаю)

Вот здесь тоже мне ответили, не понимают, почему отказали

http://www.pereplanirovkamos.ru/obedinenie-kuhni-i-komnaty.html

[уЧастница]

Да, все оказалось непросто, нахожусь в полной растерянности, что делать дальше. Моя перепланировка невозможна, вот как мне объяснили: после объединения кухни и гостиной, вся эта территория становится кухней (хотя плита и кран остаются на месте). А так как эта кухня-гостиная маленьким кусочком находится над жилой территорией, то такую перепланировку не согласуют.

Можно потом пытаться через суд, но не факт, что удастся что-то доказать

Подайте документы с раздвижной перегородкой типа купе. Потом посмотрите, может, в реале сделаете их. У меня так с газовыми плитами получается - люди ставят раздвижную перегородку сначала просто для согласования, а потом оставляют, потому что решают, что запахи из кухни, действительно, квартиру не озонируют)

Второй момент - юрист в ответе засомневался, дадут ли вам официальный письменный отказ. Я думаю, может и дадут, именно со ссылкой на невозможность размещать кухню над жилой. Но мне интересно, вы официально бумаги еще не подавали?

Есть такой вариант - зонирование. Предложите, что вы зрительно разделите кухню и комнату отделкой пола - скажем, на кухне плитка, а в комнате ламинат. Как ни странно, в Москве такое проходит в случаях, когда кухня переносится в коридор и объединяется с жилой. В общем-то, это не законотворчество, а чистая вкусовщина))

[EhVasya]

Подайте документы с раздвижной перегородкой типа купе. Потом посмотрите, может, в реале сделаете их. У меня так с газовыми плитами получается - люди ставят раздвижную перегородку сначала просто для согласования, а потом оставляют, потому что решают, что запахи из кухни, действительно, квартиру не озонируют)

Второй момент - юрист в ответе засомневался, дадут ли вам официальный письменный отказ. Я думаю, может и дадут, именно со ссылкой на невозможность размещать кухню над жилой. Но мне интересно, вы официально бумаги еще не подавали?

Есть такой вариант - зонирование. Предложите, что вы зрительно разделите кухню и комнату отделкой пола - скажем, на кухне плитка, а в комнате ламинат. Как ни странно, в Москве такое проходит в случаях, когда кухня переносится в коридор и объединяется с жилой. В общем-то, это не законотворчество, а чистая вкусовщина))

Нет, официально еще ничего не подавали, дом скоро сдаётся. Я так сходила на разведку

[EhVasya]

Подайте документы с раздвижной перегородкой типа купе. Потом посмотрите, может, в реале сделаете их. У меня так с газовыми плитами получается - люди ставят раздвижную перегородку сначала просто для согласования, а потом оставляют, потому что решают, что запахи из кухни, действительно, квартиру не озонируют)

посмотрела в интернете перегородки, типа таких, и так эта идея мне понравилась

надо будет еще раз посетить даму из архитектуры )))

[уЧастница]

посмотрела в интернете перегородки, типа таких, и так эта идея мне понравилась

надо будет еще раз посетить даму из архитектуры )))

Да, в одном из округов Москвы я ровно такой вариант согласовывала. Правда, с тех пор много воды утекло)

[уЧастница]

Здравствуйте. Рассказываю, как я сделал перепланировку в своей квартире. У меня была немного другая ситуация, так как квартира была частично на мне, частично на маме. Мне нужно было сделать ванну и туалет вместе, и уменьшить коридор. Я обратился к специалистам чтобы они провели строительно-техническую экспертизу и выдали документ, который подтверждает о техническом состоянии объекта и предоставляет разрешение. Где были бы все разрешения на строительство, и если мне предстоит впустить какую-то проверку по жил площади, то у меня будет документ сообщающий, что я вел соблюдение нормативно-правовых актов по закону в момент строительных работ. Думаю, что таким образом, никто не придерется.

Разрешение на перепланировку предоставляет только местный орган власти, так по жилищному кодексу. А техзаключение вы можете использовать для получения этого разрешения. Без разрешения перепланировка считается самовольной, какие бы техзаключение у вас ни были на руках.

[Dashulka]

лучше обратитесь в фирму которая этим занимается, тут вам насоветуют )