Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

perann

Перепланировка двухкомнатной квартиры 68 м

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте! Очень надеюсь на Вашу помощь. Планирую сделать ремонт в двухкомнатной квартире общей площадью 68 м. Состав семьи: Я + дочь 6 лет. В идеале хотелось бы организовать на имеющемся пространстве полноценную спальню для меня (не диван), детскую, кухню и гостиную. Основная проблема «отсутствие прихожей» (больше всего беспокоит), т.е. при входе в квартиру оказываешься в проходном коридоре.. из-за этого разноситься грязь и вообще создается ощущение недостатка пространства. А когда открыты двери, вообще невозможно пройти.

План квартиры с размерами всех стен, план БТИ прилагается.

Размеры, которые я сама получила, отличаются от размеров на плане БТИ незначительно.

Высота потолка по БТИ 3,53, высота потолка (измеренная) приблизительно 3,3-3,4 (в ванной высота потолков меньше, так как над ней организована система хранения, там же «спрятан» бойлер), высота подоконников – 81. Плита – газ, горячая вода – центральное водоснабжение, есть бойлер. Балкон присоединять к квартире не планирую.

Тип дома старый фонд после капитального ремонта (1994-1996).

Материал стен – кирпич, материал перекрытий (чердачных, междуэтажных, подвальных) – сборные железобетонные плиты.

4 этаж в 6 этажном доме.

В скобках измеренные значения:

1 – комната 29,3 (28,6)

2 – комната 14,0 (13,8)

3 – кухня 12,0 (11,9)

4 – совмещенный санузел 4,6 (4,7)

5 – коридор 7,5 (7,5)

6 – шкаф 0,6 (0,6)

Ниже приведу свои идеи по перепланировке:

  1. Главный вопрос, возможно ли такую перепланировку узаконить?

Основной минус спальня и гостиная становятся проходными.

Плюс открывается большое пространство за счет анфиладной планировки и двухстворчатых раздвижных дверей (180х230 м), что особенно актуально с высокими потолками (3,5 м).
  1. Такую перепланировку будет проще узаконить, скорее всего.. но возможно, в гостиной зоне будет ощущение, что ты сидишь в коридоре..
  2. Я бы сказала, что этот вариант менее радикальный. Такая перепланировка будет стоить дешевле, и узаконить ее будет проще. Но я не уверена, что имеющаяся проблема будет решена полностью.

Идея перепланировки навеяна дизайном интерьера Е. Лошмановой.

Хочу попросить Вас прокомментировать мои идеи и возможно предложить более удачный вариант. Спасибо.

post-62139-0-84893200-1439545347_thumb.jpg

post-62139-0-66617700-1439545361_thumb.jpg

post-62139-0-64950600-1439545376_thumb.jpg

post-62139-0-89342000-1439545571_thumb.jpg

post-62139-0-41998000-1439545586_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

По согласованию перепланировки проблем быть не должно. Насколько я понимаю, санузел остается на месте (но, в принципе, разрешается его увеличивать за счет коридора).

Кухня с газовой плитой должна быть отделена дверью (или перегородкой) от остальных помещинй, но вы можете на ваших планах для согласования эту дверь показать, а по факту - не делать.

Из ваших планировок самым логичным кажется последний вариант, идея с диваном напротив кровати лично мне кажется странной.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В последнем варианте гостиную/спальню можно зонировать как здесь:

И вместо кровати можно поставить тахту

ris1jpg_4455094_18407792.jpg

ris2jpg_2233741_18407810.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В первом случае не возникнет проблем с тем, что коридор присоединяется к комнате? или комната тогда на плане будет называться гостиная, например, и считаться не жилой?

Вот решения с кроватью перед диваном и за шторой.

Вы заметили, что во втором варианте раздвижные двери? типа таких как на рис., только стекла можно матовые поставить.

в детской хотела организовать шкафы как на рис. 4.

post-62139-0-55727400-1439554107_thumb.jpg

post-62139-0-51524200-1439554337_thumb.jpg

post-62139-0-23754800-1439554353_thumb.jpeg

post-62139-0-44298000-1439554707_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В первом случае не возникнет проблем с тем, что коридор присоединяется к комнате? или комната тогда на плане будет называться гостиная, например, и считаться не жилой?

Объединять гостиную с коридором не запрещается. Гостиная также считается жилой комнатой.

Квартира у вас в собственности? Если муниципальная, то там могут быть нюансы с перепланировкой

Вы заметили, что во втором варианте раздвижные двери? типа таких как на рис., только стекла можно матовые поставить.

.

Да, такой вариант при согласовании должен пройти, но, опять же повторюсь, мне кажется не самым удачным вариант с кроватью напротив дивана.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

вариант, который Вы предложили, я так же рассматривала (рис 1).

При первом варианте также были мысли перед кроватью поставить узкий комод, в котором будет спрятан телевизор на "лифте". см. рис. 2 и 3.

или подъемную кровать, например, такую (рис. 4).

У кого-нибудь была? они вообще удобные?

post-62139-0-31425500-1439555114_thumb.jpg

post-62139-0-22400400-1439555926_thumb.jpg

post-62139-0-75308600-1439555940_thumb.jpg

post-62139-0-23963100-1439555996_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да вот собственно самое простое пришло на ум.... стеночками поиграться.... Если кухня-гостиная не приемлема, то либо раздвижные двери как компромисс, либо без увеличения с/у... Расстановка мебели конечно для наглядности и подвержена проработке...

post-45210-0-04599100-1439563467_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1jpg_7404271_18414968.jpg

Мои вариации на тему. Спальное место в гостиной можно зонировать перегородкой высотой примерно 1200мм, открытым стеллажом, раздвижной стеклянной перегородкой и т.п.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах








  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Похожий контент

    • Автор: Ulyana1
      Добрый день. 
      Квартира в монолитном доме. 6/10 этажей.
      Электро плита. 
      Несущие колонны на плане обозначены. 
      Красные кружки - стояки труб.
      Семья - 2 взрослых и три ребенка. 4 спальни!!! просто необходимы.
       
      Имеем: гостиную в 25 кв.м. с окном шириной 380см. Хотим поделить эту комнату пополам с заменой оконных рам. Сделать перегородку между балконными дверями. Можно так??? вторая картинка как я это вижу.
       
      Необходима еще гардеробная в коридоре (вещей очень много, у каждого ребенка своя секция, там и рюкзаки, и прочие атрибуты). Вот тут у меня уже фантазии не хватает. Мокрые зоны не сильно хочется трогать, а если трогать, то минимально. Прихожая тоже просторная нужна, чтоб вся семья смогла поместиться )))
       
      Очень, очень надеюсь на вашу помощь. 
       
       



    • Автор: Jul0909
      Всем привет! Прошу помощи, все никак не могу сообразить с планировкой. Квартира наша первая, кинулись на то, на что денег хватило, а потом уже начали думать 😄 если бы не было несущей колонны (она 1,3 на 0,2 метра) между кухней и гостиной, то было бы все гораздо проще. Ну и два окна в гостиной тоже нестандартны (ширина их 1,2 и 0,6 м). Нас двое, но и планируется в ближайшие лет 5 ребёнок и хочется сразу ему комнату выделить. Но и одновременно хочется места для валякания на диване)) Мне пока пришла только такая идея планировки... но может я чего-то не вижу? Мне просто не хватает знаний, прошу помощи 
       
    • Автор: Иван43
      Всем здравствуйте. Помогите, пожалуйста, с перепланировкой, совсем не нравится существующее состояние. Уже крутили и думали и так, и так, глаз замылился(
    • Автор: Vendy
      Здравствуйте!
      Прошу помощи,советов идей от уважаемых форумчан.
      Квартира 103 квадрата,новостройка.
      второй этаж над НЕЖИЛЫМ КОММЕРЧЕСКИМ помещением.
      три окна- выходят на сквер небольшой и юго запад,
      Два -во внутренний двор закрытого двора и запад.
      Насколько вопрос изучен, перепланировка и переносы возможны без проблем.
      семья из 4 х человек.
      Задачи такие к решению:
      спальня родителей с местом хранения вещей родителей,но не подходить к этому месту хранения со стороны спящего в кровати человека боком или стоять у него над головой. очень нравится когда вход в спальню как бы смещён от кровати,не прям в неё. детские не меньше 12 квадратов,полноценные кровати в них,шкаф для одежды. Для игрушек для книг На ближайшие 3 года Детская скорее всего будет одна на двоих,использоваться,вторая в качестве либо игровой-гостевой,дети маленькие ещё 1,5 и 3,5 года девочки. кухня небольшая,Но функциональная ,на случай перекуса не отходя от кассы гостиная объединённая с кухней но визуально разделена,делая как бы два изолированных помещения в случае необходимости маме посидеть с в тишине на кухне,или папе посмотреть футбол с другом...примерно так. муж хочет отдельный для него санузел с душевой раковиной и туалетом ванна для с двумя раковинами и ванной (хотелось бы с отдельным туалетом или скрытым его от основного взора). холл прихожая с хранением и красивой,радующей взгляд перспективой при входе в квартиру) Хочется квартиру на выходе светлую наполненную воздухом.
      Буду очень признательная за идеи,хотелось бы увидеть все возможности квартиры.
       Кто нибудь обьяснить мог бы как прикрепить изображение?
      не получается....
    • Автор: QTanya
      Очень нужен совет 🙏
      Имеем: трехкомнатная квартира, 60м (1 комната 15м, вторая 10, а третья 9,3м, кухня 6м)
      Покупали ее с учётом того, что сделаем проём в стене из маленькой комнаты (9.3м) в кухню, чтобы получилась кухня-столовая.
      Но как оказалось, придётся согласовывать перепланировку в МНИИТЭП, так как он является автором дома, иначе никак. В общем, уже не очень хочется на это тратить время и деньги, поэтому вопросы.. Как лучше и где лучше обустроить обеденную зону (кухню не рассматриваем, она очень маленькая)..нужен совет как лучше поступить.
      На всякий случай сразу прилагаю планировку квартиры: https://photos.app.goo.gl/fLmhD6VmCKya2ut69
×
×
  • Создать...