Перепланировка с переносом санузла

[galandets]

Покупаем вот такую квартиру

Хотим перепланировать вот таким образом, чтобы в будущем выделить для ребенка комнату.

В нынешнем варианте, при выделении комнаты (напротив санузла) получается коридор, который нафиг будет не нужен.

Хотелось бы вот так:

Я, конечно же, знаю о пункте СНипа о запрете таких переносов, но может быть есть какой то выход из ситуации?

Или реальная практика узаканивания таких перепланировок?

[BOInteriors]

Здравствуйте!

Уточните, пожалуйста, этаж. На первом этаже и первом жилом над нежилыми помещениями можно санузел на место кухни. Но кухню нельзя на место санузла (кухня окажется под санузлом соседей сверху). У вас второе, кажется, и не планируется.

Это новостройка? Техпаспорт на квартиру еще не готов? Хотелось бы назначение помещений глянуть. Любопытно. По существующему СНиПу двери санузла должны открываться наружу и не могут открываться в жилую комнату (если санузел один, как у вас). Значит, там вокруг нежилая площадь и есть пространство для маневров (может, для кухни-ниши, если вход в санузел переместить). Судя по отметке на плане, у вас жилая всего 16,5 кв.м. В общем, интересный планчик. Границы жилой-нежилой бы увидеть.

Можно немного изменить ваш вариант. Санузел не убирать, дверь в него переместить, чтобы открывалась не в гостиную. Слева, там где хотели с/у - кухня ниша без естественного света площадью от 5 кв.м.

[galandets]

этаж 15 из 16.

Да, это новостройка, по техпаспорту не знаю, еще не оплатили эту квартиру.

Планировал как раз таки поменять местами зону кухни (она сейчас слева при входе в помещение 40 кв.м) и санузел. При таком варианте мы бы получили достаточно большую кухню-гостиную и две нормальные спальни.

Если оставлять санузел на месте, то комнатка перед ним получается небольшая совсем и + коридор для доступа в комнату 16,5 км.в.

[galandets]

С размерами сейчас вот так.

Изначально думали пользоваться именно такой планировкой и позже выделить детскую.

Идея разместить на 40 кв.м. кухню, обеденную зону, гостиную (диван, пару кресел) и некую игровую зону для ребенка.

[SOlga]

поменять местами не получится ни на каком этаже

[galandets]

а мне подсказали, что очень многое будет зависеть от того как названы зоны в помещении 40 кв.м. от этого и смотреть.

[waked]

?..

[galandets]

неплохо, но кухня-гостиная будет совсем небольшая. Сама кухня куцая.

И врядли такой вариант лучше того, что есть сейчас.

наверное не стоит изобретать велосипед, и в случае необходимости выделить комнату между окном и санузлом

[Trisha]

а мне подсказали, что очень многое будет зависеть от того как названы зоны в помещении 40 кв.м. от этого и смотреть.

Зависит. (А еще зависит от того, как названы зоны в квартире соседей сверху и снизу, но обычно они одинаковы на всех этажах)

По правилам (смотрим "Правила и нормативы")

- кухню нельзя размещать над жилым и под санузлом (и соответственно, санузел над кухней)

- санузел нельзя размещать над жилым и над кухней

Перенос был бы возможен на последнем этаже, если бы застройщик объявил все 40м НЕЖИЛЫМ помещением

(Тогда после переноса санузел над нежилым и кухня не под санузлом, т.к. сверху нет квартиры). Но вряд ли он это сделает.

А вот поставить на кухне стояк канализации меньшего диаметра, к которому не подключить унитаз - может :(.

[Trisha]

Я бы предложила такие варианты

1. Разделить кухню на кухню и детскую.

Кухня остается без окна, поэтому делаем окно из детской (по правилам требуется "естественное освещение" на кухне)

Я бы сразу сделала на кухне арку "между кухонной и столовой частями" и оставила 2 двери в гостиную (и так и согласовала :) ). Когда ребенок подрастет, на место арки поставить глухой стеклопакет(он прозрачный и дает дает звукоизоляцию).